贷款二三十年勒紧裤腰带去买房的真的划算吗？

2018年到现在就已经过去了三分之二，八个月来石家庄房产买卖价格不但没降反而稳中有进，不仅仅如此，房贷利率还整体上调，目前大部分刚的需购房者情绪有较为焦躁表现，“再晚就完了”的心态较为普遍。

经过接近8月的的看房、选房，我朋友李考宁终于把房子选在长安银宏花苑（楼盘）了，这还是一个二手房，包精装修，房价在2.3万元左右。和家人商量后，李考宁最终定下了一个面积约为125平米的2室2厅1卫户型。

“我当然知道（二环）外面的房子会便宜点，但是一家人上学（主要还是今年石家庄的学区房划分）工作一直在这里，就算交通便利也实在不愿意住太远，更何况时不时有堵车。也听说过好几次以后房价会降，但是从犹有余裕到现在正好够首付，心理压力太大。再加上房贷利率猛涨，借100万85折的利率和1.1倍利率的成本要差16万，这对我这种拖家带口的刚需小白领来讲真心是伤不起。”

房产买卖的价格真是让人神经紧绷，买了之后天天盼它涨，没买之前天天盼它跌，尤其是贷款的人，二三十年勒紧裤腰带的未来，房价如果跌了那真是心如刀割。

这样想想贷款买房的真的划算吗？我无法预估房价走势，也不能直接下定论，就在网上搜索了一些网友的评价给大家看看。

头条的两位朋友说：

都说房价在涨，其实是人名币在贬值，才看到一个头条，北京四合院现在二十万一平，90年代只要八千一平，殊不知90年代八千一平也是天价

我也贷款买房，不过我想对那些说贷款买房好的人，说什么通货膨胀，你要有没有想过失业，薪资报酬拖欠，家人生病，只要有一样，你就玩完，如果你是公务员那还差不多，普通老百姓不得已才贷款被银行吸血。有钱一定还掉，我不能确定未来风险一直绕着我走。

知乎的网友回复：

去年7月看了套房子，房价160万，要绑定车位18万，两个都可以按揭。那时想再存一年，房子按揭，车位就可以全款买了，前两个月去看，房子是180，必须全款购买，车位必须买，40万一个，回去后骗女朋友房子卖光了，抢不到

30年前挣300一个月也是天价，如果还贷150也是天价，但是十几年前还150你有压力吗？到现在的话150买件衣服还得买便宜的才够。

天涯的网友评论：

全款好还是贷款好？贷款，假设房价100万，贷款80万利息30年50万，共150万，你可能会觉得多花了50万。全款，假设房价100万，但是你有没有想过，这比贷款一次性多交的80万，30年去做金融投资也会挣到50万，也等于损失了50万。所以，贷款只是现阶段既享受了产品又不会给生活带来巨大负担，但是，总归因人而异，量力而行吧。

毕竟能承受的话有个稳定的家还是不错的。比租房子住要舒适很多。生活品质差距很大！

刚需的话，别想那么多，首付够就下手，早买便宜位置还好，所需抬杠的继续等就行。