【建筑学院】标杆房企精装样板房的64个人性化细节

本文根据日本的精装经验及万科、龙湖、朗诗等标杆房企的最新研发成果，总结形成了跟生活息息相关的64个人性化细节，让你一次全面了解：他们的人性化设计究竟已经进化到什么程度了！

一、电梯人性化设计篇

①电梯宠物按钮

万科考虑到电梯里的宠物容惊吓业主，给电梯设计了宠物按钮，携带宠物的业主按下电梯“宠物”按钮，电梯内外同步预先得知：已有宠物等候或即将进入电梯，心里有了预先准备，就不那么紧张啦

等电梯的人看到宠物按钮亮起，如果害怕宠物，可以等宠物按钮灭了时上电梯

②为儿童设计的电梯扶手

二、入户前人性化设计篇

③入户门上设置灯光

入户大门上暖暖的灯光，给归家的人儿以温暖，不管人在哪里，总有回家的内心呼唤

④入户子母门设计

目前中产阶层大部分有钢琴等大型家具，超过普通门的双扇尺度，方便钢琴等大型家具或设备的随意进出，设计子母门

⑤超级智能门锁

不用担心，总有一种方式开启回家的门

多重保险，电子数码科技锁

加入指纹传感扫描技术开锁

同时也可通过刷卡/密码/机械

多种方式开启归家之门

更有远程开锁，方便老人及应付突发情况

⑥入户门防尘黑科技

门逢底角，一个金属纽扣也会随着入户门关闭受压而触发门底防尘条弹出，将灰尘阻于门外。

三、玄关人性化设计篇

⑦走心入户挂钩

人性化装修上每一寸的用心，应该从入户的那一刻就开始了。入户门外创新小挂钩设计，方便业主拎东西或是抱小孩购物回家时悬挂后，再进行开门等一系列动作。

这个挂钩还是可折叠，不用的时候可以收起来，不用怕蹭坏衣服。

⑧门口一键开关

玄关感应灯（告别黑麻麻），进门后，玄关的感应灯会自动亮起来，不用摸黑找开关啦。

⑨智能总控开关

回来总有灯光、温暖陪伴，开门即启动个人化预设的智能居家模式，回家即享受明亮的房间和冷暖适宜的家的温度

⑩预留钥匙挂钩

预留钥匙扣挂钩（零散小物有地放），临出门找不到钥匙，许多人都有这样的经历。在玄关柜显眼之处，龙湖设置了小挂钩，让钥匙，也有了专门的栖身之所。

?鞋柜底部空间

玄关鞋柜底部悬空，设计150mm-200mm的空腔空间，无门板的拖鞋格，方便主人轻松换鞋。常用鞋脱下来踢一脚就进去了，使得玄关空间更加整洁美观，也省了开门放鞋的步骤。

?柜门内侧安装置物架

鞋的进深通常在30-35厘米，如果玄关柜深度能做到40厘米，可以把里面的隔板做得短一些，柜门和隔板之间的空隙，可以上网买一些不锈钢置物架，放拖鞋、雨伞、鞋刷、鞋油什么的在合适不过。

?鞋柜隔板分高矮

不同鞋子的高度也各不相同，有高筒靴、高腰靴、高跟鞋、平底鞋……隔板高矮要有分隔，好放置不同款的鞋子。

?鞋柜内加装拉篮

玄关柜里也可以放置这种拉篮，专门放鞋子的护理工具，或者一些玄关存放的杂物。

?鞋柜内旋转鞋架

从改善型家庭的成长性出发，万科·中央公园通过对玄关鞋架的旋转设计，使其容量大大高于普通鞋架。

鞋柜在收纳的同时具有360度旋转的功能，能够有效利用空间，并保证在取鞋的同时不影响其他鞋子的摆放。

?预留烘鞋功能插座

生活中常会觉得洗鞋子很麻烦，但直接收纳起来，来年又会发霉。在万科·中央公园玄关柜的旋转鞋架边上预留了一个插座，这个插座你平时可能不关注，但当你有需要时，它可以配合防臭机，用于烘鞋之用。

?鞋柜内嵌应急照明

在入口玄关柜中，内部嵌入一个应急照明灯，这同样是万科·中央公园基于生活需求而诞生的细节设计。平时可能用不到，一旦发生停电意外即可派上用场。

?玄关柜加台面和插座

如果有条件，玄关柜中间要镂空加一个台面。进门后手里拿的车钥匙、门钥匙、充电宝，快递送来的小件包裹，都可以暂时放在这。

配一个电源插座，充电宝什么的可以在此充电，这样临走的时候装包直接拿走，不会忘记。

?玄关里的黑科技

衣物气味处理机，在外面聚会吃大排档，帮刚回国的朋友接风洗尘吃火锅，进家第一步把外套放进去，烧烤味+火锅味+烟尘气就原地消失了，惊不惊喜，意不意外

四、厨房人性化设计篇万科厨房三步五区精妙空间规划

冰藏区、烹饪区、小家电区、洗涤区

多功能储物操作区的整合与分离

洗、切、烹饪流畅动线

三步之内、360°完美烹饪舞台

?地面无极差设计

厨房地面采用无级差处理，避免老人出行被绊倒。老人房特意扩宽了门的尺寸，满足轮椅通行及防止绊脚；

?预留餐台区

此处必须获赞，实在是周到得令人发指，龙湖的设计师为喜爱自己做面食的北方人、喜爱做烘培、喜爱自己在家烫火锅的业主特意在厨房内预留了临时餐台的区域，并在餐台区底部设置电源，大大方便了不同爱好的各类业主。

?厨房钢化玻璃背板

黑色玻璃背板，方便清洁油污，使家中洁净如新。

?灶台上方纯水龙头

上海万科翡翠滨江龙头接通直饮水，做饭时可以直接往锅里加水。有了酒店厨房的感觉

?吊柜筒灯

安装在吊柜下口，一方面使厨房操作台面的照明范围更加全面，另一方面避免了灯光与眼睛对视而形成刺激。在柔和的采光环境下，使厨房工作者能够更加方便地进行烹饪、清洁等日常操作。

?水槽式洗碗机

水槽式洗碗机，懒人的神器，比起内嵌式洗碗机，更方便操作，更加贴心。

?可抽拉水龙头

伸缩式水龙头可以将水龙头拉出来清洗，规避清洗死角。

?反拉手关柜（矮个也不怕）

考虑到矮个，还在柜门背面，安装了反拉手，一拉就能轻松关柜。

?可拖拉转角储物柜

龙湖采用转角五金件，转角柜里东西也能拿到。打开三部曲看起来：

可旋转进出的锅台解决了转角柜子不方便拿取的缺点。（煮妇一看就知道重要性）

为了最大化利用厨房下方角落空间，方便存储厨房用品，厨房下方角空间设置了转角收纳柜，利用空间死角，既能增加收纳空间方便取出，也更加美观实用。

?可移动插座

操作台面吊柜底部设置一排可移动插座轨道，可随处使用，再也不用担心插座不够的问题。

?水龙头下预留插座

有了这个插座，业主可以自行安装净水器和垃圾处理器。

?收纳柜可视镜

吊柜上层高度太高，人们往往会忘了上面放置的东西有哪些。海河金茂府在柜体顶部贴了一张反光板，就能很轻松看到上层吊柜里的物品了。

大冰箱在容纳更多储藏物的同时，也为取物增加了许多烦恼。有了顶部收纳柜可视镜，只要打开柜门就通过镜子的折射查看里面的所有东西拿取，更加便捷。

?厨房带开关插座

插座加上一个开关会更加安全。可以避免手湿时拔插座可能造成的意外，同时为了避免像电饭煲这类常用家电需要经常插拔的问题。

?水槽前窗台台面石材一体化

水槽通常安装在窗前，大部分橱柜的处理，台面就直接顶在瓷砖墙上。有一些高端项目样板间，用橱柜台面石材直接包住了窗台，没有缝隙，清洁起来更方便。

?自动、手动升降收纳柜

厨房上方的收纳柜采取升降台设计，自动式触摸升降，以及完美利用每一寸空间，并保证取用任何物品是不影响其他物品的摆放，节约整理时间。

?水槽上方配横杆

如果水槽不在窗台前，可以在墙面上做一根横杆，抹布、洗碗布什么的可以搭在上面。还可以去宜家买一些挂钩和塑料置物盒，放洗洁精什么的杂物。

?抽屉内配灯带

吊柜内侧、抽屉内侧，配上灯带，取物看得更加清楚。吊柜下方配感应式照明，切菜时再也没有阴影了。

?集成吊顶装凉霸

夏天去厨房做饭简直就是一种煎熬，安装凉霸，，能有效降低厨房的室温。

五、卫生间人性化设计篇

?水盆下方做抽屉

卫生间水盆下面的柜子，做成“U”型抽屉，洁厕灵、洗涤用品、沐浴露等等瓶装品很方便的放置，存取也很顺畅。

?马桶水箱上方加置物隔板

马桶水箱上面的空间，通常都不会被利用。如果把旁边浴室柜台面延伸过来，做一个台面，这里还能放下不少物品。

?淋浴区加壁龛

淋浴区墙面加壁龛，洗浴用品收纳其中，跟五星级酒店一个效果。

?镜柜内吹风机支架和插座

我们平时在卫生间吹头发最担心的就是漏电问题了，所以针对这一点，龙湖在洁柜的台面上设计了一个直径8厘米左右的圆孔，方便业主对吹风机的收纳，同时还可以防止遇水漏电。

?老人淋浴间加座椅

卫生间淋浴间，加装一个座椅。老人洗澡时可以坐着，比较人性化。

?卫生间门套避水处理

为防止木质受潮对门框门套侵蚀，特意在下面用大理石垫高处理。

?洗手间隐藏地漏

?流鼻涕的小象

流鼻涕的小象，巧妙地将牙刷上的水沥干避免了细菌滋生

?魔幻洗手盆

专为小户型设计的简约洗手盆，将一个圆柱体进行了切割增添了置物功能

?三面镜柜镜柜

分为3段，打开两边镜柜可以形成立体镜像效果，方便360°观察妆容。

?智能魔镜

智能魔镜，天气信息，时间掌控，生活助手，尽享娱乐。浴室时光也有好心情。

?马桶旁预留插座

预留了一个插座，方便业主根据自身需求更换智能马桶。

?壁挂式马桶

暗藏水箱半挂马桶，造型美观，增加室内使用空间，半挂设计易清洁坐便器下方，保证空间清洁。

六、餐厅/客厅人性化设计篇

51?餐桌边设插座以方便使用火锅

时下非常流行将插座设置在餐桌内，家里有小孩子的用起来就更加方便安全，这样能满足电磁炉、电水壶等随餐小电器的插取。冬天一家人聚在一起吃火锅，熙熙攘攘，美味温馨。

52?餐厅设排风设备

冬天一家人聚在一起，吃火锅时既能感受到温暖热烈，又能感受到空气的清新，美食与健康同在.......

53?厨房与餐厅采用吧台链接

如果你家采用开放式厨房，吧台绝对是厨房与餐厅之间最佳的过渡。如果你家的厨房和餐厅空间很小，用吧台做餐桌就不会过于拥挤。家庭吧台不仅可以代替占空间的餐桌，还可以当作办公桌、休闲区、隔断等等。

54?强大的餐边柜

如果小户型的厨房面积小，则可以充分利用餐厅的空间，做出功能强大的餐边柜。

餐边柜可以内嵌微波炉、烤箱，抽屉里可以放餐具，隔板上可以放杯子

55?视听收纳设计

小户型空间紧张，缺乏充足的收纳空间，附带收纳功能的电视柜充分利用起墙面的空间，令杂物整齐归置，同时方便取用。

客厅背景墙合理利用做成了书架，收纳的书籍也可以成为墙壁的妆点，很适合平时喜欢看书的朋友。

56?配备背景墙射灯

终于在沙发背景墙、电视背景墙上装上了自己喜欢的字画，可是装上后又觉得并不出彩，原来是少了打光的光源。

解决方案：配备背景墙射灯

配备背景墙射灯，提升家里居家会客的艺术感。

七、卧室人性化设计篇

57?主卧独立小吧台

大户型主卧面积够大，加一组独立小吧台吧。就好像五星级酒店一样，内嵌小冰箱，摆点清酒、咖啡、茶、杯子和小食品。晚上夫妻劳作饿了，就地补充能量......

58?衣柜预留放置大件物品空间

家里平时有很多大件物品需要储存，比如电风扇、加湿器、朋友做客用的凳子、凉席、行李箱等等，都需要有合适的位置存放。在设计衣柜时，记得给这些物品预留位置。

59?衣柜中预留灯带

衣柜里提前安置感应式灯带，开门即亮，拿取衣物更加一目了然。

60?红外线感应小夜灯

卧室通向门外的墙面、走廊、卫生间配上红外感应小夜灯。晚上起夜，不用开灯，不会影响伴侣睡眠。小夜灯感应到你下床移动，自动开启，亮度合适，也不会影响你再次入睡。

61?婴儿床预留位

主卧预留放置婴儿床位置，以后照看宝宝就不需要来回跑啦；

八、其他位置人性化设计篇

62?飘窗收纳柜

利用每一处的收纳空间，飘窗两侧也不放过，既是书柜也是装饰柜了。

63?遮阳卷帘

遮阳卷帘窗可以将绝大部分阳光反射掉，调整进入室内的阳光，它的使用基本不占用空间，可以降低进入室内的热量。

64?踢脚线插座

踢脚线插座，空间格局业主可以随意调整，再也不怕没有插座可用。

65?自动感应窗帘

每天早上七点的时候，系统自动感知时间，自动为你拉开主窗帘，切换到百叶微光模式，让你逐渐适应亮光，唤醒你的生物钟。不需要提前设定，系统自动为你实现。在你关灯睡眠时，自动关闭窗帘。

豪宅，不是说一定要多么的高大上，一定要用多么昂贵的材料来堆砌。真正的豪宅，应该是兼具艺术、品味与实用性。2018年最牛的65处细节告诉我们，豪宅的“豪”，不只在于金钱，更重要的，是要拥有上层的生活美学。

来源：房地产经理人联盟

往期精彩内容：

【建筑学院】地下车库这样设计，1平米省几百万

【建筑学院】工程建设中总图规划设计那些事儿

【建筑学院】建筑设计图纸最全面的学习总结

【建筑学院】100条九大专业图纸会审常见问题

【建筑学院】城市综合体建筑设计必备数据