超好记的20个口诀拿下造价与成本管理的必背点

记忆口诀（一）：造价的特点

（1）大额性；

（2）个别性和差异性；

（3）动态性；

（4）层次性。

记忆口诀：大个次动。

记忆口诀（二）：不同阶段的工程造价的划分

针对不同阶段的工程造价，在《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013中分别称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。

记忆口诀：招标投标合同的结算（按照时间先后顺序记忆）。

记忆口诀（三）：根据工程项目不同的建设阶段划分

根据工程项目不同的建设阶段，建筑工程造价可以分为如下6类：

（1）投资估算；

（2）概算造价；

（3）预算造价；

（4）合同价；

（5）结算价；

（6）决算价。

记忆口诀：菇盖愈合，结决。

记忆口诀（四）：工程造价按照组成要素划分

（1）人工费；

（2）材料费；

（3）施工机具使用费；

（4）企业管理费；

（5）利润；

（6）规费；

（7）税金。

记忆口诀：人材机管利规税。

记忆口诀（五）：原材料价格的组成

（1）材料原价；

（2）运杂费；

（3）运输损耗费；

（4）采购及保管费。

记忆口诀：原管杂的够损。

记忆口诀（六）：施工机械使用费的组成

（1）折旧费；

（2）大修理费；

（3）经常修理费；

（4）安拆费及场外运费；

（5）人工费；

（6）燃料动力费；

（7）税费。

记忆口诀：折大肠，安然睡人。

记忆口诀（七）：规费的组成

1、社会保险费。

（1）养老保险费；

（2）失业保险费；

（3）医疗保险费；

（4）生育保险费；

（5）工伤保险费。

2、住房公积金。

记忆口诀：五险一金。

记忆口诀（八）：按造价形成划分

（1）分部分项工程费；

（2）措施项目费；

（3）其他项目费；

（4）规费；

（5）税金。

记忆口诀：分措其规税。

记忆口诀（九）：安全文明施工费的组成

（1）环境保护费；

（2）文明施工费；

（3）安全施工费；

（4）临时设施费。

记忆口诀：环文安临。

记忆口诀（十）：措施费的组成

（1）安全文明施工费；

（2）夜间施工增加费；

（3）二次搬运费；

（4）冬雨期施工增加费；

（5）已完工程及设备保护费；

（6）工程定位复测费；

（7）特殊地区施工增加费；

（8）大型机械设备进出场及安拆费；

（9）脚手架工程费。

记忆口诀：冬夜而已安，特工大脚。

记忆口诀（十一）：施工成本管理

建筑工程施工成本管理包括落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本监督的全过程管理。

记忆口诀：落实责任；制定计划；分解指标；控制、核算；分析和考核；监督。

记忆口诀（十二）：施工成本预测（定量预测法）

（1）简单平均法；

（2）时间序列法；

（3）回归分析法（包括一元线性、多元线性、非线性回归法）；

（4）量本利分析法；

（5）因素分析法等。

记忆口诀：量本利因素分析，回归简单时间序列。

记忆口诀（十三）：施工成本目标编制原则

施工成本目标编制原则：

（1）可行性；

（2）先进性；

（3）科学性；

（4）统一性；

（5）适时性。

记忆口诀：可先学一时。

记忆口诀（十四）：成本目标编制的主要依据

（1）项目部与企业签订的项目目标责任书，包括各项管理指标；

（2）施工图计算出的工程量；

（3）企业定额，包括人工、材料、机械等价格；

（4）劳务分包合同及其他分包合同；

（5）施工设计及施工方案；

（6）项目岗位责任成本控制指标。

记忆口诀：定书量合同的方案指标。

记忆口诀（十五）：工程清单计价特点

（1）强制性；

（2）统一性；

（3）完整性；

（4）规范性；

（5）竞争性；

（5）法定性。

记忆口诀：强制统一才完整，规范竞争是法定。

记忆口诀（十六）：工程清单构成与编制要求（一般措施项目）

（1）安全文明施工；

（2）夜间施工；

（3）非夜间施工照明；

（4）二次搬运；

（5）冬雨期施工；

（6）大型机械设备迸出场及安拆；

（7）施工排水；

（8）施工降水；

（9）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施；

（10）己完工程及设备保护。

记忆口诀：冬夜而已安，排降、照明设施。

记忆口诀（十七）：标工程量清单是编制什么的依据

招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据之一。

记忆口诀：招标投标，工程量索赔结算。

记忆口诀（十八）：不包括的计价风险

（1）国家法律、法规、规章和政策变化；

（2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整；

（3）合同中已经约定的市场物价波动范围；不可抗力。

记忆口诀：不可无法人。

记忆口诀（十九）：不得作为竞争性费用

措施项目清单中的安全文明施工费应按照不低于国家或省级、行业建设主管部门规定标准的90%计价，不得作为竞争性费用。规费和税金不得作为竞争性费用。

记忆口诀：规税安全。

记忆口诀（二十）：成本管理内容

（1）施工项目成本预测 ；

（2）施工项目成本计划 ；

（3）施工项目成本控制 ；

（4）施工项目成本核算 ；

（5）施工项目成本分析 ；

（6）施工项目成本考核 。

记忆口诀：预计控制核算、并分析考核。

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