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普通高层和普通超高层电梯指标的差异简要分析

发布于:2024-05-06 11:39:06 来自:工程造价/造价成本管理

来源:工程壹家

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作者:古古,天天

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前言:   对于大家最常见的百米高层和超高层,梯速的配置差异以及相应单方指标的差异要做到心中有数,下面对一个模拟项目进行相应的指标分析。     

1.   项目参数的模拟:  
高层和超高层,每层两个单元,每个单元4户,平均每户100m2,则每层约800m2;
高层:层高2.9米,总计34层,考虑架空层高一点,总建筑高度按照99米计算,单栋楼预估建筑面积为:34层*800m2/层=27,200.00m2,共计户数:34层*8户=272户;
超高层:层高2.9米,总计49层,考虑架空层高一点,总建筑高度按照142.50米计算,单栋楼预估建筑面积为:49层*800m2/层=39,200.00m2,共计户数:49层*8户=392户;
超高层:层高2.9米,总计40层,考虑架空层高一点,总建筑高度按照116.40米计算,单栋楼预估建筑面积为:40层*800m2/层=32,000.00m2,共计户数:40层*8户=320户;

2.电梯数量的配置要求:

普通 住宅高层及超高层住宅,按照正常的3梯4户计算,则单栋高层与超高层配置的电梯数量均为6台;

3.对于梯速的配置要求:

按照消防要求,消防电梯的运行速度要求从顶楼到首层,时间不超过60秒,然后再考虑电梯门的开门时间,整体按照56秒进行考虑。

备注 :高度的计算在建筑高度的基础上减去一层的高度2.9米。因为电梯的运行轨迹的层数比建筑楼层要少一层;
4. 单方指标差异初步分析:  

初步结论

对于普通住宅,100米高层和150超高层,电梯的建筑单方指标差距约在10元/m2左右。

但是如果超高层层数越低(40-49层之间),但其电梯的造价变化很小,但是面积变小,导致单方指标偏高,与高层的差距约在20元/m2左右。

全部回复(2 )

只看楼主 我来说两句抢地板
  • 守望家园001

    感谢楼主分享,高层电梯因总高度迫降,对速度控制很重要

    2024-05-20 10:36:20

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    赞同0
  • shilaoqi
    shilaoqi 板凳

    谢谢楼主的分享!

    2024-05-15 14:41:15

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    赞同0

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