浅谈投标报价时临时设施和塔吊费用成本测算实务技巧

在实务中，工程项目的投标报价有三种常见类型。第一种是采用清单及定额报价的政府类项目（或者是费率下浮的方式），第二种是采用战略清单进行报价的开发商项目，第三种是采用市场价格协商报价的私人项目。  

不论是哪种类型的项目，在投标之前投标人都有一个基础的工作需要去完成，就是先对该项目进行成本测算，再根据成本测算的结果，去确定相应的投标策略和报价金额。  

造价人员在对项目中的临时设施费和塔吊费用进行成本测算时，可以从如下几个方面去考虑。  

第一个方面，是办公区及生活区场地布置费用的测算。  

造价人员在投标前需要进行实地勘察，并结合施工总平面布置图，确定办公区及生活区场地布置的具体位置。在实务中会存在两种情况，第一种情况是在项目的红线范围内能满足办公区及生活区的场地布置；第二种情况是在项目红线范围内不可布置或布置不全。这两种情况根据投标人的具体选择将会存在三种不同的费用测算方式，具体如下表所示 :

第二个方面，是材料加工房及库房场地设置费用的测算  

造价人员在投标前需要进行实地勘察，并结合施工总平面布置图以及施工方案要求，材料加工房及库房场地设置后的硬化存在三种情况，第一种情况是根据临时设施布置做法实施场地硬化；第二种情况是随着施工流水推进，需要将加工房及库房场地等二次或多次转换，转换后按临时设施布置做法再次实施场地硬化工序；第三种情况是加工房及库房场地等设置在未来建筑的垫层位置，现场采用永临结合的方式，优化场地硬化费用。上述费用具体测算方式如下表所示：  

第三个方面，是施工围挡费用的测算等。  

造价人员在投标前需要进行实地勘察，并结合施工总平面布置图以及行业规范和各地建设主管部门的要求，对于施工围挡的选用及设置存在两种情况，第一种情况是根据行业规范和主管部门要求的《安全文明施工标准图集》选用围挡的类型，按图集施工；第二种情况是根据施工图设计要求的围墙做法，采用永临结合的方式，优化围挡的费用。上述费用具体测算方式如下表所示：  

第四个方面，是塔吊设置费用的测算。  

造价人员在投标前需要进行实地勘察，并结合施工总平面布置图以及施工方案要求，确定塔吊的具体设置位置。塔吊的设置存在两种情况，第一种情况是按招标文件和实际需要每栋楼或多栋楼配置 1 台塔吊，车库单独配置 1 台塔吊，同时满足垂直运输的运力；第二种情况是按招标文件和实际需要每栋楼或多栋楼配置 1 台塔吊后，塔吊臂的旋转半径与场地周围的高压线位置重合，这时需要做减臂处理。塔吊费用的具体测算方式如下表所示：  

通过上述费用测算的分析不难看出，现场踏勘了解的信息对投标报价的影响不容小觑。因此造价人员在投标阶段进行现场踏勘时，一定要深入现场了解各类实况信息，避免费用项目考虑不完整或者不准确导致的投标实务或者带来后期的项目亏损风险。