1 前言

上一篇我们详细介绍了国标清单计价的基本形式，这在我们国内由于有各种成熟的计价软件的存在（如：广联达、新点、未来、品茗、海迈等），使得编制清单以及套定额组价的工作变得比较简单。那么，给广大初学者带来比较大困惑的反而是市面上各种各样的所谓“港式清单”的计价版本。由于“港式清单”并没有统一、规范的形式，并且在内地得到了各种改良和发展，因此五花八门，各不相同。

本篇将以笔者在从事实际工作中所遇见的几种典型的“港式清单”形式做一些介绍，以期能够扩大读者的视野，更加全面地认识市场上的这些清单形式，便于更好地投入实际工作。

2 案例一：香港某项目

本案例是一个香港地区的项目，采用的是最为原始的“港式清单”，可以帮助读者充分了解“港式清单”的基本形态。

2.1 目录

一份完整的港式清单大致包括了以下这样一些基本内容：

2.2 Preliminaries【开办费】

Preliminary的原始意思是准备工作，翻译成中文叫做开办费，大致相当于我们的措施项目费，但内容又有所不同。港式清单首先会针对开办费所包含的内容作出详细的解释，然后列出表格，由投标人根据实际情况在可能产生费用的项下填报价格，一般都是按项总价包干。清单中所列的开办费项目非常多，涉及了合同的方方面面，它看上去有点像是一本项目的说明书，同时又将后面实体工程中未能包含的费用计入其中，整体上起到了兜底的作用。

以下截取两段以说明之：

2.3 Preambles【前言、说明】

Preamble的原始意思是前言、绪论，在港式清单中，这个部分最核心的内容是规定了工程量计算规则（SMM）、计量单位（公制/英制）、单价所包含的内容等等，同时也规定了价格调整的一些规则，有点类似于我们的清单编制说明。这个部分仅仅是文字说明，不需要报价。

以下截取几段以说明之：

（1）挖土方的工程量计算规则（节选）

（2）挖土方的单价说明（节选）

（3）混凝土的工程量计算规则（节选）

（4）混凝土的单价说明（节选）

2.4 Structural Works【结构工程】

Structural Works的意思是结构工程，相当于我们分部分项工程费中的主体结构部分，同时也包含了护坡、支撑、土方、桩基、承台等。

以下截取几段以说明之：

（1）地下结构（节选）

（2）地上结构、混凝土柱及其模板（节选）

（3）混凝土墙及其模板（节选）

（4）混凝土梁及其模板（节选）

（5）悬楼板及其模板（节选）

（6）钢筋（节选）

从以上几个简单的例子可以看出，原版港式清单对于构件的划分是非常细致和繁琐的（比如板、墙混凝土都要分厚度，模板要分不同的面，甚至墙还要分内墙、外墙等等），我们国标清单虽然也对构件种类进行了必要的划分，但相比较而言要简单许多，便于我们在实际工作中去使用。

2.5 Architectural Works【建筑工程】

Architectural Works的意思是建筑工程，相当于我们分部分项工程费中的非主体结构部分，包括：砌筑（Brickwork and Blockwork）、防水（Waterproofing）、木地板（Wood Works）、木门（Doors, Frames and Linings）、五金（Ironmongery）、金属结构（Steel and Metal Works）、栏杆扶手（Handrails and Balustrades）、粉刷与抹灰（Plastering and Paving）、油漆（Painting）等。

2.6 Building Services Installation【建筑设备安装】

Building Services Installation的意思是建筑设备安装，相当于我们的机电安装专业的分部分项工程费。包括：强电与弱电工程（Electrical and ELV Installation）、给排水工程（Plumbing and Drainage Installation）、消防工程（Fire Services Installation）等。

2.7 External Works and Drainage【室外工程与排水】

External Works and Drainage的意思是室外工程与排水，相当于我们的室外总体工程。包括：围墙工程（Fence Wall）、园林景观及绿化工程（Landscaping）、市政雨污水工程（Drainage）等。

2.8 Prime Cost and Provisional Sums【暂估价与暂列金额】

2.8.1 Prime Cost【暂估价】

港式清单中的暂估价是指由甲方另行委托指定分包商（Nominated Sub-Contractors）并纳入总承包商（Main Contractors）统一管理的专业工程，这与我们国标清单中的专业工程暂估价的概念基本是一致的。但不一样的是，港式清单的暂估价里面还包含了总承包商应得的利润（Profit）以及照管费用（General Attendance），我们国标清单里面是没有利润这一项的，而照管费用则放在了总承包服务费当中，这是它们的区别。

本项目的暂估价包括：电梯安装（Lift Installation）、铝合金门窗（Window Installation Works）、石材幕墙（Stone Facade）、机械通风与空调（Mechanical Ventilation and Air Conditioning Installation Works）、游泳池净化系统（Swimming Pool Filtration System）、安防与监控（Security and Surveillance）、室内精装修（Interior Fitting Out Works）、橱柜及厨具（Kitchen Cabinet and Kitchen Appliances）、公用事业（Statutory Undertakers and Utility Companies）等等。

以下截取一段以说明之：