临时占地的复垦、绿化（取弃土场除外）如何计价及结算？

临时占地的复垦、绿化（取弃土场除外）计价及结算涉及多个环节和因素，以下是详细的介绍：

计价依据

• 法律法规与政策文件

  ：各地通常会出台土地复垦和绿化相关的法规、规章及政策文件，如《土地复垦条例》及地方实施细则等，这些文件会规定复垦和绿化的基本要求与标准，是计价的重要依据。例如，某些地区规定临时占地复垦要达到土地原有的农业生产条件，绿化要符合一定的植被覆盖率标准等，依据这些标准来确定相应的工作内容和成本。  

• 工程定额标准

  ：国家和地方有相应的工程定额标准，如《土地开发整理项目预算定额标准》等，其中包含了土地复垦和绿化工程中各项工作的人工、材料、机械等消耗标准及单价。比如，在土地平整、土壤改良等复垦工作以及种植苗木、铺设草皮等绿化工作中，都可以依据定额标准来计算直接工程费。  

• 市场价格信息

  ：材料价格、人工工资、机械设备租赁费用等市场价格信息是计价的关键因素。以绿化工程为例，不同品种、规格的苗木价格差异较大，需要根据市场实时价格来确定苗木采购成本。同时，人工费用会因地区、季节以及劳动力市场供需关系等因素有所不同，也需要参考市场实际水平。  

计价方法

• 复垦计价

• 土地平整

  ：一般根据平整的面积和土方量来计算费用。按照不同的地形和土壤条件，确定每立方米土方平整的单价，再乘以总的土方量得出土地平整的费用。例如，在地势较为平坦的临时占地，每立方米土方平整单价可能相对较低；而在地形复杂、有大量岩石需要破碎和清运的区域，单价则会较高。

• 土壤改良

  ：根据需要改良的土壤面积和改良措施来计价。如果采用添加有机肥、土壤调节剂等方式，要计算所需材料的费用、运输费用以及人工施撒费用等。假设每平方米需要添加一定量的有机肥，根据有机肥的市场价格和运输距离，加上人工施撒的工时费用，得出每平方米土壤改良的成本，再乘以总面积得到总费用。

• 水利设施恢复

  ：若临时占地涉及破坏原有灌溉、排水等水利设施，需要恢复或重建。根据水利设施的类型、规模和复杂程度，计算建设成本。比如，修复一条灌溉渠道，要考虑渠道的长度、材质、施工难度等因素，按照水利工程的相关定额和市场价格确定修复费用。

• 绿化计价

• 苗木种植

  ：根据苗木的品种、规格、数量来计算。不同品种的苗木价格不同，同一品种不同规格的苗木价格也差异明显。例如，一棵胸径 10 厘米的银杏树和一棵胸径 5 厘米的银杏树价格相差较大。除了苗木采购成本，还要加上运输、种植、养护等费用。一般会根据苗木的成活率要求，确定养护期内的养护费用，如一年养护期内的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等费用。

• 草皮铺设

  ：按铺设的面积计算，包括草皮采购、运输、铺设以及养护费用。草皮的种类不同，价格也有所不同，如马尼拉草皮和黑麦草草皮价格有差异。同时，铺设前的场地准备工作，如平整土地、施肥等费用也需要考虑在内。

• 后期养护

  ：绿化工程的后期养护是保证绿化效果的关键，通常按养护时间和养护内容来计价。养护时间一般以年为单位，养护内容包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。根据不同的绿化植物和养护标准，确定每年每平方米或每株苗木的养护费用。

结算方式

• 按进度结算

• 节点划分

  ：根据复垦和绿化工程的特点，将工程划分为若干个进度节点。例如，复垦工程可以分为土地平整完成、土壤改良完成、水利设施恢复完成等节点；绿化工程可以分为苗木种植完成、草皮铺设完成、养护期达到一定时间等节点。

• 计量与支付

  ：在每个节点完成后，进行工程量的计量和计价。由建设单位、施工单位以及监理单位等共同对已完成的工程量进行核实，根据合同约定的计价方式计算该节点的工程价款，建设单位按照约定比例支付工程款。比如，合同约定在苗木种植完成并验收合格后，支付绿化工程总价款的 30%。

• 竣工结算

• 资料审核

  ：工程竣工后，施工单位提交竣工结算报告及相关资料，包括工程竣工图纸、工程量计算书、工程变更签证、材料设备采购发票等。建设单位或委托的造价咨询机构对这些资料进行详细审核，核实工程量的准确性、计价的合理性以及各项费用的计取是否符合合同约定和相关规定。

• 现场核实

  ：对工程现场进行实地核实，检查复垦和绿化工程是否达到合同要求的质量标准和验收规范。例如，检查土地复垦是否恢复到规定的土地利用状态，绿化的苗木成活率、草皮覆盖率等是否符合标准。

• 结算价款确定

  ：根据审核和核实的结果，确定最终的结算价款。如果在施工过程中有工程变更等情况，要按照合同约定的变更计价方式进行调整。最终结算价款经双方确认后，建设单位扣除质保金等费用后，支付剩余工程款。

• 质量保证金

• 预留比例

  ：一般在合同中约定质量保证金的预留比例，通常为工程结算价款的 3% - 5%。例如，工程结算价款为 100 万元，若质量保证金预留比例为 5%，则预留 5 万元作为质量保证金。

• 返还条件

  ：在质保期届满后，如复垦和绿化工程无质量问题，建设单位在规定时间内将质量保证金返还给施工单位。若出现质量问题，施工单位应负责整改，如不整改或整改不符合要求，建设单位可扣除相应的质量保证金用于修复。

临时占地的复垦、绿化计价及结算需要严格遵循相关法律法规、政策文件和合同约定，充分考虑各种因素，确保计价合理、结算公平公正，以实现临时占地的合理利用和生态环境的有效保护。