买房怕被骗？认准四个方向

买房子最怕什么？被骗。海外买房就更不用说了。小编今天想给大家讲讲海外买房需要注意的地方。首先，我们来看看各种类型的投资者该如何选房。

一、如何选房？

A 度假型

这类人士对居住环境要求较高，新加坡，泰国和迪拜可以考虑。新加坡的优势是环境优美，法律严明。泰国的优势在于性价比高，可住可租。至于迪拜的小公寓则深受年轻人青睐。

B 教育型

新加坡值得考虑。新加坡有个ERA代理的碧桂园森林城市就不错，把买房和留学结合起来了。

C 投资型

这部分买家不妨考虑新加坡和马来西亚，那边的房子涨的很快，特别是新加坡，地少人多，还有大量的新移民涌入，未来升值空间可想而知。

D 移民型

这类型的买家不妨考虑欧洲国家如希腊、马耳他、爱尔兰、英国、西班牙、葡萄牙、马耳他、塞浦路斯。选择这些国家的主要优势包括投资条件低、投资金额少、审理速度快等。

E 养老型

该类别的投资人士对环境要求较高，要有自然风光和人文关怀。这部分人士推荐去新加坡或者欧洲国家挑选心水楼盘。

二、买房经验（以我在新加坡买的公寓房为例）

我在新加坡买的房子是新加坡临铁公寓- JUI Residences，99年产权的公寓。新加坡公寓的产权有三种：99年地契，999年和永久地契。我买的是一手的B2型的公寓。65平方米，99年产权。下面是我的房子的房间布局图。

房子里面是这样的，不错吧？

新加坡这边买房子也是找中介帮忙，和国内一样。我找的是ERA，在当地挺出名，在这顺便提一下，国外的房产经纪是持证上岗的，每年都要考试才能继续执业，感觉比国内的专业不少。

新加坡买房子和国内一样，也要找那些交通便利的，或者有好学校的。当时还看中一套，后来因为价格原因没买。想等以后有钱了再拿下不迟。：）

三、房屋管理（以新加坡为例）

A. 委托房屋经纪/物业管理公司

被委托的管理公司主要工作是：

1、寻找租客;

2、办理入住/退房手续;

3、每月收取房租、缴纳各种费用;

4、租金转账;

5、维护/维修住宅;

6、满足房客合理要求;

7、帮助业主驱逐租客。

B. 自行寻找租客

四、房产资讯

买房那会在ERA看了好几套，他家的高档公寓比较受欢迎，像下面这套也是我当时看中的，感觉不错，只是价格原因没有入手。