影响含钢量的重要因素分析

随着地产行业的降温，开发商的利润率也随之降低，控制成本成为了开发商工作中的重中之重，含钢量也越来越被重视。含钢量看似只是结构设计中的一个经济性指标，含钢量超限往往也被判定为结构专业的责任，但它真的只与结构设计有关吗？

当然不是，某些方面建筑方案对含钢量的影响甚至比结构设计本身要大得多。本文简要介绍几个建筑方案影响含钢量的因素。

提纲：

01 高宽比、建筑墙体布置

02 建筑高度影响

03 建筑赠送空间

高宽比和建筑墙体布置往往是建筑方案来确定，但这2点对结构含钢量的影响非常大。以某项目为例，两个户型均为高度接近140m的超高层住宅，户型的平面特点如下。

以上两个户型在高宽比，墙体布置上有明显差异，户型1相对户型2在结构设计上更为有利，最终两个户型测算出来的含钢量相差达到了40%。

建筑高度直接影响结构的抗震等级，根据项目经验，抗震等级每提高一级，结构的含钢量增加2Kg/m2以上。 结构抗震等级 的主要临界高度为60m及80m，当建筑规划高度在临界点附近时，应尽量避免超过结构抗震等级的临界高度。

此外还需注意结构的计算高度是从室外地面算起，当建筑±0以下有开敞情况时，结构的计算高度应相应增加，如以下的示意图，结构高度的起算标高应为-3.85m。

许多项目为提高营销价值，增加了很多赠送空间，比如跃层户型上层楼板大开洞，设置结构挑板等。此部分赠送空间结构设计是需要考虑预留荷载的，且有些大开洞户型还需要另外采取加强措施。当以建筑面积计算含钢量时，赠送空间较多的户型含钢量指标将有较大幅度增加。如某项目以下户型，楼板开洞非常多，含钢量较不开洞户型增加了27%。

从以上几点可以看出，建筑方案对结构的含钢量影响较大。当然含钢量也仅仅是项目成本中的一部分，项目开发应从营销、开发成本中找到平衡点，创造项目的最大价值。