中央空调家装零售市场，报复式消费还能出现吗？

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楼市低迷，居民买涨不买跌

众所周知，房地产市场对中央空调行业影响存在一定的周期，时间一般在半年左右。 回顾半年前的市场， 2022 年 10 月， TOP100 房企单月实现销售操盘金额 5560.7 亿元，环比降低 2.6% ，降幅高于往年平均。 同比降幅较 9 月扩大 3 个百分点至 28.4% 。 累计业绩来看，百强房企 1-10 月销售操盘金额的同比降幅仍保持在 44% 的较高水平。 行业下行压力持续、市场信心及购买力缺失、观望情绪也愈加浓厚，叠加国内多区域疫情的影响，企业整体的销售去化压力在进一步加大。

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失业率上升，家庭收入降低

消费场景的丰富有望推动消费进一步恢复，但消费仍受制于就业和收入，特别需要关注青 年群体就业率问题。 2023 年第一季度总体失业率下降，但 3 月 16-24 岁失业率为 19.6 ，较上月增加 1.5 个百分点； 25-59 岁人口调查失业率为 4.3% ，较上月减少 0.5 个百分点。 这表明，就业的结构性矛盾仍然比较突出。 大批大学生进入劳动市场，但是，高质量的就业岗位需求还未恢复。 事实上，失业率体现消费能力，在缺乏对未来经济收入稳定预期的情况下，大部分青年群体不会选择进行购房这类大宗消费，自然而然不会产生装修需求，中央空调销量自然难以提升。

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客户两极分化，消费降级和消费升级同时存在

由于房地产市场持续走低，如今的家装零售市场分成了两大类型客户： 刚需性和改善性客户，也由此产生了“消费降级”与“消费升级”同时出现的现象。 根据近期的市场调研，一些三、四线城市零售商表示，原来零售门店以中央空调为主，现在一些知名厂家推出了高端壁挂机，产品销量竟然比多联机还要快，这在以往是不可想象的。 显而易见，这些购买高端壁挂机的客户大多都是刚需客户，人数虽然较多，但是产品利润率是在有限。 而改善性客户，虽然资金极为充裕，购买的大都是一整套系统，利润较高，但数量相对有限。 根据 3 月份的零售市场调研，很多一线零售商对 2023 年的市场增长并不看好， 50.9% 的零售商认为全年的增长率在 40% 以下，不会出现报复性增长。