工程咨询的22个必备知识

1、规划咨询： 含总体规划、专项规划、区域规划及行业规划的编制；

2、项目咨询： 含项目投资机会研究、投融资策划，项目建议书（预可行性研究）、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编制，政府和社会资本合作（PPP）项目咨询等；

3、评估咨询： 各级政府及有关部门委托的对规划、项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、PPP项目实施方案、初步设计的评估，规划和项目中期评价、后评价，项目概预决算审查，及其他履行投资管理职能所需的专业技术服务；

4、全过程工程咨询： 是业主对工程项目的组织实施进行全过程的管理、咨询和服务，由全过程工程项目管理师采用多种服务方式组合，为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案以及管理服务。有关工程设计、工程造价、工程监理等资格，由国务院有关主管部门认定。

   

1、项目名称、业主简介、营业执照等；

2、项目所在地的土地证，没有土地证时，就需要选址意见书和规划定点文（两者至少要提供一个），同时必须提供用地预审；

3、项目地块及周边现状（现场照片），建设规模和内容、项目总平图、项目地块控制性规划图、人防图纸等相关资料；

4、项目具体的建设方案；

5、项目投资总额和资金来源说明（自筹与贷款比例），如有贷款，需提供运行成本（水电单价、工作人员薪资等），年收益（收益由哪几方面构成，分别是多少）等数据，贷款年利率，还款方式、分多少年还；

6、项目建设工期、招标方式；

7、项目供电给排水条件说明；

8、是否涉及征地拆迁，如涉及，请给出征地拆迁的性质（如耕地、房屋），以及数量（亩）和单价；

9、项目是否需要做节能评估报告；

10、项目拟采购的设备明细清单（用于水电等运行成本估算）；

11、项目建议书批复扫描件；

12、支撑本项目提出或实施的政策、文件、规划、契机、上位规划等；

13、以下资料是否需要附入可研中，以发改要求为准，在建议书阶段可提醒业主着手办理，能够缩减业主后续工作的时间：

（1）水土保持及其批复；
（2）环境影响评价及其批复；
（3）节能评估报告及其批复；
（4）地质灾害危险性评估报告及其批复；
（5）压覆矿产资源评估报告及其批复；
（6）社会稳定性评估报告及其批复；
（7）防洪安全评价及其批复；
（8）通航安全影响论证及其批复。

1、项目道路起终点照片，项目现状照片，建设规模和内容（如：道路起终点桩号、道路总长度、道路宽度、道路拟建车道等信息）、项目道路地形图、项目地块控制性规划等相关资料；

2、项目具体的建设方案：道路平面图、道路横截面图、雨污管网平面图、管线横断面图、路面结构图、道路纵断面图、道路平曲线图、道路竖曲线图（其中道路平面图、道路横截面图、雨污管网在建议书阶段提供）。

1、项目具体的建设方案，纳污范围，水质设计，污水厂处理工艺等；

2、厂区服务范围、人口数，地方相关规划。

1、项目基本情况（建设大环境、规划用地面积、建设内容及规模、道路建设标准、拆迁面积及补偿措施）；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

 
3、项目选址意见书及地质勘探资料；

4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

5、道路走向图、道路横、截面图；

6、建设用地现状或附图说明；

7、项目建设所处的区域位置图；

8、相应的交通监控设备购置清单（含购置与安装费用数据）；

9、项目建设进度安排与机构定员；

10、资金筹措方式；

11、项目贷款与偿还计划表；

12、如需作经济评价时应提供的基础资料；

13、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目建设的背景；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

3、项目建设总体规划；

4、项目选址意见书及地质勘探资料；

5、规划用地面积、建设内容及规模；

6、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

7、建设用地现状或附图说明；

8、项目建设所处的区域位置图；

9、项目建设进度安排；

10、资金筹措方式；

11、项目贷款与偿还计划表；

12、如需作经济评价时应提供的基础资料；

13、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、总体规划（如：十四五规划）、专项规划、区域规划编制与评估；

2、项目建议书编制；

3、可行性研究报告编制与评估；

4、初步设计及概算评审；

5、项目申请报告编制与评估；

6、资金申请报告编制与评估；

7、风险稳定性评价编制与评估；

8、节能评估报告书的编制与评估；

9、PPP咨询服务（即：一方案两报告）：
（1）PPP实施方案编制；
（2）物有所值评价报告编制；
（3）财政承受能力论证报告编制。

1、项目建设背景介绍；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

3、项目拆迁规划方案（拆除户数）；

4、项目选址意见书及地质勘探资料；

5、规划用地面积、改造建设内容及规模；

6、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

7、建设用地现状或附图说明；

8、项目建设所处的区域位置图；

9、项目建设进度安排；

10、机构设置与编制人数；

11、资金筹措方式；

12、经营运作方式；

13、项目贷款与偿还计划表；

14、如需作经济评价时应提供的基础资料；

15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目基本情况（建设大环境、规划用地面积、建设内容及规模、拆迁面积及补偿措施）；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

3、项目选址意见书及地质勘探资料；

4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

5、园区管理模式及招商引资方案；

6、建设用地现状或附图说明；

7、项目建设所处的区域位置图；

8、用地红线图；

9、项目建设进度安排与机构定员；

10、市政基础设施资料（供配电、给排水等）；

11、资金筹措方式；

12、项目贷款与偿还计划表；

13、如需作经济评价时应提供的基础资料；

14、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目基本情况（项目的由来、规划用地面积、建设内容及规模）；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置及人员配置等）；

3、项目选址意见书及地质勘探资料；

4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

5、建设用地现状或附图说明；

6、项目建设所处的区域位置图；

7、用地红线图；

8、项目建设内容（裙楼功能划分、各划分区域建筑面积、床位、医疗单位及医技科室、项目定员）及进度安排；

9、原医院门诊及住院年度统计数据；

10、相应的配套设施及医疗救护设备购置清单（含购置与安装费用数据）；

11、市政基础设施资料（供配电、给排水等）；

12、资金筹措方式；

13、项目贷款与偿还计划表；

14、如需作经济评价时应提供的基础资料；

15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目基本情况（包括项目的由来、规划用地面积、建设内容及规模）；

2、项目业主情况简介（包括成立时间、机构设置及人员配置等）；

3、项目总平面规划布置图；

4、卫生服务中心现状说明（用地面积、建筑面积及设备等）；

5、卫生服务中心服务范围、人口及服务内容；

6、相应的配套设施及医疗救护设备购置清单（含购置与安装费用数据）；

7、卫生服务中心年救治的人数统计；

8、项目建设内容（功能划分、各划分区域建筑面积、床位、医疗单位及医技科室、项目定员）及进度安排；

9、现有市政基础设施资料（供配电、给排水等）；

10、资金筹措方式；

11、附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目基本情况（项目的由来、规划用地面积、建设内容及规模）；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置及人员配置等）；

3、项目选址意见书及地质勘探资料；

4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

5、建设用地现状或附图说明；

6、项目建设所处的区域位置图；

7、用地红线图；

8、项目建设内容（裙楼功能划分、各划分区域建筑面积、床位、医疗单位及医技科室、项目定员）及进度安排；

9、原医院门诊及住院年度统计数据；

10、相应的配套设施及医疗救护设备购置清单（含购置与安装费用数据）；

11、市政基础设施资料（供配电、给排水等）；

12、资金筹措方式；

13、项目贷款与偿还计划表；

14、如需作经济评价时应提供的基础资料；

15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目建设理由；

2、项目业主基本情况介绍；

3、项目选址意见书；

4、项目总平面规划布置图；

5、资金筹措方式；

6、项目贷（偿）款的计划表；

7、建设地址现有的市政基本条件资料（如电力、自来水）；

8、垃圾处理现状、规模及防治保护措施；

9、垃圾处理设备购置数量及价格；

10、工艺流程、生产组织、车间劳动安排；

11、设备选型及购置价格；

12、土地购置、人员工资、管理等成本费用；

13、项目建设进度。

1、项目基本情况（隶属关系、开采时间、开采矿种、生产规模、职工人数、所在地区及其交通情况、规划用地面积、建设内容及规模）；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置、企业营业执照、采矿许可证等）；

3、尾矿库原设计及现状；

4、尾矿库扩容改造规模；

5、尾矿库（坝）工程地质勘察报告（包含坝体稳定性分析）；

6、安全管理情况（包括安全管理组织体系、安全管理机构设置等）；

7、初步设计（初步设计应有附图，附图应包括尾矿库平面图、库容曲线图、尾矿坝剖面图、排洪斜槽剖面图、尾矿堆积坝示意图等。）；

8、项目加工工艺流程及说明、设备购置清单；

9、项目建设所处的区域位置图；

10、项目建设进度安排；

11、环境评估意见书；

12、机构设置与编制人数；

13、资金筹措方式；

14、项目贷款与偿还计划表；

15、如需作经济评价时应提供的基础资料（如人员工资、原材料成本、生产成本等）；

16、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目建设的背景；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

3、项目建设总体规划；

4、项目选址意见书及地质勘探资料；

5、规划用地面积、建设内容及规模；

6、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

7、建设用地现状或附图说明；

8、项目建设所处的区域位置图；

9、经营管理模式；

10、项目建设进度安排；

11、资金筹措方式；

12、项目贷款与偿还计划表(项目贷款金额及年限)；

13、如需作经济评价时应提供的基础资料(土地征购价格、员工年均工资、各类产品产量及销售价格、产品税种及税率)；

14、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目名称的确定；

2、项目业主的确定（包括业主基本情况介绍、组织机构、人员配置及资产构成等）；

3、建设地点的确定（含主要主要行政村名称及基本情况介绍）；

4、建设内容及规模（种类、数量、屠宰量及加工厂房面积等）；

5、项目总投资的确定（投资额、资金构成情况等）；

6、项目建设期的确定（建设期进度安排）；

7、项目产品方案（产品品种、产品质量、产量）；

8、项目的加工生产工艺流程及设备选型；

9、项目的规划设计方案（文字说明）；

10、项目的环评意见书；

11、经济评价应提供的基础资料(土地征购价格、员工年均工资、各类产品采购及销售价格、产品税种及税率)。

1、项目基本情况（规划用地面积、建设内容及规模）；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

3、项目选址意见书及地质勘探资料；

4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

5、销售网络情况；

6、项目加工工艺流程及说明、设备购置清单；

7、项目建设所处的区域位置图；

8、矿产储量及品位情况；

9、项目建设进度安排；

10、环境评估意见书；

11、机构设置与编制人数；

12、资金筹措方式；

13、项目贷款与偿还计划表；

14、如需作经济评价时应提供的基础资料（如人员工资、原材料成本、生产成本等）；

15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目建设的原由；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本）；

3、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

4、规划用地面积、建设内容及规模；

5、项目建设所处的区域位置图；

6、项目建设进度安排；

7、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目建设的背景；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

3、项目加工工艺流程及说明、设备购置清单；

4、项目建设总体规划；

5、项目选址意见书及地质勘探资料；

6、规划用地面积、建设内容及规模；

7、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

8、建设用地现状或附图说明；

9、项目建设所处的区域位置图；

10、经营管理模式；

11、项目建设进度安排；

12、资金筹措方式；

13、项目贷款与偿还计划表(项目贷款金额及年限)；

14、如需作经济评价时应提供的基础资料(土地征购价格、员工年均工资、各类产品产量及销售价格、产品税种及税率)；

15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目基本情况（建设的背景、规划用地面积、建设内容及规模）；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

3、项目选址意见书及地质勘探资料；

4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

5、技改项目生产工艺流程、说明及改造后效益；

6、项目建设所处的区域位置图；

7、原材料供应情况；

8、用地红线图；

9、项目建设进度安排；

10、环境评估意见书；

11、市政基础设施资料（供配电、给排水等）；

12、机构设置与编制人数；

13、资金筹措方式；

14、项目贷款与偿还计划表；

15、如需作经济评价时应提供的基础资料（如征地费用、员工工资、原材料成本、生产成本）。

1、项目名称的确定；

2、项目业主的确定（包括业主基本情况介绍、组织机构、人员配置及资产构成等）；

3、建设地点的确定（示范片：含主要主要行政村名称及基本情况介绍）；

4、建设内容（种植业：种类、数量、分布、产量等；养殖业：种类、数量、分布、产量等）；

5、项目总投资的确定（投资额、资金构成情况等）；

6、项目建设期的确定（建设期进度安排）；

7、建设规模（总面积、各项种植及养殖的面积）；

8、资源环境现状调查（项目所在区域种植和养殖业发展情况，特色及规模，环境资源及现状、基础设施配套情况等）；

9、项目的经营管理模式（生产经营的管理，标准及发展构想）；

10、效益估算调查（项目运作后可带动现有种植及养殖多少户，实现就业多少人，预计发展多少种植面积及养殖数量等）。

1、项目名称的确定；

2、项目业主的确定（包括业主基本情况介绍、组织机构、人员配置及资产构成等）；

3、建设地点的确定（示范片：含主要主要行政村名称及基本情况介绍）；

4、建设内容（含基础设施、旅游服务接待设施、安全卫生设施及生态环境保护设施等，请大概说明）；

5、项目总投资的确定（投资额、资金构成情况等）；

6、项目建设期的确定（建设期进度安排）；

7、建设规模（总面积、各农家乐点建筑面积，含旅游接待面积、休闲娱乐面积及餐饮面积）；

8、资源环境现状调查（项目所在区域农家乐发展情况，特色及规模，环境资源及现状、基础设施配套情况等）；

9、项目的经营管理模式（生产经营的管理，标准及发展构想）；

10、效益估算调查（项目运作后可带动现有农家乐多少户，实现就业多少人，预计发展多少户及实现就业多少人等）。

1、项目基本情况（规划用地面积、建设内容及规模）；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

3、所需设备购置清单；

4、项目用地现状及建构筑物情况（文字说明）；

5、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

6、项目建设所处的区域位置图；

7、项目建设进度安排；

8、资金筹措方式；

9、机构设置与编制人数；

10、经营运作方式；

11、如需作经济评价时应提供的基础资料（经营方式、各项经营收单价及人员工资）；

12、国家颁布的相关要求和规定；

13、国土使用证（征地意向和规划部门意见）；

14、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目基本情况；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

3、项目总平面规划布置图（规划设计说明）：厂房土建施工、管道工程、管网工程、清淤工程、加药间、沉淀池、滤池、清水池等；

4、项目区规划文本；

5、项目区供水现状；

6、项目区近、远期供水量预测；

7、项目区供水规模；

8、项目区供水工程涉及的周边住户及单位情况说明；

9、项目区供水价格(含生活、生产、特殊用水)；

10、相应的设备购置清单（含购置与安装费用数据）；

11、项目建设进度安排与机构定员；

12、资金筹措方式；

13、项目贷款与偿还计划表；

14、如需作经济评价时应提供的基础资料；

15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目基本情况（项目所在地及城市的人口，二者比例大概为0.0002-0.0004m2/人、城市人口的出生率和死亡率、规划用地面积、建设内容及规模、陵园附近交通情况及主要来访对象）；

2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；

3、市政府发展总体规划；

4、项目用地现状及建构筑物情况（文字说明）；

5、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；

6、项目建设所处的区域位置图；

7、项目建设进度安排；

8、资金筹措方式；

9、机构设置与编制人数；

10、经营运作方式；

11、项目经济评价所需数据（经营方式、各项经营收单价及人员工资）；

12、国家颁布的相关要求和规定；

13、国土使用证；

14、如需作经济评价时应提供的基础资料；

15、另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。

1、项目基本情况（规划用地面积、建设内容及规模、项目单位办公现状）；

2、项目业主情况简介；

3、项目选址意见书；

4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）、立面图（侧立面图）、各层平面布置图；

5、建设用地现状或附图说明；

6、项目建设所处的区域位置图；

7、相应的设备购置清单；

8、项目建设进度安排；

9、资金筹措方式；

10、核定的机构设置与编制人数（需当地编委证明）；

11、项目审批意见书（需各审批单位签字盖章）；

12、资金承诺函。