2022年三季度全装修市场下滑，暖通空调行业该怎么走？

自2016年，地方政府密集出台鼓励全装修住宅政策，政策力度加大，目标更加具体精准。从时间上来看，政策是先中央后地方，开始全面推进和落实。区域看，华南和华东地区遥遥领先，西南和华北地区正在快速增长。从城市规模来看，先是一线城市，后是人口较多、经济发达的省会城市，而未来二、三线城市将会成为主力市场。随着全装修市场的普及将会在全国各个地区全面铺开。      

     

据统计，2022年1-9月全国重点70城新开盘建筑面积59189.61万㎡，       全装修建筑面积16570.23万㎡，同比减少20.25%；全装修建筑户数126.77万套，同比减少90.2%；全装修建面比例为28%。       其中，全装修建面排在前3位的城市分别为广州2378.14万㎡、南京1791.38万㎡、佛山1718.76万㎡;全装修建面比例排在前3位的城市分别为昆山94.63%、南京81.59%、厦门77.35%。      

 

在全国重点70城全装修建面规模方面，2022年1-9月全装修建面TOP10城市有7席是二线城市，其中排在前三位的城市分别是广州2378.14万㎡、南京1791.38万㎡和佛山1718.76万㎡。对比全装修建面在各分级城市的分布来看，二线城市全装修建面为11821.75万㎡，以71.34%占比居首位；一线城市全装修建面为4571.33万㎡，占比为27.59%次之；三四线城市全装修建面177.18万㎡，占比仅为1.07%最少。

在全国重点70城全装修建面比例方面，2022年1-9月全装修比例TOP10城市有7席是二线城市，其中排在前3位的城市分别是昆山94.63%、南京81.59%、厦门77.35%。

综上，2022年1-9月全国重点70城全装修项目规划建面为16570.26万㎡，全装修预证建面8827.29万㎡，预证建面占比37.23%。此外，全装修比例TOP10城市有7席是二线城市，全装修比例达到30%的城市占比为19%，未达到30%的城市占比为81%。

受房地产市发展放缓以及疫情影响下经济整体下行等因素的影响，暖通企业甚至整个暖通行业都迎来了一场新的机遇与挑战。

（1）暖通工装市场早已成为一片“红海”，在竞争日益加剧的趋势下，将淘汰一批实力不足或“三无”企业，促进更多企业加速转型，促进市场规范化发展。    

   

（2）随着居民需求从居住型向改善型转变，采暖系统、中央空调、新风系统等越来越成为南方居民的一种刚性需求，尤其是采暖系统，正逐渐被南方消费者接受，相应的，房企也将其列入必装项之列，由此可见，工装市场仍留有较大的发展空间。    

   

（3）助推企业转型升级。无论市场繁荣与否，激烈的市场竞争都将迫使企业转型升级，增强自身实力，优化自身业务服务能力，以此适应不断变幻的行业发展和愈发严峻的市场环境。    

在这   种市场环境下，消费者信心和行业信誉严重受损、优质客户变少以及劳动力成本趋高，劳务队伍后备不足等现状都会对暖通空调产业发展带来不利影响。  

对于处于一线的暖通厂商而言，如何在当前的市场环境中拔得头筹。   第一，企业要练好内功，增强自身的软实力；第二，控制成本，有效保障企业的资金；第三，开拓新一批优质客户；第四，针对当前市场的无序竞争，应加强行业自律，通过市场机制自行净化，实现整个市场良好有序的发展；   在行业协会的指导下，整个暖通行业共同发力，为市场营造健康的发展空间，改变当前行业存在的悲观情绪，促使暖通企业重拾发展信心。

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