暂列金和暂估价的区别

1. 定义与用途

2. 归属与控制权

3. 结算方式

4. 法律依据

• 暂列金 ：依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013），属于招标人可控的备用金。

• 暂估价 ：依据同一规范，分为 材料/设备暂估价 和 专业工程暂估价 ，需在合同履行中替换为实际价格。

5.关键区别总结

6.应用实例说明

案例1：暂列金使用

场景：施工中发现地下管线未在图纸中标注，需迁移处理。

处理：承包方提出签证申请，经监理和发包方审批后，费用从暂列金支付。若暂列金余额不足，需发包方追加投资。

案例2：暂估价调整

场景：幕墙工程中的进口玻璃暂估价为1000元/㎡，实际招标采购价为1200元/㎡。

处理：合同价中替换暂估价，按1200元/㎡结算，并同步调整增值税、总承包服务费等。

7.注意事项

1.暂列金：避免滥用，需严格履行审批程序，保留完整的变更签证记录。发包方应在合同中明确暂列金的使用范围和审批权限。

2.暂估价：招标阶段应尽量缩小暂估价范围，减少后期调价争议。承包方需关注暂估价项目的招标参与权，避免利润被挤压。