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长租公寓会不会步ofo后尘

发布于:2018-12-25 09:10:25 来自:房地产行业/地产销售与管理 [复制转发]

最近,共享单车的一大龙头ofo爆出了无法退押金的情况。有网友晒出图片,已经排到了1000w+位。

而长租公寓跟共享单车一样,作为一个时代的印记。是否会步ofo后尘。在几个月前,长租公寓也曾爆出甲醛超标、使用租客资料填写贷款信息等等不良新闻。在年初,长租公寓一度使用高价跟房东签合同将房源拿下,而在接近年关,长租公寓的弊端似乎也渐渐出现。相对于共享单车几百块的押金来说,以北上广深为例,一间10平的房间租金在一千至三千元不等。租过房的小伙伴都知道,房租往往是押一付一,这个押金的金额可不止比共享单车多一点两点。

由于成本问题,长租公寓往往使用低价装修,这又涉及到了装修污染危害健康的问题,还有房屋的空置率、运营方的违规操作等问题。导致现在长租公寓已经“名声在外”。最大的原因还在于“钱”。一年时间的高速增长和高速敛财,长租公寓似乎是时候“还债”了。那么现在正在租住长租公寓的租客和将房子租给长租公寓的房东也该适当的为自己那份钱“操操心”了。

可是很多人也是迫于无奈租住的长租公寓,那么,在自己谨慎对待这个事情上,标经理只能给大家整理一份关于长租公寓的硬装问题,毕竟已经花了钱操了心,再住的不舒服,岂不是得不偿失?长租公寓维护中最容易出现的问题便是水和电。其中水的问题最为突出,最为头痛。比如卫生间漏水、墙壁渗水、马桶堵塞等。而且一旦出现这些问题,维修起来很麻烦。 ● 卫生间

日常生活中,卫生间是用水最多的区域,因此防水施工是重中之重。轻资产运营的公寓相关区域防水层都是按照规范做好的。在公寓进行装修前需要进行预埋,注意防水层。在装修卫生间的顶部时,要注意防止水蒸气,可以采用防水性能较好的PVC扣板。

● 外露面阳台、窗台、天台等易受雨霜雨雪侵蚀,晾晒衣服也会滴水,必须进行有效的防水处理。装修时,确保门窗密封良好,以防雨水渗入;地面全做,墙面至少30cm高,特别是缝隙要处理好。 ● 水管水管作为隐蔽工程,在墙壁里看不见摸不着,如果在后期安装墙面挂件中随意打破墙体,很可能导致打爆水管;也有特殊的天气原因,比如2017年冬季气温极低,很多公寓的水管被冻裂。所以在施工时需要备份排布图纸,特别是北方,裸露的水管一定要做好保温外包措施。 接入的导线根据电力设备的电荷量使用对应规格的电线。如照明布线以及普通插座一般使用2.5平方的电线,空调等大功率电器一般使用4平方的电线。 房间里所有的插座在竣工验收时,都应该进行漏电保护测试,看能不能跳闸。另外,卫生间和厨房间等可能接触水或水汽的地方,最好使用防水插座。

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只看楼主 我来说两句抢沙发
这个家伙什么也没有留下。。。

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