建设工程合同纠纷申请诉前鉴定的正确“打开方式”

原告王某与被告张某因借贷产生纠纷，王某主张张某以资金周转为由向自己借款5万元。王某为证明双方之间的借款事实，向法院提供了借据及借条原件。在诉讼过程中，张某称借条及借据中的笔迹及指印均不是其本人所为，并要求对借条及借据中的笔迹进行鉴定。法院指令张某限期提供鉴定申请及鉴定相关材料，以对借条及借据中的笔迹及指印进行司法鉴定，但张某逾期未提供。法院视为张某放弃了鉴定权利。

（一）申请人逾期未补充鉴定所需的必要材料；

（二）申请人逾期未补交鉴定费用；

（三）申请人无正当理由拒不配合鉴定；

（四）被申请人明确表示不愿意继续进行鉴定；

（五）其他导致诉前鉴定不能进行的情形。

张某购买了某小区的一套别墅，并与该小区的关联物业签订了《前期物业服务协议》，由该物业公司为其提供相应服务。但在居住过程中，张某认为其购买的别墅存在质量问题，遂拒绝向物业公司交纳物业费用。后物业公司向人民法院提起诉讼，要求张某支付拖欠物业费及违约损失十余万元。

张某认为其所居住的别墅存在质量问题，并以此抗辩，申请对涉案别墅是否存在“地基下沉、房屋渗漏、内墙裂缝、外墙漏水”，是否“严重影响正常居住使用”等十余项质量问题以及维修费用进行评估鉴定。因申请不符合案件审理需要，经承办法官释明后，张某仍要申请鉴定，并当庭提交了书面申请。法院经审查认为，张某申请的鉴定事项均属于房屋质量方面的问题，与案件审理的物业服务合同并无必然关联性，故驳回了张某的鉴定申请。

原告洪某与被告许某因劳务关系产生纠纷，洪某要求许某支付其劳务费40余万元。诉讼过程中，许某对洪某申请作出的鉴定结论提出异议并申请重新鉴定，法院依据许某的申请通过该院司法技术处对外进行委托鉴定。因许某未在指定时间内向鉴定部门交纳鉴定费用，使鉴定部门无法完成鉴定。法院就此事项向双方当事人进行了告知。后鉴定机构以许某未足额交纳鉴定费为由将委托鉴定事项退回。因此，许某放弃了鉴定的权利，又无其他证据证实自己的主张。故法院采信了原告洪某申请鉴定时作出的鉴定结论并进行了判决，被告许某承担了举证不能的法律后果。

（下附诉前鉴定申请流程图）