后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑)，应采用本标准各章规定的B类建筑抗震鉴定方法。?B类建筑的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95％、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90％，也可不要求进行加固处理。

(Ⅰ) 抗震措施鉴定

1.1 对多层砌体房屋的层数以及总高度的要求

1.现有B类多层砌体房屋实际的层数和总高度不应超过表中规定的限值；对教学楼、医疗用房等横墙较少的房屋总高度，高度应降低3m，层数应减少一层；各层横墙很少的房屋，还应再减少一层。当房屋层数和高度超过最大限值时，应提高对综合抗震能力的要求或提出采取改变结构体系等抗震减灾措施。          

                     

2.现有普通砖和240mm厚多孔砖房屋的层高，不宜超过4m；190mm厚多孔砖和砌块房屋的层高，不宜超过3.6m。

1.2 现有多层砌体房屋的结构体系，应符合下列要求：

1.房屋抗震横墙的最大间距，不应超过下表的要求。

2.房屋总高度与总宽度的最大高宽比，宜符合下表的要求。

3.纵横墙的布置宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续；同一轴线上的窗间墙宽度宜均匀。

4.当8、9度时，房屋立面高差在6m以上，或有错层，且楼板高差较大，或各部分结构刚度、质量截然不同时，宜有防震缝，缝两侧均应有墙体，缝宽宜为50～100mm。

????5.房屋的尽端和转角处不宜有楼梯间。

????6.跨度不小于6m的大梁，不宜由独立砖柱支承；乙类设防时不应由独立砖柱支承。

????7.教学楼、医疗用房等横墙较少、跨度较大的房间，宜为现浇或装配整体式楼盖、屋盖。

????8.同一结构单元的基础(或桩承台)宜为同一类型，底面宜埋置在同一标高上，否则应有基础圈梁并应按1：2的台阶逐步放坡。

1.3??多层砌体房屋材料实际达到的强度等级，应符合下列要求：

????1.承重墙体的砌筑砂浆实际达到的强度等级，砖墙体不应低于M2.5，砌块墙体不应低于M5。

????2.砌体块材实际达到的强度等级，普通砖、多孔砖不应低于MU7.5，混凝土小砌块不宜低于MU5，混凝土中型砌块、粉煤灰中砌块不宜低于MU10。

????3.构造柱、圈梁、混凝土小砌块芯柱实际达到的混凝土强度等级不宜低于C15，混凝土中砌块芯柱棍凝土强度等级不宜低于C20。

1.4??现有砌体房屋的整体性连接构造，应符合下列要求：

????1.墙体布置在平面内应闭合，纵横墙交接处应咬槎砌筑，烟道、风道、垃圾道等不应削弱墙体，当墙体被削弱时，应对墙体采取加强措施。

????2.现有砌体房屋在下列部位应有钢筋混凝土构造柱或芯柱：

????1)砖砌体房屋的钢筋混凝土构造柱应按下表的要求检查，粉煤灰中砌块房屋应根据增加一层后的层数进行检查；

?2)混凝土小砌块房屋的钢筋混凝土芯柱要求；

????3)混凝土中砌块房屋的钢筋混凝土芯柱应按下表的要求检查；

????4)外廊式和单面走廊式的多层房屋，应根据房屋增加一层后的层数，分别按本款第1)～3)项的要求检查构造柱或芯柱，且单面走廊两侧的纵墙均应按外墙处理；

????5)教学楼、医疗用房等横墙较少的房屋，应根据房屋增加一层后的层数，分别按本款第1)～3)项的要求检查构造柱或芯柱；当教学楼、医疗用房等横墙较少的房屋为外廊式或单面走廊式时，应按本款第1)～4)项的要求检查，但6度不超过四层、7度不超过三层和8度不超过二层时应按增加二层后的层数进行检查。

????3.钢筋混凝土圈梁的布置与配筋，应符合下列要求：

????1)装配式钢筋混凝土楼盖、屋盖或木楼盖、屋盖的砖房，横墙承重时，现浇钢筋混凝土圈梁应按下表的要求检查；纵墙承重时每层均应有圈梁，且抗震横墙上的圈梁间距应比下表的规定适当加密；

????2)砌块房屋采用装配式钢筋混凝土楼盖时，每层均应有圈梁，圈梁的间距应按提高一度的要求检查。

????4.现有房屋楼盖、屋盖及其与墙体的连接应符合下列要求：

????1)现浇钢筋混凝土楼板或屋面板伸进外墙和不小于240mm厚内墙的长度，不应小于120mm；伸进190mm厚内墙的长度不应小于90mm；

????2)装配式钢筋混凝土楼板或屋面板，当圈梁未设在板的同一标高时，板端伸进外墙的长度不应小于120mm，伸进不小于240mm厚内墙的长度不应小于100mm，伸进190mm厚内墙的长度不应小于80mm，在梁上不应小于80mm；

????3)当板的跨度大于4.8m并与外墙平行时，靠外墙的预制板侧边与墙或圈梁应有拉结；

????4)房屋端部大房间的楼盖，8度时房屋的屋盖和9度时房屋的楼盖、屋盖，当圈梁设在板底时，钢筋混凝土预制板应相互拉结，并应与梁、墙或圈梁拉结。

1.5?钢筋混凝土构造柱(或芯柱)的构造与配筋，尚应符合下列要求：

????1.砖砌体房屋的构造柱最小截面可为240mm×180mm，纵向钢筋宜为4φ12，箍筋间距不宜大于250mm，且在柱上下端宜适当加密，7度时超过六层、8度时超过五层和9度时，构造柱纵向钢筋宜为4φ14，箍筋间距不应大于200mm。

????2.混凝土小砌块房屋芯柱截面，不宜小于120mm×120mm；构造柱最小截面尺寸可为240mm×240mm。芯柱(或构造柱)与墙体连接处应有拉结钢筋网片，竖向插筋应贯通墙身且与每层圈梁连接；插筋数量混凝土小砌块房屋不应少于1φ12，混凝土中砌块房屋，6度和7度时不应少于1φ14或2φ10，8度时不应少于1φ16或2φ12。

????3.构造柱与圈梁应有连接；隔层设置圈梁的房屋，在无圈梁的楼层应有配筋砖带，仅在外墙四角有构造柱时，在外墙上应伸过一个开间，其他情况应在外纵墙和相应横墙上拉通，其截面高度不应小于四皮砖，砂浆强度等级不应低于M5。

????4.构造柱与墙连接处宜砌成马牙槎，并应沿墙高每隔500mm有2φ6拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1m。

????5.构造柱应伸入室外地面下500mm，或锚入浅于500mm的基础圈梁内。

1.6??钢筋混凝土圈梁的构造与配筋，尚应符合下列要求：

????1.现浇或装配整体式钢筋混凝土楼盖、屋盖与墙体有可靠连接的房屋，可无圈梁，但楼板应与相应的构造柱有钢筋可靠连接；6～8度砖拱楼盖、屋盖房屋，各层所有墙体均应有圈梁。

????2.圈梁应闭合，遇有洞口应上下搭接。圈梁宜与预制板设在同一标高处或紧靠板底。

????3.圈梁在表5.3.5-4要求的间距内无横墙时，可利用梁或板缝中配筋替代圈梁。

????4.圈梁的截面高度不应小于120mm，当需要增设基础圈梁以加强基础的整体性和刚性时，截面高度不应小于180mm，配筋不应少于4φ12，砖拱楼盖、屋盖房屋的圈梁应按计算确定，但不应少于4φ10。

1.7 ?砌块房屋墙体交接处拉结钢筋要求：

砌块房屋墙体交接处或芯柱、构造柱与墙体连接处的拉结钢筋网片，每边伸入墙内不宜小于1m，且应符合下列要求：

????1.混凝土小砌块房屋沿墙高每隔600mm有φ4点焊的钢筋网片。

????2.混凝土中砌块房屋隔皮有φ6点焊的钢筋网片。

????3.粉煤灰中砌块6、7度时隔皮、8度时每皮有φ6点焊的钢筋网片。

1.8??房屋的楼盖、屋盖与墙体的连接尚应符合下列要求：

????1.楼盖、屋盖的钢筋混凝土梁或屋架应与墙、柱(包括构造柱、芯柱)或圈梁可靠连接，梁与砖柱的连接不应削弱柱截面，各层独立砖柱顶部应在两个方向均有可靠连接。

????2.坡屋顶房屋的屋架应与顶层圈梁有可靠连接，檩条或屋面板应与墙及屋架有可靠连接，房屋出入口和人流通道处的檐口瓦应与屋面构件锚固；8度和9度时，顶层内纵墙顶宜有支撑端山墙的踏步式墙垛。

1.9??房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接，应分别符合下列规定：

????1.后砌的非承重砌体隔墙应沿墙高每隔500mm有26钢筋与承重墙或柱拉结，并每边伸入墙内不应小于500mm，8度和9度时长度大于5.1m的后砌非承重砌体隔墙的墙顶，尚应与楼板或梁有拉结。

????2.下列非结构构件的构造不符合要求时，位于出入口或人流通道处应加固或采取相应措施：

????1)预制阳台应与圈梁和楼板的现浇板带有可靠连接；

????2)钢筋混凝土预制挑檐应有锚固；

????3)附墙烟囱及出屋面的烟囱应有竖向配筋。

????3.门窗洞处不应为无筋砖过梁；过梁支承长度，6～8度时不应小于240mm，9度时不应小于360mm。

????4.房屋中砌体墙段实际的局部尺寸，不宜小于下表的规定。

1.10??楼梯间应符合下列要求：

????1.8度和9度时，顶层楼梯间横墙和外墙宜沿墙高每隔500mm有26通长钢筋；9度时其他各层楼梯间墙体应在休息平台或楼层半高处有60mm厚的配筋砂浆带，其砂浆强度等级不应低于M5，钢筋不宜少于210。

????2.8度和9度时，楼梯间及门厅内墙阳角处的大梁支承长度不应小于500mm，并应与圈梁有连接。

????3.突出屋面的楼梯间、电梯间，构造柱应伸到顶部，并与顶部圈梁连接，内外墙交接处应沿墙高每隔500mm有26拉结钢筋，且海边伸入墙内不应小于1m。

????4.装配式楼梯段应与平台板的梁有可靠连接，不应有墙中悬挑式踏步或踏步竖肋插入墙体的楼梯，不应有无筋砖砌栏板。

(Ⅱ)抗震承载力验算

2.1??B类现有砌体房屋的抗震分析方法：

B类现有砌体房屋的抗震分析，可采用底部剪力法，并可按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB?50011规定只选择从属面积较大或竖向应力较小的墙段进行抗震承载力验算；当抗震措施不满足本标准要求时，可按第二级鉴定的方法综合考虑构造的整体影响和局部影响，其中，当构造柱或芯柱的设置不满足本节的相关规定时，体系影响系数尚应根据不满足程度乘以0.8～0.95的系数。当场地处于本标准规定的不利地段时，尚应乘以增大系数1.1～1.6。

2.2?各层层高相当且较规则均匀的B类多层砌体房屋抗震验算方法：

各层层高相当且较规则均匀的B类多层砌体房屋抗震验算，尚可按本标准的规定采用楼层综合抗震能力指数的方法进行综合抗震能力验算。其中，公式中的烈度影响系数，6、7、8、9度时应分别按0.7、1.0、2.0和4.0采用，设计基本地震加速度为0.15g和0.30g时应分别按1.5和3.0采用。

知识点：B类多层砌体房屋的抗震鉴定

谈对多层砌体结构房屋抗震鉴定检测的看法