工程数据指标分析库（三）

单方造价的主要作用是估算成本，根据单方造价指标可以调整当前投标估算价格。估算时影响要素有结构成本、功能成本、敏感成本。结构成本是指建筑结构的含量影响成本价格，功能成本是指建筑的使用功能影响成本价格，敏感成本是指建筑的内外装饰情况影响成本价格。在估算时，已建项目与新建项目特性不会完全相同，可以找到已建项目不相同部位调整价格，此时部位调整依据就需要单项构件指标价。

 

单方造价数据库只是粗略的一个指标，必须以测定数据的工程来进行拆分构件，再考虑新建项目的估算数据。许多造价人员苦于没有找到相同的项目作对比，对单方造价的数据怀疑，各种因素影响考虑不周到，导致估算偏差10%以上，这样的效果很显然不能达到投标报价分析的需求。

从此表中可以了解到，单方价格的影响因素详细分项列出来可以分析成本，单方造价数据库并不是一个单方价格表格，而是一个项目的分项分析表；通过各专业价格比例分析，在投标时，数据库中的专业比例可以作为参考依据，通过主要材料含量可以更准确的找出偏差原因；表中的各项影响要素，可以评判出两个项目的差异。

单项构件指标价在估算时发挥着重要作用，到施工过程中变更签证需要单构件估算，数据库的构件分类对估算有较大的影响。例如灌注桩成孔、钢筋制作、灌注混凝土，如果是成孔估算按照延长米分析，灌注混凝土按照立方米分析，估算时无法快速求出相应的数据，只有统一估算方法和习惯，合理把构件分解才会快速估算。