某高层经济适用房工程造价指标分析

工程名称

某 高层经适房 工程

建设地点

咸阳市区

招标时间

2017.8

建筑高度

99.3 m

结构类型

框 剪结构

建筑面积

34508 m ²

层  高

3.0m

层    数

地上 33 层

招标最高限价

71317288.14元

单方造价

2066.68元

中标价

69793668.47元

中标价为

最高限价的

97.86 %

造

价

编

制

说

明

编制依据：

招标文件、图纸答疑纪要、工程量清单及工程规范、施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况等有关资料、施工组织设计、《2009陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《2004陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《2004陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》、《2009陕西省建筑装饰工程价目表》、《2009陕西省建设工程工程量清单计价费率》。

需说明问题：

1、材料价除暂定价外均执行《咸阳市工程造价信息》201 7 年第 3 期。

2、劳保统筹费计入，其它规费按规定计取。

3、其他项目费为0。

4、扬尘治理专项措施费及 综合人工单价调整执行陕建发【201 7 】 270 号 文件。

5 、 税率调整 执行 陕建发【201 6 】 100 号 文件 。

6、税前工程造价已乘综合调整系数，税金包含销项税及附加税。

单项工程内容及施工标准（方法）

建

筑

工

程

地  基

CFG 桩，设计桩长 12m，C35商品砼。

基  础

有粱式满堂基础（筏板基础），C40 P6商品砼,泵送。

框 架 梁

均为C40 商品砼,泵送。

圈梁、矩形梁

圈梁C40 ，基础梁C35商品砼,泵送。

框 架 柱

均为C40 商品砼,泵送。

构造柱

均为C25商砼，泵送。

墙  体

基础±0.00以下为标砖，M 7.5 水泥砂浆砌筑；填充墙均为采用非承重空心砖M 5 混合砂浆砌筑 ； 剪力墙：±0.00以下C 40 ，±0.00以上 C35均为 商品砼，泵送。

楼    板

均为C40 ，飘窗板、空调板、栏板为C35商品砼，泵送。

模  板

大钢模、木模。

钢筋连接

Φ12及Φ12以下绑扎；Φ14~Φ16采用对焊；Φ18及Φ18以上均采用直螺纹连接。

屋  面

玻璃板屋面：筒瓦水泥砂浆粘贴，擦缝；灰板瓦压四露六，1:2水泥砂浆找坡坐瓦，1:2水泥砂浆防滑条@500，5.20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土屋面板，SBS改性沥青防水卷材两道。

防    水

基础底板：防水钢筋砼底板， 4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道； 地下室外墙： 4mm厚SBS改性沥青防水卷材；卫生间、厨房： 1.5厚合成高分子涂膜防水层。

装

饰

工

程

地  面

前室、门厅、电梯间外为陶瓷地砖楼地面，室外入口处为大理石楼地面；厨房、卫生间为陶瓷地砖；楼梯间、地下室其余户内均为水泥砂浆楼地面。

天  棚

配电间、楼梯间等公共区域为白色防火型乳胶漆，其余户内为水泥石膏砂浆找平。

门  窗

防火门均为木质，单元门为电子对讲防盗门，进户门为钢制防盗门，塑钢窗。

内墙面

配电室、楼梯间、门厅为白色防火乳胶漆墙面；卫生间、厨房为仿石砖；其余户内均为稀释乳胶漆，刮腻子找平。

外墙面

1~3层为 磨光石材花岗岩墙面 ， 其余喷丙烯酸涂料。

安装工程

给排水

给水采用钢塑复合管，连接方式为丝接；排水主管道采用机制柔性抗震铸铁管，柔性接口；其余均为实壁UPVC排水管，胶圈连接；不包含卫生洁具。

采  暖

铸铁散热器（无粘砂）。

电  气

电力电缆桥架敷设，钢管暗配，室内为PVC暗配，包含简单灯具照明，含箱体安装及主材。

弱    电

钢管暗配，管内穿线，避雷装置，包含弱电面板。

通  风

风管采用1.2厚镀锌钢板，碳钢风口，含风机安装及主材。

消    防

均采用 内外热浸镀锌钢管 ，卡箍连接。

单位工程名称

分部分项 工程费

措施

项目费

其他

项目费

规费

税前

工程造价

税金

（销项税及附加税）

总造价（元）

合计

占总造

价(%)

单方

造价

建筑装饰工程

38541160.19

13622749.81

0.00

2436059.10

50981775.06

5870075.58

56851850.64

79.72

1647.50

安装工程

12754144.01

756404.49

0.00

630952.19

12970772.37

1494665.13

14465437.50

20.28

419.19

其

中

给排水工程

1348013.20

79470.07

0.00

66662.07

1370402.53

157916.03

1528318.56

2.14

44.29

采暖工程

1628722.47

94300.00

0.00

80464.22

1654140.02

190612.04

1844752.06

2.59

53.46

强电工程

5319152.22

318982.10

0.00

263310.67

5412997.72

623757.69

6036755.41

8.46

174.94

弱电工程

724771.52

54790.12

0.00

36410.03

748497.76

86251.88

834749.64

1.17

24.19

自动报警工程

1789152.17

103972.29

0.00

88406.81

1817419.04

209427.22

2026846.26

2.84

58.74

消火栓工程

867425.88

42922.53

0.00

42512.90

873957.04

100708.97

974666.01

1.37

28.24

自喷工程

304568.63

18838.32

0.00

15102.95

310478.21

35777.43

346255.64

0.49

10.03

通风工程

772337.92

43129.06

0.00

38082.54

782880.05

90213.87

873093.92

1.22

25.30

合计

51295304.20

14379154.30

0.00

3067011.29

63952547.43

7364740.71

71317288.14

100.00

2066.69

工程内容

人工费

材料费

机械费

主材费

管理费

利润

小计

占安装

造价(%)

占总

造价(%)

单方

造价

元给排水工程

365554.34

208998.58

103024.30

588102.78

39651.58

42681.62

1348013.20

9.32

1.89

39.06

采暖工程

383636.09

235589.65

121163.13

799876.53

42500.11

45956.96

1628722.47

11.26

2.28

47.20

强电工程

1374601.58

187569.47

428383.58

3019583.65

149281.01

159732.93

5319152.22

36.77

7.46

154.14

弱电工程

333858.75

17660.52

91758.16

206438.17

36118.33

38937.59

724771.52

5.01

1.02

21.00

自动报警工程

418606.91

35910.22

131264.44

1109182.86

45437.00

48750.74

1789152.17

12.37

2.51

51.85

消火栓工程

118716.93

41016.61

40299.44

641142.85

12646.65

13603.40

867425.88

6.00

1.22

25.14

自喷工程

92160.96

29173.36

28796.15

133932.84

9872.55

10632.77

304568.63

2.11

0.43

8.83

通风工程

159926.18

60488.40

88901.86

426849.29

17421.54

18750.65

772337.92

5.34

1.08

22.38

合计

3247061.74

816406.81

1033591.06

6925108.97

352928.77

379046.66

12754144.01

88.17

17.88

369.60

占安装造价(%)

22.45

5.64

7.15

47.87

2.44

2.62

88.17

/

/

/

单方造价

94.10

23.66

29.95

200.68

10.23

10.98

369.60

/

/

/

工程内容

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

小计

占土建

造价(%)

占总

造价(%)

单方

造价

建筑工程

4470549.90

19897419.38

627112.94

1109966.14

711233.03

26816281.39

47.16

37.60

777.10

其

中

土石方工程

305704.34

168189.00

54680.63

6580.86

5422.54

540577.37

0.95

0.76

15.67

桩与地基

基础工程

312240.80

514389.20

219784.90

14407.20

9082.80

1069904.90

1.88

1.50

31.00

砌筑工程

567088.42

1164499.73

14524.72

73396.29

46982.17

1866491.33

3.28

2.62

54.09

混凝土及钢筋混凝土工程

2556917.75

16167763.58

332200.63

901788.47

576931.92

20535602.35

36.12

28.79

595.10

屋面及防水工程

187121.52

682373.20

3467.50

39454.92

25229.42

937646.56

1.65

1.31

27.17

防腐、隔热、

保温工程

541477.07

1200204.67

2454.56

74338.40

47584.18

1866058.88

3.28

2.62

54.08

装饰工程

3676948.93

7208122.67

176105.83

374088.21

289613.16

11724878.80

20.62

16.44

339.77

其

中

楼地面工程

698975.29

1254285.51

41281.04

68463.07

54541.19

2117546.10

3.72

2.97

61.36

墙柱面工程

2323495.73

2046810.79

125121.11

130018.85

111429.87

4736876.35

8.33

6.64

137.27

天棚工程

554541.82

202609.56

9160.25

18430.68

16853.20

801595.51

1.41

1.12

23.23

门窗工程

99936.09

3704416.81

543.43

157175.61

106788.90

4068860.84

7.16

5.71

117.91

合计

8147498.83

27105542.05

803218.77

1484054.35

1000846.19

38541160.19

67.79

54.04

1116.88

占土建造价(%)

14.33

47.68

1.41

2.61

1.76

67.79

/

/

/

单方造价

236.10

785.49

23.28

43.01

29.00

1116.88

/

/

/

材料名称

单位

单价（元）

数量

单方耗量

材料名称

单位

单价（元）

数量

单方耗量

圆钢(综合)

kg

4.04

43405.32

1.26

商品砼 C15 32.5R

m ³

335.00

1972.75

0.06

三级螺纹钢Φ10以内

kg

4.01

1206032.40

34.95

商品砼 C20 32.5R

m ³

345.00

388.53

0.01

三级螺纹钢Φ10以上

kg

4.01

1008839.90

29.23

商品砼 C25 32.5R

m ³

355.00

262.23

0.01

白水泥

kg

1.01

50254.59

1.46

商品砼 C30 32.5R

m ³

365.00

4770.84

0.14

水泥 32.5

kg

0.42

2499777.17

72.44

商品砼 C35 32.5R

m ³

375.00

4007.09

0.12

水泥 42.5

kg

0.48

41244.63

1.20

商品砼 C40 42.5R

m ³

385.00

5688.83

0.16

规格料(支撑用)

m ³

1750.00

221.58

0.01

抗渗商品砼 C40 P8

m ³

400.00

1926.54

0.06

标准砖

千块

415.00

623.54

0.02

天然砂(粗砂)

m ³

110.00

1255.37

0.04

生石灰

kg

0.40

424989.52

12.32

中  砂

m ³

110.00

1633.72

0.05

乳胶漆

kg

13.00

22740.56

0.66

碎  石

m ³

135.00

1609.23

0.05

防水涂料

kg

11.00

35396.52

1.03

水泥砂浆 M7.5 水泥32.5

m ³

240.00

3718.10

0.11

建筑胶

kg

7.00

19872.66

0.58

陶瓷地面砖2000mm以外

m ²

55.00

6279.16

0.18

非承重粘土多孔砖 240×115×240

千块

1400.00

611.48

0.02

炉渣混凝土

m ³

254.00

1116.07

0.03

净砂

m ³

110.00

3180.27

0.09

炉  渣

m ³

100.00

1718.75

0.05