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造价成本管理
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新形势新政策下建设工程材料涨价与情势变更适用分析- 01 - 前言 建设工程施工合同往往具有建设周期长,工程造价高,合同价款的组成复杂,风险高,易受政策、环境及市场等因素影响的特点。由于建设周期长,在合同履行过程中不可避免地会出现当事人订立合同时无法预见到的情形。建设工程造价中,建筑材料价格占比高,建筑材料的价格波动与施工企业利益息息相关,建筑材料若有大幅度上涨,不仅会增加施工方的成本,还可能会使得项目产生巨大的亏损从而难以维系。对于固定总价和固定单价的两种结算方式的施工合同,如遇建筑材料价格大幅上涨,若坚持按照合同所约定的价款继续履行合同,由施工单位来全部承担建设工程材料涨价带来的风险,则会有失公平。本文主要探讨此情况下施工企业是否可以援引《民法典》第五百三十三条的情势变更制度主张调整合同价款或解除合同以维护自身权益。
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