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地产销售与管理
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工程项目管理
甲方除了指指点点,还能干啥?
甲方这个群体, 因为行业的入行门槛低 ,比较容易鱼龙混杂,就像郭德纲说的相声入门一样,只要你有一张嘴都可以入行,甲方的入行同样如此,不管你是科班的、还是非科班的,不管你是田野村夫、还是乡绅贵胄,都可以
香草巧克力
2020-11-25
15条评论
地产风向标
公摊面积——甲方、乙方、丙方、丁方……心中永远的痛
公摊面积是指由整栋楼的 产权人,共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积 ( 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房
名侦探小五郎
2020-11-23
5条评论
热门地产
中海“空间系列作品”,是如何营造出尺度感的?
各位户友,大家好!住宅研发道路千万条,户型研发第一条。 在石景山有“主场”优势的中海,今年在北京依然作品频出,且为业内所称道的“神户型”也在不断“进阶”。今天来看看中海在石景山打造的一个项目,如何用有
白工6913
2020-11-11
8条评论
土建工程造价
外立面成本控制:对标、适配、精细化
在房地产项目中,外墙饰面工程是设计和成本协同管理的重点,其重要性体现在以下三个方面:
benjamin903
2020-11-06
6条评论
地产风向标
未来社区!才是地产行业的方向?
今天这篇文章是我对未来社区的一些思考,或者说是“挑毛病”。因为未来社区的概念外延太广,几乎涵盖了城市生活的方方面面,所以我只能从一个建筑师的视角来谈谈自己的一些看法。如有不周之处,还请有识之士多多指正
雷尔卜罗多
2020-10-28
4条评论
热门地产
地产设计的沦丧,岂是一个部门的丧!
许多地产人说,做地产越来越没成就感了。 过去做成一个项目,物质上得到回报,精神上获得成就感,工作越干越有劲。而现在地产越来越难做,许多项目不仅亏损,还被客户大规模投诉退房,对于每个部门来说都是巨大打击
香草巧克力
2020-10-20
16条评论
地产风向标
一个实例告诉你,地产项目建安成本复盘该这样做
什么是复盘,复盘的目的是什么? 什么是复盘 :按原先的走法,把下完的棋再摆一遍。项目复盘直白的讲,其实就是对过去完成的项目所做的一个深度思维演练;
雷尔卜罗多
2020-10-19
3条评论
地产风向标
有些地产项目,在设计阶段就已经垮了
收录于话题 许多地产人说,做地产越来越没成就感了。 过去做成一个项目,物质上得到回报,精神上获得成就感,工作越干越有劲。而现在地产越来越难做,许多项目不仅亏损,还被客户大规模投诉退房,对于每个部门来说
雷尔卜罗多
2020-10-16
23条评论
热门地产
135㎡四开间朝南洋房,罕见6.5米宽大客厅
各位户友,大家好!住宅研发道路千万条,户型研发第一条。 这个项目,最抢眼的还要属建筑面积约135㎡的这款户型。
白工6913
2020-10-14
7条评论
建筑方案设计
外窗设计,这些常见的坑要注意!
在地产开发管理体系中,设计管理由上承接营销,反应客户需求;向下承接成本、施工、客服,体现成本约束。设计管理是整个项目管理的枢纽,极其重要而多重约束,如何做好? 以门窗工程为例,要做好设计管理,我们首先
香草巧克力
2020-10-09
10条评论
地产风向标
地产设计阶段的25个成本控制点,不能更细了
面对市场下行,控制成本是当前最重要的一个话题。在项目开发的过程中,概念及规划设计阶段是控制成本最有效果的阶段,可控制总成本的85%左右。
雷尔卜罗多
2020-09-11
7条评论
地产销售与管理
很多地产项目,连空调怎么放都没想明白!
打开搜索引擎,输入“空调室外机位”,马上能关联出如下的文章名称《来看看那些奇葩的空调室外机位》、《如此空调室外机位让安装师傅怎么装?》《什么样的空调室外机位容易散热不好》…….
雷尔卜罗多
2020-09-01
4条评论
热门地产
房地产又吞噬了一位80后
8月22日,融创在天津最高端的项目,售价超过4万元/平米的梅江壹号院,举办了一个剪彩仪式,开放了红砖洋房的样板间,吸引了很多人的目光。但从8月10日起,他们都集体沉默了。
刘潇然
2020-08-25
26条评论
地产风向标
万科、中海都如何控精装修成本?
以下文章来源于明源地产研究院 ,作者凡文 7月1日,宁波市住建局发布《关于完善新建住宅全装修工作的通知》(以下简称《通知》)。
香草巧克力
2020-08-21
10条评论
地产风向标
房地产、基建增速已恢复到疫情前水平!政策会如何走?
以下文章来源于伍戈经济笔记 ,作者伍戈 核心观点: 1.今年我国没有为年度经济增长设定具体目标,而是把稳定就业和保障民生放在首位。得益于疫情的有力管控,近期我国经济增速较快回升。尽管如此,就业等民生指
雷尔卜罗多
2020-08-19
1条评论
地产风向标
五年动荡开始了,地产中年人路在何方?
以下文章来源于地产营销总 ,作者J 行业内的都知道,地产行业正在大洗牌。 尤其从2020年开始,这几个月各家都卯足了劲儿地发债,那是因为房企进入了长达五年的偿债高峰期,未来势必有一场大仗要打。
benjamin903
2020-07-30
6条评论
地产风向标
某收并购项目被坑了八个亿以后……
以下文章来源于投拓江湖 ,作者投拓江湖 区域公司已经两年没拿地了,全公司上下都很着急拿地。经过内部研判,公司认为招拍挂是不能的了,都是一些钱多胆大的公司,争先恐后争地王。
benjamin903
2020-07-29
2条评论
地产风向标
地产设计:背锅我们是专业的!
近些年,房地产设计的问题在施工、销售以及交付各个环节不断出现:销售不好的产品往往是由于产品的设计出了问题,成本浪费很大原因也是设计不合理……
香草巧克力
2020-07-24
7条评论
地产风向标
须知!江苏住建厅印发《2020年全省建筑业工作要点》
来源:江苏省住房和城乡建设厅 省住房城乡建设厅关于印发《2020年全省建筑业工作要点》的通知 苏建建管〔2020〕92号 各设区市住房城乡建设局(建委):
汪俊杰
2020-06-08
3条评论
闲聊茶吧
新冠疫情对各行业影响如何?我们该何去何从?
国家兴亡,匹夫有责。近段时间以来,新型冠状病毒的疫情牵动着每一个中国人民的心。在严峻的考验下,国家、社会、各个部门都在强力的应对。无疑,这是我们所希望看到的。 论坛也有一些网友发帖总结 破产!裁员!降
蜡笔小新新
2020-02-27
22条评论
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