某学校学生公寓楼工程造价指标分析

工程名称

某学校学生公寓楼工程

建设地点

咸阳市区

招标时间

2017.11

建筑高度

21.5m

结构类型

框架结构

建筑面积

12880.28m ²

层  高

3.5m

层    数

地上6层

招标最高限价

30597276.74元

单方造价

2337.74元

中标价

30110780.04元

中标价为

最高限价的

98.41%

造

价

编

制

说

明

编制依据：

招标文件、图纸答疑纪要、工程量清单及工程规范、施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况等有关资料、施工组织设计、《2009陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《2004陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《2004陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》、《2009陕西省建筑装饰工程价目表》、《2009陕西省建设工程工程量清单计价费率》。

需说明问题：

1、材料价除暂定价外均执行《咸阳市工程造价信息》2017年第6期。

2、劳保统筹费未计入，其它规费按规定计取。

3、其他项目费为0。

4、扬尘治理专项措施费及综合人工单价调整执行陕建发【2017】270号文件。

5、税率调整执行陕建发【2016】100号文件。

6、税前工程造价已乘综合调整系数，税金包含销项税及附加税。

单项工程内容及施工标准（方法）

建

筑

工

程

地 基

2:8灰土灰土挤密桩，设计桩长6.5m，桩截面40cm。

基 础

有粱式满堂基础（带型基础），C30 商品砼,泵送。

框架梁

均为C40 商品砼,泵送。

圈梁、矩形梁

圈梁C40 ，基础梁C35商品砼,泵送。

框架柱

均为C35 商品砼, 泵送。

构造柱

均为C35商品砼 泵送。

墙 体

基础±0.00以下为标砖，M5水泥砂浆砌筑；墙体类型:卫生间、设备管道井、电梯井、厨房、洗衣房均为采用MU10KPI型承重多孔砖M5混合砂浆砌筑；其余填充墙为加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。

楼 板

均为C30，空调板、屋面板、栏板为C20商品砼，泵送。

模 板

大钢模、木模。

钢筋连接

Φ12及Φ12以下绑扎；Φ14~Φ16采用对焊；Φ18及Φ18以上均采用直螺纹连接。

屋 面

 现浇钢筋混凝土上人屋面板（8～10厚铺地砖）,2～3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层 ，25厚1:3水泥砂浆找平层 ，65厚XPS（B2级）保温板，防火隔离带65厚岩棉板 ，1:6水泥陶粒或焦渣找坡最薄处30（或结构找坡），SBS改性沥青防水卷材两道。

防 水

地面：卫生间、盥洗室、洗衣房、公共厨房为2厚溶剂型SBS改性沥青防水涂膜；墙面：盥洗室、卫生间1.5厚水泥聚合物涂膜防水层。

装

饰

工

程

地 面

门厅为磨光花岗岩地面，户内均为陶瓷地砖；出屋面楼梯间、电梯间、机房、水箱间均为水泥砂浆楼地面；楼梯为花岗岩。

天 棚

盥洗室、卫生间、阳台、洗衣房、厨房为铝合金方板（600×600）吊顶；其余均为合成树脂乳液涂料饰面两道。

门 窗

防火门均为木质，进户门为塑钢门；塑钢窗。

内墙面

卫生间、盥洗室为釉面砖；其余户内均为喷水乳剂（或溶剂型）带色罩面涂料二遍。

外墙面

1层为全玻幕墙，其余喷丙烯酸涂料。

安装工程

给排水

给水管采用PPR管，连接方式为热熔连接；排水主管道采用机制柔性抗震铸铁管，柔性接口；其余均为实壁UPVC排水管，专用胶粘接连接；包含卫生洁具。

采 暖

铸铁散热器。

电 气

电力电缆桥架敷设，钢管暗配，室内为PVC暗配，包含灯具照明，含箱体安装及主材。

弱 电

钢管暗配，管内穿线，网络线，屏蔽八位模块式信息插座。

通 风

风管采用1.2厚镀锌钢板，碳钢风口，含风机安装及主材。

消 防

均采用内外热浸镀锌钢管，卡箍连接，包含水箱的制作安装。

单位工程名称

分部分项

工程费

措施

项目费

其他

项目费

规费

税前

工程造价

税金

（销项税及

附加税）

总造价（元）

合计

占总造

价(%)

单方

造价

建筑装饰工程

20162291.17

4231959.60

0.00

273215.41

22848414.14

2631729.32

25480143.46

84.62

1978.23

安装工程

4225272.34

256235.17

0.00

50196.97

4152146.53

478490.05

4630636.58

15.38

359.51

其

中

给排水工程

1110652.06

59076.54

0.00

13101.16

1086124.38

125151.35

1211275.73

4.02

94.04

消防工程

455482.88

22419.04

0.00

5352.50

444952.42

51264.39

496216.81

1.65

38.53

采暖工程

251698.47

16149.95

0.00

2999.84

247789.61

28556.90

276346.51

0.92

21.46

强电工程

1408987.53

91842.21

0.00

16810.68

1388279.20

159995.98

1548275.18

5.14

120.21

弱电工程

300661.55

22263.81

0.00

3618.85

298265.73

34377.54

332643.27

1.10

25.83

通风工程

245967.07

16345.96

0.00

2938.02

242425.68

27940.07

270365.75

0.90

20.99

火灾报警工程

451822.78

28137.66

0.00

5375.92

444309.51

51203.82

495513.33

1.65

38.47

合计

24387563.51

4488194.77

0.00

323412.38

27000560.67

3110219.37

30110780.04

100.00

2337.74

工程内容

人工费

材料费

机械费

主材费

管理费

利润

小计

占安装

造价(%)

占总

造价(%)

单方

造价

给排水工程

189708.82

144820.69

3033.12

731650.71

19953.46

21485.26

1110652.06

23.98

3.69

86.23

消防工程

39387.23

14436.41

3749.37

389306.92

4144.14

4458.81

455482.88

9.84

1.51

35.36

采暖工程

72314.75

42068.63

3795.35

117722.21

7608.11

8189.42

251698.47

5.44

0.84

19.54

强电工程

421987.24

87754.48

12569.23

794891.3

44202.12

47583.16

1408987.53

30.43

4.68

109.39

弱电工程

99717.06

10804.03

2306.22

165973.25

10533.67

11327.32

300661.55

6.49

1.00

23.34

通风工程

78875.65

36980.93

16549.73

96343.34

8290.83

8926.59

245967.07

5.31

0.82

19.10

火灾报警工程

119698.48

10158.57

7977.60

287820.92

12618.06

13549.15

451822.78

9.76

1.5

35.08

合计

1021689.23

347023.74

49980.62

2583708.65

107350.39

115519.71

4225272.34

91.25

14.03

328.04

占安装造价(%)

22.06

7.49

1.08

55.8

2.32

2.49

91.25

/

/

/

单方造价

79.32

26.94

3.88

200.59

8.33

8.97

328.04

/

/

/

工程内容

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

小计

占土建

造价(%)

占总

造价(%)

单方

造价

建筑工程

2525714.46

9700405.42

364089.26

533611.50

345266.90

13469087.54

52.85

44.72

1045.71

其

中

土石方工程

348283.57

917395.87

47984.83

43015.03

29641.88

1386321.18

5.44

4.60

107.63

桩与地基基础工程

365863.21

667529.76

168669.86

24045.25

15301.52

1241409.60

4.87

4.12

96.38

砌筑工程

355917.46

1325572.36

12024.13

77597.13

50059.71

1821170.79

7.15

6.05

141.39

混凝土及钢筋混凝土工程

1052712.25

5871522.11

128167.06

332798.45

212916.20

7598116.07

29.82

25.23

589.90

金属结构工程

3067.23

2248.02

391.40

210.67

134.76

6052.08

0.02

0.02

0.47

屋面及防水工程

117975.18

481590.59

3496.36

26646.97

18101.52

647810.62

2.54

2.15

50.29

防腐、隔热、保温工程

281895.56

434546.71

3355.62

29298.00

19111.31

768207.20

3.01

2.55

59.64

装饰工程

1910002.15

4305313.54

63497.40

229183.31

185207.23

6693203.63

26.27

22.22

519.65

其

中

楼地面工程

508863.82

1237461.36

17854.60

62741.22

52703.34

1879624.34

7.38

6.24

145.93

墙柱面工程

1043718.37

1341571.90

41993.13

81253.22

67176.14

2575712.76

10.11

8.55

199.97

天棚工程

316949.80

402623.42

3304.84

22220.89

20273.05

765372.00

3.00

2.54

59.42

门窗工程

40470.16

1323656.86

344.83

62967.98

45054.70

1472494.53

5.78

4.89

114.32

合计

4435716.61

14005718.96

427586.66

762794.81

530474.13

20162291.17

79.13

66.96

1565.36

占土建造价(%)

17.41

54.97

1.68

2.99

2.08

79.13

/

/

/

单方造价

344.38

1087.38

33.20

59.22

41.18

1565.36

/

/

/

名称

单位

单价（元）

数量

单方耗量

名称

单位

单价（元）

数量

单方耗量

圆钢筋(综合)

t

4420.00

83620.00

6.49

净砂

m ³

120.00

1295.04

0.10

三级螺纹钢Φ10以上

t

4100.00

530024.00

41.15

中砂

m ³

120.00

551.34

0.04

三级螺纹钢Φ10以内

t

4130.00

228424.00

17.73

砾石

m ³

130.00

1311.31

0.10

白水泥

kg

1.06

23759.24

1.84

塑钢门窗

m ²

745.00

1657.93

0.13

水泥 32.5

kg

0.34

652138.72

50.63

陶瓷地面砖周长

2000mm以内

m ²

70.00

3036.10

0.24

水泥 42.5

kg

0.36

8843.77

0.69

陶瓷地面砖周长

2000mm以外

m ²

65.00

9517.82

0.74

规格料(支撑用)

m3

1850.00

151.62

0.01

商品砼 C20 32.5R

m ³

365.00

454.81

0.04

标准砖

千块

640.00

540.15

0.04

商品砼 C25 32.5R

m ³

375.00

1394.44

0.11

承重粘土多孔砖 240×115×90

千块

1000.00

623.39

0.05

商品砼 C30 32.5R

m ³

385.00

2939.12

0.23

生石灰

kg

0.54

392892.52

30.50

商品砼 C35 32.5R

m ³

400.00

1925.53

0.15

乳胶漆

kg

7.50

11518.84

0.89

商品砼 C30 42.5R

m ³

395.00

365.04

0.03

SBS改性沥青防水卷材

m ²

29.00

2925.14

0.23

加气混凝土砌块

m ³

295.00

1528.94

0.12