一、造价记忆顺口溜
1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
二、十句话,记住建筑面积规范
面积计算总结
心中有间房,计算不会忘;
平顶和坡顶,要点要分清;
有顶有围护,面积参照房;
有顶无围护,顶盖减半做。
三、网络计划参数计算方法
早开早完顺向算 迟开迟完逆向求
总差只算本工作 间时自差有区别
起点早开取值零 终点迟完取工期
迟完早完时间差 间时只算不求小
早完只算本工作 迟开只算本工作
终点自差同总差 算法只与自差同
取值早开加工日 取值迟完减工日
总差零时自差零 关键工作有特点
后者早开看紧前 前者迟完看紧后
否则自差看紧后 总差为零或最小
紧前早完大者来 紧后迟开小者来
先取紧后早开时 关键工作起终连
依次算至终节点 依次算至起节点
四、合同解释顺序:
1、鞋中投砖,同归子弹
(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单报价单
2、鞋中投砖头,准指情报。
你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款),准(规范标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。
五、投资偏差四大原因:
1、客观原因:人材然基交社法,客观原因有其他。
2、业主原因:资规组织手续少,付款延时协调差。
3、设计原因:设计缺陷设标变,图纸延误结构变。
4、施工原因:施工组织不合理,质量事故进度偏。
六、造价干货口诀篇
1、人工费组成:加奖贴殊计(嘉奖铁书记)
2、材料费组成:原购耗运(愿够好运)
3、施工机具使用费:施仪(司仪)
4、施工机械使用费:折大常安燃人税(浙大常安然人睡)
5、企业管理费:三工(管理人员工资/工会经费/职工教育经费)差使用保险税,财检劳办(三公差使用保险税,裁剪老公)
6、规费组成:污保公(五保公)
7、税金:业市育地(也是玉帝)
8、措施项目费:二冬全夜测完特大脚(二冬花了全夜的时间测完了特大脚)
七、电气识图口诀
识电图,有方法,学要义,捷径佳,
接线原理详细看,万千资料记心间。
标题栏,元件表,读说明,图形号,
先从总体到局部,再从电源到负载。
主电路,要看详,副电路,不能忘,
从上到下有顺序,从左至右不漏项。
能量径,信息流,各表图,要了解,
分析电源到负载,二次回路信号线。
材料表,施工书,总要求,目录号,
图样说明看详细,识图重点便明了。
看原理,分主副,交直流,细分清,
先看电源各回路,保护测量控制清。
安装图,照主副,经线路,到负载,
不忘电源一段段,元件连接按序看。
展开图,识读时,据原理,在回路,
电器元件功能键,分别画在线路间。
平面图,剖面图,看土建,看管道,
电气设备有位置,细看尺寸和投影。
连接线,传信息,示逻辑,连功能,
多线表示虽麻烦,直观详细易辨明。
单线法,也简单,示三相,要对称,
单画互感继电器,多线文字详记明。
明暗敷,粗细线,加文字,画斜线,
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土建工程造价
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