学到了！消防造价这么做，甲方不挑刺！

现代建筑的高度越来越高，消防灭火的能力标准要求也越来越高，看美国大片《摩天营救》电影显示的：楼层喷淋喷水，防火门启闭，疏散出口灯指示，火灾蔓延等的消防管理影像技术让人不能忘怀，   消防工程管理这么具有 技术要求的事，笔者结合施工现场及建设主管部门的要求，对消防工程建设，造价管理的实施进行介绍。

  消防工程要求达到的功能要求  

火灾发生时消防声光报警设备报警，广播提示人员疏散，疏散指示灯显示路径，消防电梯，卷帘降下，喷淋点位开始喷水，警铃响起、消防水泵启动，进行灭火。

消防系统及设备具有就地和远程控制功能，消防管理人员可以通过监控室设备对楼层设备进行控制和查看系统运行状态。

消防工程要求使用的材料、设备要有消防主管部门的产品认证，要有质量检测合格报告及进场产品送检；建筑防火设计要满足消防审查要求；要消防工程功能完备，达到预防、报告和消灭火灾的作用。

  消防工程建设主管部门的要求  

扑灭火灾的严重性和灭火要求，实施消防工程的施工单位必须有消防施工资质，配套管理人员的资格和能力要达到相应标准。

消防施工单位使用的消防材料、设备的品牌，检验项目及内容均有具体的要求，检验报告报质监站后，消防工程才能进行申请验收。

建设主管部门规定了消防工程验收的条件，先竣工验收，竣工验收合格后，才能进行消防验收；行业管理部门：乌鲁木齐市建筑消防协会有要求了： 消防工程验收前要有建设主管部门认可的第三方消防专业检测机构出具的消防工程合格的‘查验报告’后，消防工程才能进入验收程序。  

第三方检测机构的查验报告应在：工程设计和合同约定的各项内容施工完成， 并对消防设施系统功能测试正常后出具。规定了查验报告的主要内容：

1、 依据施工图设计审查合格（含消防设计审查合格）的设计文件及现行国家工程建设消防技术标准和法规文件。

2、 查验报告应在封面和骑缝处加盖消防查验机构印章，签章 不全及涂改无效。

3、 查验单位应如实查验，对出具查验报告的真实性、完整性负责，并承担相应的法律责任。

现场施工单位对第三方检测机构提出的现场问题整改合格后，才能申报政府工程主管的区县质量监督站进行验收。

政府质量管理部门到施工现场先进行预验收，提出预验收要求整改问题，施工单位进行整改，附整改前后的照片，经现场施工、监理、建设单位签字认可，回复质量监督部门，然后质量监督部门再进行正式验收。

  达到消防工程功能要求的建设管理的实施  

消防工程包括水、强电、弱电、气体灭火、专业设备等，涉及内容多，专业性强，靠常规的施工项目部只安排 1-2 名技术人员管理的模式 ，可能无法达到消防工程的验收标准，但工程验收不合格，建设单位要承担：工程款结算，固定资产决算无法进行，农民工工资无法支付等问题，工程不验收，以上问题将可能无法解决。

传统的施工方管理的模式，要做出根本改变， 建设主管部门明确了‘建设单位为质量第一责任人’的要求，建设方 要参与管理，对委托管理方，明确建设目标要求，创造好的管理环境，明确设计、设备厂家、专业检测单位的工作内容和责任，对施工方提供技术支持服务和监督，确保消防工程合格交验。

设计、设备厂家、专业检测单位要强化事前交底，   完善过程指导，参与各阶段验收，施工单位要明确：功能完成节点计划；建设方的资金支付上，要与消防工程完成的功能节点相连；要确保建设参与方与消防工程的实施效果紧密相连。

监理方   要求材料、设备检验，系统调试，联动调试，审查实施方案，对重点技术方案，重要检测工作，组织设计，设备厂家，施工单位，建设单位共同参与，通过专题技术会议和现场监督，明确功能要求和解决问题。加强过程验收，确保过程合格。

消防监控室   具有总控全局的功能，要求监控室设备厂家明确：消防工程主体功能要求和实施程序，设计院对设计图纸进行交底，施工单位明确施工部署，实施过程中形成样板间，强化过程中标准化管理：交底、检验，试验，完成调试，监理单位加强主动和预防控制，最终达到交付满意合格工程产品的目的。

  消防工程造价管理  

1、要明确消防工程计量的内容

消防工程包含的专业工程包括：消防给水，消防电源及其配电，自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，消火栓系统，应急照明与疏散指示，防排烟系统，消防电梯，防火门、窗和防火卷帘，气体灭火系统，灭火器，固定消防炮灭火系统（包含自动跟踪定位射流灭火系统）等。

对消防控制室、消防水泵房、防烟与排烟风机房及消防电梯等土建要求和设备内容也要重点查对。

要明确消防设备的具体内容：如，消防水系统包括：消防水泵、消防水箱、消防水池、稳压设施、消防水泵接合器、室内、外消火栓，对选型、数量、容积、安装等情况要了解；火灾报警系统包括：火灾报警控制器、火灾显示盘、火灾探测器、火灾警报装置、电气火灾监控等。

消防电内容有：消防设备电源监控、消防联动控制器、可燃气体报警控制器、可燃气体探测器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置。

设备内容还包括：    

（1）   自动喷水灭火系统，末端试水装置、水流指示器及信号阀，报警阀组包括水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃、延迟器等设施，防火门、窗和防火卷帘包括防火门监控器等设施。

（2）   防排烟系统的管道及送风或排烟风机、排烟口（阀），挡烟垂壁、电动排烟窗，通风、空气调节系统风管上的防火阀。

（3）   灭火器、气体灭火系统的管道与设备，灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、选择阀、安全泄放装置、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减压装置等设施。

（4）   应急照明控制器、应急照明集中电源，应急照明配电箱，应急照明灯具和疏散指示标志灯具，消防电梯，固定消防炮包括消防炮（喷射的功能）、泵的流量及压力值、电动阀等内容进行专门关注。

设备是形成功能的关键，管线连接设备，要明确设备的功能及配套系统的组成，这些是形成功能和造价计量的重点内容。

2、要明确施工部组织的整体部署，消防工程各系统的实施工作内容，是造价管控中掌握消防工程计量的核心。  

消防工程总造价，各系统的造价，总进度计划与整体资金计划，月进度与月资金计划，月初施工计划，配套人、材机、设备工程量，月中检查，月底复查，确实对消防工程实体形成的内容和数量有明确的掌握。

3、加强对现场实施的跟踪检查，确保计量，计价符合设计图纸和实际配套资源市场情况，是夯实造价业务的根本

严格按照消防图纸查对现场，明确人员、材料、设备的工作量，消防工程各系统的工作内容，材料品牌，工程量等等，为做好造价管理做好扎实的基础。  

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