2015最详细的装修验收清单和装修猫腻

导语：装修验收是装修的重要步骤，对装修中的各个部分进行验收可以避免装修后期一些质量问题的出现。每个阶段验收项目都不相同，尤其是中期阶段的隐蔽工程验收，对家庭装修的整体质量来说至关重要。

▲.初期验收1.检查进 场材料[size=1em](如腻子、胶类等) [size=1em]与合同中预算单上的材料一致. [size=1em]2.检查[size=1em]水电改造材料(电线、水管)的品牌是否属于装饰公司专用品牌 [size=1em]。 [size=1em]Tips： [size=1em]如果业主发现进场材料与合同中的品牌不同，则可以拒绝在材料验收单上签字，直至与装饰公司协商解决后再签字。
[size=1em]

▲.中期验收15天左右就可开始第一次验收：吊顶、水电路、木制品等项目第二次验收：专门对装修中使用防水的房间进行检验。


1、吊顶：a.检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火材料，b.是检查吊杆的间距，吊杆间距不能过大否则会影响其承受力，间距应在600mm-900mm之间。c.要查看吊杆的牢固性，是否有晃动现象。 [size=1em]Tips： [size=1em]吊杆应该使用膨胀螺栓固定，一些工长为了节约成本使用木栓，难以保证吊杆的稳定性。垂直方向上吊杆必须使用膨胀螺栓固定，横向上可以使用塑料螺栓。最后还应该用拉线的方法检查龙骨的平整度。

2、水路改造：a.打压实验，打压时压力不能小于6公斤，打压时间不能少于15分钟。b.检查压力表是否有泄压的情况。 Tips：出现泄压则要检查阀门是否关闭，如果出现管道漏水问题要立即通知工长，将管道漏水情况处理后才能进行下一步施工。
3、电路改造：a.电线是否为该装饰公司的品牌以及电线是否达标。b.检查插座的封闭情况，同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理。 [size=1em]Tips [size=1em]：如果原来的插座进行了移位，移位处要进行防潮防水处理，应用3层以上的防水胶布进行封闭。
[size=1em]
[size=1em] 4、木制品：a.外形是否符合设计要求、尺寸是否精确。b.开启方向是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm。c.检查门套的接缝是否严密。5、墙砖、地砖：a.检查其空鼓率和色差。b.注意瓷砖的品牌是否相同、是否是同一批号以及是否在同一时间铺贴b.检查墙、地砖砖逢的美观度，一般情况下，无缝砖的砖缝在1.5mm左右，不能超过2mm，边缘有弧度的瓷砖砖逢为3mm左右。此外还应该检查墙、地砖是否有缺棱掉角的情况。Tips：使用小锤子敲打墙、地砖的边角，检查是否存在空鼓现象。空鼓率不能超过5%，否则会出现脱落。值得注意的是，沙浆不饱满、基层处理不当、瓷砖泡水时间不足都可能导致瓷砖中间空鼓，如果瓷砖出现中间空鼓，业主应要求工长将这部分瓷砖铲除重贴。 [size=1em]
6、墙面、顶面：a.验收墙面、顶面应该检查其腻子的平整度，可以用靠尺进行检验。误差在2-3mm以内为合格。b.验收墙面、顶面时尤其要注意阴阳角是否方正、顺直，用方尺检验即可。 Tips：如果业主在中期验收时发现了问题，应立即告之工长要求整改，工长整改完毕后应通知业主进行再次验收。　　 7、防水： [size=1em]a.检查地漏房间，淋浴间墙面的防水 [size=1em]b.检查墙面的刷漆是否均匀一致，有无漏刷现象，尤其阴阳角 [size=1em]c.防水高度，一般淋浴间的防水高度为1.8m左右，但从经济的角度考虑，业主可以在淋浴区设置1.8m高的防水，其他区域设置高于1.5m的防水。 [size=1em]Tips： [size=1em]避水实验是家装中常见的检验防水的方法，在进行避水实验时，工长需要同时与业主和楼下住户确认避水时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm)，24小时后询问楼下业主是否有渗漏现象。

▲.尾期验收主要是对中期项目的收尾进行检验。
1.木制品、墙面、顶面，业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。
2.电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电，卫生间的插座应设有防水盖。


3.水路改造的检查同样还是重点。业主需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象， Tips：打开水龙头或者花洒，一定时间后看地面流水是否通畅，有无局部积水现象。除此之外，还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。


4.[size=1em]地板 [size=1em]、塑钢窗等 [size=1em]尾期进行的装修项目。 [size=1em]Tips：应查看地板的颜色是否一致，是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时，可以检查塑钢窗的边缘是否留有1-2cm的缝隙填充发泡胶。此外还应检查塑钢窗的牢固性，一般情况下，每60-90cm应该打一颗螺栓固定塑钢窗，如果塑钢窗的固定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。
PS: [size=1em]细节问题，例如厨房、卫生间的管道是否留有检查[size=1em]备用口，水表、气表的位置是否便于读数等。




1 [size=1em][size=1em]报价单里藏玄机




装修业主最先遇到的问题往往是看不懂报价单。业内人士表示，普通业主要看懂装修报价单的确不容易，因为看似明明白白的报价单隐藏着不少专业知识，不规范的装修公司就可能借此做文章，设下陷阱等着业主。

业主一般会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。所以业主看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。

装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险，业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。

这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，标明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

这一招一般业主是最难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃搁板＋1厘米钢化玻璃＋镜子＋辅料，单位：项，数量：1……”貌似很合理，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。

光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦，墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此，业主最好多学一点装修常识，尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修现场了解进程，这样有一定的防范作用。

一份内容较为完整的装修报价单，包括装修预算附件(具有法律约束力的)、预算协议(说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等)、客户主材表(业主自购的主材列表)和装修报价表(除了所有材料的报价，还有详细的施工标准)，一般的业主要看明白实在有点头疼。没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格，因为你讨价还价的结果只是占了小便宜，更何况不同公司选用不同材料、运用不同计算方法最后得出的总价可比性并不高，可以用以下“三看”来防范报价单猫腻。
一看设计图纸，因为这是装修房子的总规划。你可以先不看报价单，要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来，并在合同中详细注明自购以及代购的材料，然后打定主意不对设计做任何改变，那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。二看主材，因为主材费用占据了你装修支出的大头。你事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等，看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题，是否已经说明白。
三看施工工艺，因为它决定了房子的装修质量和使用寿命。装修之前你得对室内装修的大体施工工艺有所了解，知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序。

2 [size=1em][size=1em]材料上面动手脚装修材料的好坏，多少决定着装修公司的利润高低，所以，以次充好、短斤缺两成为不良装修公司的常用手法，业主自己采购材料时，更容易遇到不法商家的“忽悠”。

据业内专家介绍，同一规格的每块地板的长度、宽度是相同的，但消费者购买的数量不可能与房间所要铺设的面积刚好匹配，所以一些地板就要切割，比如90厘米长的地板，如用了80厘米，剩下的10厘米就得拼凑到其他地方，如无法拼凑，就不能使用了，这就造成损耗。按照行规，消费者铺完地板后，仍完整的地板是可以退货的，为了不让消费者退货，有些地板品牌的安装工就采用增加损耗的方式让消费者多花冤枉钱，如故意多切割完整的板等。
另一种情况是一些地板本身就“短斤少两”。比如本应该是90厘米长的板，但一些厂商提供的产品每块都只有85厘米。消费者在购买时，往往只数地板的数量，却未测量每块地板的长和宽。这样，最终使用的地板数量将增多不少。比如预测时只要用80平方米的面积，但最后实际却用了90平方米，消费者最终也只得多掏几百元，甚至几千元。
专家表示，通常地板铺设的损耗仅有3%至4%，利用率较高的甚至可以降到2%。也就是说，如果消费者购买100平方米的地板，损耗的面积应控制在2平方米至4平方米之间。另外，方形房间铺设地板的损耗会小些，而圆形的损耗则会高些。如果消费者发现铺设的地板面积比房间面积大了5%以上，就可以质询地板厂商，要求得到合理的解释。

目前橱柜一般按延米报价，有的品牌打出5折、4折的报价吸引消费者，但很多消费者订购其产品后会发现，如果对橱柜原来的设计方案进行调整，增加或更改配件，厂家就会列出一大堆补款清单，发现实际支出与报价单上的预算相差很大。
业内专家提醒装修业主，橱柜的配件如台面、拉手、拉篮等价格相差很大，一些厂家通过做低橱柜价格，拉高配件价格的办法获取利润，消费者如果只订橱柜，不选用其指定的配件，厂家肯定不答应。所以消费者最好选择知名品牌的橱柜，对报价明显低于市场价格的品牌要留个心眼。

装修的配件往往被业主忽视，但其实配件是商家最容易“忽悠”消费者的产品。在很多建材市场，商家一般把主材的价格都标得很清楚，但配件大多不明码标价，商家看人报价，有时价格可能相差数倍，有的商家还把假冒的配件冒充名牌卖给消费者。业内专家建议消费者最好到正规的建材卖场购买配件。

购买某些材料时要用到皮尺、磅秤、计算器等计量工具，一些不法商家用做过手脚的工具坑蒙消费者。比如，标为1米的皮尺其实只有0.9米，有的长皮尺中间被裁掉一段，有的计算器可以随意增加或减少数字。很多消费者在讨价还价时很精明，但在随后的计量时却不够细心，被商家利用。业内专家提醒业主，购买材料最好自己带好计量工具。

3 [size=1em][size=1em]施工工艺“拆烂污”