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新房收房要点新房收房要点一定要先确认开发商是否符合交房条件，查看证件是否齐全；然后仔细验收房屋，有无质量问题、面积误差等；确认无误再签字验收。1、验房前，如开发商要求交费或者是签署文件，一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决。（多位邻居反映，只要坚决坚持，文旅城就给安排工程师领着先验房）2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
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