建筑工程土方开挖、回填价格分析

建筑工程土方工程价格分析报告

一、工程概况
本报告针对建筑工程初期阶段的土方开挖与回填工作，从场地平整、土方开挖、土方回填及垃圾清运四个方面进行价格分析。所有报价均采用包工包料包机械的分包方式，含管理费及3%税金（特殊说明除外）。

二、分项工程价格分析

1. 场地平整工程
   （1）场地平整及清理

• 工作内容：场地整平、30cm厚表层种植土及建筑垃圾清理、场内倒运

• 计量方式：按已施工部分水平投影面积计算

• 综合单价：2元/㎡

（2）基底钎探

• 工作内容：钎孔布置、打钎、拔钎、灌砂堵眼等全套工序

• 综合单价：2.5元/㎡

2. 土方开挖工程
   （1）场内倒运土方

• 开挖范围：包含基础加深部位、集水坑、电梯坑等零星土方

• 作业要求：含钢板铺设及倒运（不含钢板材料费）

• 综合单价：6.5元/m3

（2）外运土方

• 运输要求：运距自行考虑

• 作业要求：含钢板铺设及倒运（不含钢板材料费）

• 综合单价：24元/m3

（3）甩方作业

• 施工要求：人机配合，保证密实度

• 综合单价：3.5元/m3

3. 土方回填工程
   （1）常规回填项目

• 基础回填：10元/m3（压实系数≥0.94）

• 车库顶板回填：8.5元/m3（素土，压实系数≥0.94）

• 房心回填：12.5元/m3（压实系数≥0.94）

（2）特殊回填材料

• 防冻胀中粗砂：70元/m3（压实系数≥0.96）

• 3:7灰土回填：71.05元/m3（含白灰145元/m3及拌合费）

• 砂夹石回填：70.5元/m3（材料费55元/m3）

注：以上回填价格均不含承载力试验费用。

4. 垃圾清运

• 运输标准：20m3/车

• 价格波动：

• 2024年8月前：750元/车

• 2024年8月后：1800-2400元/车（因环保政策收紧）

三、特别说明

1. 计价基准：土方开挖顶标高按平整场地后标高计算

2. 未包含费用：回填压实度检验（环刀试验）费、技术资料费

3. 材料说明：防冻胀中粗砂按60元/m3进场价考虑

四、市场影响因素

1. 环保政策：显著影响垃圾清运成本

2. 材料价格：白灰、砂夹石等材料价格直接影响回填成本

3. 施工要求：密实度标准不同导致价格差异

本报告价格数据仅供参考，实际报价应根据现场具体情况及最新市场行情进行调整。