目前国内建筑行业政策性大力推行工程总承包模式(EPC),EPC项目在整个建筑市场的比重日益增大,未来具有巨大的发展空间。熟悉EPC模式的运作,提升对EPC工程的管理能力,提高EPC项目的投资效益,将会成为市场主体的关注重点。
EPC工程总承包与施工总承包的区别
EPC模式能更好地降低项目成本、缩短建设周期、保证工程质量。由于承包商能充分发挥设计主导作用,有利于实现施工统筹安排,易于掌控项目成本、进度和质量。对业主来说,合同关系比传统模式简单,组织协调工作量较小,而且责任明确,业主承担风险较低。对承包商而言,承担风险较大,同时获利空间也比较大。
EPC项目的理解
EPC项目结构。 EPC项目可以看作是传统的施工总承包项目+设计方案策划、设计管理、报批报建。以施工图为分界点,施工图以后的施工建设、试运行、维保纳入常规体系管理。在传统项目中该部分属于业主的工作,业主重点是控制投资、控制质量下线,总承包企业在做这块工作重点除了控制投资外还要控制质量上线、控制成本、提高利润空间。
EPC项目管理关键环节
EPC模式费控策划对工程质量、功能成本控制以及项目推进的整体进度起到至关重要的作用。设计阶段费控管理主要为设计限额管理,费控目标:不超用足。限额原则:分部分项保单体,单体保总体。费控主要体现在过程控制,要做到边设计边控制,既要看技术指标又要看经济指标。
总承包项目发展探索和思考
EPC项目管理要应用多米诺布局的逆推思维,以结果为导向,加强统筹策划,重视事前推演。持续推进建设的标准化、规范化,持续加强精品意识,高度重视项目管理的情感文化建设。认清自己在项目建设过程中的位置,充分理解和运用弱势哲学思想,以高质量的服务博得强势的情感,以情感为基础实现主观愿望。
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造价成本管理
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一图了解工程项目管理总体流程工程项目管理,根据所处角度(业主、PMC(项目承包商)、监理、总承包商、分承包商、供应商)不同,工程管理的职能重点也不同。 其共性职能是:为保证项目在设计、采购、施工、安装调试等各个环节的顺利进行,围绕”安全、质量、工期、投资、决算”控制目标,在项目集成管理、范围管理、时间管理、成本管理、质量管理、人力资源管理、沟通管理、风险管理、采购管理、结算管理、决算管理等方面所做的各项工作。
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