《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》解析及示例

本章节计算标准主要体现以下编制原则：

1. 符合现行施工技术、规范要求，如 删除按相关规定限制使用的“人工挖孔灌注桩”“直行墙”，增加“地下室外墙”“钢筋混凝土墙” 等。

2. 清单项目的设置、划分符合交易习惯、验收程序，满足建设工程施工发承包确定价格的需要。项目特征删除与设计文件无关的内容，如 土石方工程的项目特征中取消土方运距、土方来源要求等 。 修改两个及以上计量单位 保证每个清单项目计量单位的唯一性，便于造价数据归集整理。工作内容体现主要施工工序，除另有规定和说明外，清单项目应包含完成图纸和相关规范要求的全部工作内容。

3.  不再体现“拆除工程”相关清单列项 ，拆除的相关内容移至“房屋修缮工程”（修订中）相关分册中，与其他专业计算标准在原则性、基础性、共通性上保持一致，形成统一体系。

4. 工程量清单编制。

【条文】  4.2.2  工程量清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程中的同一单项工程的项目编码不得有重码。

【解析】  24 房建工程清单计算标准允许同一招标工程中的不同单项工程间清单编码重码，但不允许同一单项工程项目编码不得有重码。在招投标中，项目编码错误可能影响工程量清单符合性检查。

【条文】  4.3.2  发包人提供设计图纸并要求承包人按图施工的措施项目，应按本标准第 4.2 节的规定编制工程量清单，列入分部分项工程量清单中。

【解析】  本条规定如发包人提供设计图纸并要求承包人按图施工的措施项目，应按照分部分项工程量清单的编制方法进行编制，列入分部分项工程量清单中，计量和计价均按照分部分项工程量清单的原则。

措施项目清单列项，还需要考虑地方规定。湖北省建设工程安全文明施工费有关计价规则规定，除招标文件规定或合同另有约定外，场地硬化及现场围挡在分部分项工程项目清单中计列。

附录A  土石方工程

【条文】

A.4.1  单独土石方项目，是指为使施工场地达到预设标高（设计室外标高 / 设计室外地面做法底标高 / 委托人指定标高）所进行的土石方工程。工作内容中的“障碍物清除”，是指对开挖时可随土石方一并挖除的天然障碍物的清除工作。

【解析】

1.“土类别”“岩石类别”可按 24 房建工程计算标准表 A.4.3-1《土分类表》、表 A.4.3-2《岩石分类表》确定，不能准确划分时可依据地勘报告进行描述。如有需要可增加干土、湿土的描述。

2. 综合单价中已包括“开挖”“装车”“场内运输”“障碍物清除”等费用。

3. 若需要外运消纳土石方，按“余方弃置”进行清单列项。

【示例】  某新建办公楼项目，施工场地未达到三通一平的条件，需进行土方开挖，土方工程量按土方方格网图进行计量，无需场内土方平衡。

土方工程工程量清单如下：

注：承包人在报价时，需自行进行现场踏勘。挖单独土方综合单价包括但不限于：开挖、装车、场内转运费、障碍物清除等全部费用。

【条文】

【解析】

1. 工作内容已包含放坡，因放坡增加的土石方工程量不计入清单工程量中，相关费用在综合单价中考虑。

2. 挖沟槽、基坑土石方的工作面宽度应按设计要求进行计算，无设计要求时可按 24 房建工程计算标准表 A.4.6-1《基础施工所需工作面宽度计算表》、表 A.4.6-2《管沟施工每侧所需工作面宽度计算表》计算。

【条文】

【解析】  项目特征描述中不再明确“运距”要求，因弃土点 / 消纳场位置、实际运距及交通管制等产生的所有相关费用，投标人应在综合单价中充分考虑。

【示例】  某新建办公楼项目，地上 26 层，地下 3 层，室外标高为 -0.3m，基础类型为筏形基础，底板面标高为 -15.3m，筏形基础厚度为 600mm，垫层厚度 100mm，基础底板以下为独立桩承台，需要进行土方开挖。

注：投标人在报价时，必须充分依据招标文件提供的地勘报告及现场踏勘情况，结合施工方案进行报价。综合单价包括但不限于：开挖、放坡（若有）、挡土板围护（若有）、装车、场内运输、检底修边等完成该清单项目所需必要工作的全部费用。无论投标人是否在报价时一一明确列示，均视为其报价已包含。

注：投标人依据招标文件提供的地勘报告、并自行完成现场踏勘及了解工程所在地政策，充分评估消纳场分布、运距、道路状况、交通管制等因素进行投标报价。

附录B  地基处理与边坡支护工程

【条文】

【解析】  工作内容包含铺设土工材料（若有），相关费用包含在综合单价中。

【条文】

【解析】

1. 工作内容包含导墙修筑及拆除，相关费用包含在综合单价中。

2. 若需要外运废弃泥浆，按“泥浆外运”进行清单列项。

【条文】

【解析】  工作内容包含导墙修筑及拆除（若有），相关费用包含在综合单价中。

【条文】

B.3.12  泥浆外运的“泥浆来源”应按泥浆所产生的清单项目进行描述。泥浆外运包括将施工现场的 泥浆进行处置、运输到指定地点，应满足国家及当地行政主管部门关于建筑垃圾消纳和处置的要求。

【解析】  项目特征中的“泥浆来源”应按 B.3.12 执行。

附录C  桩基工程

【条文】

【解析】

1. 打桩方式及成孔机械由投标人自行确定，若设计有要求时，应在项目特征中增加相关描述。

2. “泥浆护壁成孔灌注桩”“钻孔压灌桩”综合单价已包括泥浆制备等相关费用。

3. 如需泥浆外运，应按 24 房建工程计算标准附录 B 中“泥浆外运”项目编码列项另计。

【条文】

【解析】  本清单项“孔”对应工程量为设计图示注浆导管孔数。

【示例】  某灌注桩设计图纸规定如下：

后注浆作业起始时间、顺序和速率应符合下列规定：

1 注浆作业宜于成桩 2d 后开始，不宜迟于成桩 30d 后；

2 注浆作业与成孔作业点的距离不宜小于 8 ～ 10m；

3 对于饱和土中的复式注浆顺序宜先桩侧后桩端；对于非饱和土宜先桩端后桩侧；多断面注浆应先上后下；桩侧桩端注浆间隔时间不宜少于 2h；

4 桩端注浆应对同一根桩的各注浆导管依次实施等量注浆；

5 对于群桩注浆宜先外围后内部；

6 灌注桩成桩后的 7 ～ 8 小时内，应采用清水进行开塞。

附录D  砌筑工程

【条文】  D.5.14  如设计图纸说明做法见标准图集时，应在项目特征中注明标准图集的编号、节点大样编号及所在页号。

【解析】  设计图纸未提供节点大样但注明做法见标准图集时，项目特征中应注明标准图集的编号、节点大样编号及所在页号。

附录E  混凝土及钢筋混凝土工程

E.2.1   现浇混凝土构件

【条文】

E.7.2   现浇钢筋混凝土基础说明

1. 独立基础的“基础类型”可描述为普通、杯口、独立桩承台等；条形基础的“基础类型”可描述为板式、梁板式等；筏形基础的“基础类型”可描述为平板式、梁板式等；

2. 独立桩承台按“独立基础”项目编码列项，承台梁应按“基础连系梁”项目编码列项，整片浇筑的桩承台应按“筏形基础”项目编码列项；

3. 箱式满堂基础的底板应按“筏形基础”项目编码列项，其余构件应按柱、梁、墙、板相应项目分别编码列项。框架式设备基础应按基础、柱、梁、墙、板相应项目分别编码列项。

【解析】

1. 项目编码列项应按不同基础类型进行列项。

2. 桩承台基础应根据承台的特征按照独立基础、筏形基础列项。

3. 设备基础工作内容包括“预留孔眼二次灌浆”，相关费用包含在综合单价中。

【条文】

E.7.4   现浇钢筋混凝土梁、板说明： 4. 屋面板坡度＜ 20% 时，应按“实心楼板”项目编码列项，坡度≥ 20% 时，应按“坡屋面板”项目编码列项，并描述坡度。

【解析】  屋面板坡度≥ 20% 时，才应按“坡屋面板”列项，否则应按“实心楼板”项目编码列项。

【条文】

E.7.5   现浇钢筋混凝土楼梯及其他说明

1. 楼梯项目的“楼梯形式”可描述为直形、弧形、螺旋、板式、梁式、单跑、双跑、三跑等。楼梯包括楼梯梯段、楼梯梁、楼梯休息平台、平台梁。当楼梯与楼板无楼梯梁连接时，以楼梯的最上一级踏步边缘加 300mm 为界。

5. 架空式混凝土台阶应按“楼梯”项目编码列项。

【解析】  工程量明确按设计图示尺寸以体积计算。

【条文】

【解析】

1. 项目特征需描述“垫层材料种类、厚度”。

2. 台阶工程量计算规则按设计图示尺寸以水平投影面积计算。

3. 工作内容包括“地基夯实”“垫层材料现场拌和、铺设”等，相关费用包含在综合单价中。

E.5.1   混凝土模板

【条文】

【解析】

1. 梁模板与板模板分开列项。

2. 楼梯和台阶工程量计算规则为“按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算”。

E.6.1   钢筋及螺栓、铁件

【条文】

E.7.9   钢筋及螺栓、铁件说明

1. 各钢筋项目的工作内容均应包含相应的措施钢筋；钢筋的制作包含钢筋清理、调直、切断、弯曲成型等全部制作工序；钢筋的安装、固定包含基层清理及钢筋就位、定位、支撑、绑扎、焊接等全部安装工序；钢筋的连接包含搭接、焊接、机械连接、检查清理等全部连接工序。

9. 现浇混凝土结构中的后浇带部位的钢筋不单独列项计量，其工程量并入与其对应的现浇构件钢筋工程量中。

11. 各钢筋项目除设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接（如定尺搭接）不计算工程量。

12. 各钢筋项目均不计算非设计要求的马凳筋、斜撑筋、抗浮筋、垫铁等措施钢筋的工程量。

13. 非设计要求的植筋，均不单独列项计量。如设计有要求时，应按对应构件钢筋项目分别编码列项，并增加对植入要求的描述。

【解析】

1. 钢筋需按不同构件分开列项。

2. 工程量明确按设计图示钢筋中心线长度乘以单位理论质量计算。

3. 综合单价中已包含“措施钢筋（非设计要求的马凳筋、斜撑筋、抗浮筋、垫铁等钢筋）”及“钢筋连接（钢筋的连接包含搭接、焊接、机械连接、检查清理等全部连接工序）”等费用。

附录F  金属结构工程

F.8.1   钢构件制作及其他

【条文】

F.10.10   高强螺栓、支座、剪力栓钉的质量不计入相应钢构件的工程量中，应区分不同种类单独编码列项。

【解析】

1. “钢构件制作”计算规则明确铆钉、普通螺栓等的质量不另增加，有关费用在综合单价中考虑；

2. 高强螺栓、支座、剪力栓钉则按设计图示数量区分不同种类单独编码列项。

附录L  楼地面装饰工程

【条文】

【解析】  楼梯及台阶面层计算规则按设计图示尺寸以面层展开面积计算。台阶与楼地面相连时，算至最上一级踏步踏面（该踏面无设计宽度时，按下一级踏面宽度计算）。

附录R  措施项目

【条文】

R.2.1   发包人提供设计图纸并要求按其施工的措施项目，可参照分部分项工程补充编码列项。

【解析】

1. 发包人提供设计图纸并要求承包人按图施工的措施项目，应按 24 房建工程计算标准第 4.2 节的规定编制工程量清单，列入分部分项工程量清单中。如发包人要求承包人按发包人提供的场地硬化或现场围挡图纸施工，除招标文件规定或合同另有约定外，场地硬化及现场围挡在分部分项工程项目清单中计列。

2. 措施项目清单的准确性及完整性由承包人承担，承包人在投标报价时应考虑是否补充列项及报价并承担相应的风险。

3. 措施项目清单按项进行总价计价。

4. 根据 24 计价标准 4.2.1 条规定，工程量清单编制应符合“国家及省级、行业建设主管部门颁发的工程计量与计价相关规定”。湖北省建设工程安全文明施工费有关计价规则规定，措施项目清单中的“安全生产措施费”费率不应低于规定的费率下限，其中安全生产责任保险费在结算时应据实调整。

5. 招标人编制最高投标限价时，可参考类似工程的造价资讯数据填列措施项目清单估算。投标人编制投标报价时可依据措施项目清单项相对应的施工方案及其他计价依据进行竞争性报价。