装饰装修 精装修工程结算审核要点 干货内容

写一下精装修工程的结算审核的流程和要点     ，   感兴趣的可以收藏学习备用。

一、核查施工范围

1、 明确主体、装修施工的工作界面， 装修单位一般不做应急照明回路、电梯机房、配电房、空调机房、水泵房等设备房以及楼梯间、水电井内配电施工（包括电线及灯具安装）。

2、 大批量装修结算，需明确毛坯交楼的范围及样板房的套数， 需扣除毛坯套数、样板房套数、样板层电梯前室、样板楼栋首层大堂 。

3、 对于公建项目，有些部位，如酒店厨房、卫生院手术室X光室等房间，需明确是由装修单位施工还是专业单位施工 。

二、关注软管

1、 对于吊顶内单独敷设电线管的装修工程，需结合装修吊顶图及结构图，确定吊管高度，软管按吊管高度减去吊顶高度，再适当考虑波形长度。

2、各卫生间天花灯软管长度需扣减沉箱高度。

3、浴霸不需计金属软管。

三、关注电线

1、对于主体预埋线管，装修穿线的工程，要对比主体图和装修图，寻找差异，核实以哪份图为准再计量。

2、对于施工方提供算量图，需核查多义线有无重复，建议最好自己画线。

3、先明确合同是否有约定不计电线预留量。 若无约定，核查清单损耗率是否≤定额损耗率，小于可计算电箱预留量，大于不予计取。

4、核查合同清单，电线按单芯还是多芯计价。

5、 核查电线4平方插座回路地线是否为2.5平方； 核查一回路两空调插，末端电线是否为2.5平方； 核查一回路两浴霸，末端电线是否为2.5平方； 核查厨房回路，从厨房出来连接阳台或其他区域的末端电线是否为2.5平方。 （现场核查）

6、计算由电箱引上回路的电线时应扣减电箱高度。

7、厨房的电线计量应按就近原则。 微信公众号：造价成本精选

8、从浴霸接线盒到浴霸开关盒处，不穿线。 电箱至浴霸接线盒段则最好现场复核有无施工。 （现场核查）

9、从空调室内机至其控制器的控制线路， 由空调厂家配送，装修不穿线。

10、一般暗装日光灯管灯带的接线,只计至第一套日光灯，后续为厂家原配。

11、同一回路多个开关并排的，可在开关处跳接火线。

10、电话线回路类似普通插座一样可搭接 ，若实际现场与网络、电视回路一样均按放射型连接，建议先把多算部分列争议。

11、电线规格型号留意系统图与材料进场许可证是否对应。 （低烟无卤电线与普通电线差价20%）