中央空调维保及注意事项

炎热的夏天已过去，目前已经进入冬季。过去启动了一整个夏季的中央空调设备，也进入了休整期。为了能够让中央空调在明年的初夏时启动能保持良好的运行效果，降低故障所带来的问题，并延长设备的使用寿命。业主常常会选择在过渡性季节或冬季针对中央空调进行维保与维修的工作。

下面分享关于中央空调维修与保养的相关内容，提供给大家参考。

风机盘管、空调风柜使用了一段时间（一般1-2年)后就必须对风机铝翅片进行清洗，清洗风机铝翅片的过程必须先拆卸风机马达和叶轮，可以顺带对马达、电容是否烧坏进行检查。夏天制冷时，由于冷凝水多，在托盘中流入冷凝水排水管时，容易产生菌团和藻类，堵塞冷凝排水管，所以应对托盘进行清洗和杀菌灭藻等保养工作。

清洗集水盘之后，进行消毒杀菌及凝结水管疏通，定期在集水盘放置消毒杀菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖而堵管。同时对空调设备的风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘。空调设备清洗后，通风量增大、中央空调效果好、室内空气质量好、噪声减少、电费减少、凝结水流畅。

在对冷却塔清洗的时候，需要先把水排空，然后再对冷却塔的内壁进行彻底的清洗，让冷却塔的内壁表面没有污染物，再用测量仪器对冷却水进行检测，检测是否存在致病微生物或者细菌，然后采用高温消毒或者消毒剂等方式进行消毒清洗，保证水质合格。

1、室外主机冷凝器清洗 （夏季开机）每台每年一次；

2、主机冷媒管路和止回阀的检漏紧固及调整(夏季开机前）每年一次；

3、主机电源、除尘 ( 夏季开机前）电容接线排得紧固及每年一次；

4、室内机回风口、过滤网清洗消毒；

5、检查风口、风道、软接，且对破损脱落部位修复；

6、室内机冷凝器，接水盘清洗和排淤；

7、室内冷凝器排水管道清洗及保温破损修复；

8、室内风机运转震动或噪音检查与维护。

1、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

2、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，是否需要补充制冷剂；

3、检查压缩机运转电流是否正常；

4、检查压缩机运转声音是否正常；

5、检查压缩机的工作电压是否正常；

6、检查压缩机油位，颜色是否正常；

7、检查压缩机油压、油温是否正常；

8、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

9、检查空调主机各接线端子有无松动；

10、检查水流量保护开关工作是否正常；

11、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

12、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好。

1、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水；

2、检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；

3、检查水系统中有无空气，是否需要排气；

4、检查回水、出水温度是否正常；

5、检查水泵声音、电流运转装是否正常；

6、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

7、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。 

1、空调循环水系统的集水器、分水器，应每半年进行一次保养，确保这些设备，无滴水、无堵塞，水流分配均匀；

2、补水箱每半年进行一次保养，清除杂物、锈斑，涂刷油漆等防护层；

3、检查系统补充水箱、膨胀水箱的液位控制浮球是否损坏。

1、保持阀门的清洁和油漆的完好状态；

2、阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损；

3、不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死；

4、冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生；

5、自动动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换；

6、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；

7、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计保温情况的检查及更换修理。

1、风口及滤网清洗，新风系统出风口6个月清洗一次；

2、检查风速，每6个月检查系统并调节风量，排除隐患，保障新风效果；

3、新风主机接线检查，每12个月由专业人员检查新风机接线，及时解决安全隐患；

4、新风控制开关检查；

5、新风管道气密性检查。

文章及图片来源：广州市创博机电设备安装有限公司