求助，模块系统空调系统制冷效果不好

1、主机用的格力130KW风冷模块，这个没问题，进出水温6.5（7.2）~~11.8（12），
2、管路系统冲洗了3遍，过滤器什么也都清理了，
3、建筑是5层，高22米，机组放楼顶，泵房在地下室，水泵75m³，26米扬程，系统定压0.5MP，水泵进口0.48，出口0.74，水管系统同程，最长管路146米左右，最不利环路最后一台风盘进水9℃，出水12~~13℃，部分风盘进水8度，出水12度左右，放水实测的，
4、风盘也是格力，机外静压12P，送风方式有侧送，有下送
现在问题是，除了4层靠近主立管和阴面的房间外，整个楼空调效果都不好，最好的情况下风盘出口温度16度，外机侧进水0.52MP，出水0.48MP，机组启停很频繁，10分钟左右，有一个房间换个30P静压的风盘，出风也是15~~16度，整体效果不好
请各位高手帮忙分析原因和解决方法，多谢了