一、工程造价审核的意义
第一,具备“合法”意义。 工程造价审核可以审查工程造价方案是否真实可信,审查建设资金用于以及招投标过程是否合法、合规。
第二,具备“提升”意义。 工程造价审核可以客观的评价建设效益,增进建设单位总结建设经验,反省问题进而防治解决问题,提升建设项目管理水平。
常见审核方式:预算审核及结算审核
二、工程预结算审核实例浅析:
以结算审核为例
1、工程概况:
本工程为停车楼改扩建工程,建筑面积为54469.82平方米,层数为6层,其中地下2层,地上4层,建筑高度为19.55米;包含施工图范围内的土建、安装、装饰、室外景观、电梯、弱电系统、消防及基坑支护等,总投资约1.42亿。
2、结算资料的审核:
3、工程量审核:
工程量是结算的基础,它的准确与否直接影响结算的准确性。
计算工程量在整个结算审核过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节;
因此,必须在工程量的审核上狠下功夫,才能保证结算的质量。
①按照竣工图纸用广联达算量软件计算工程量
②审核过程中要结合现场进行工程量的计算
③设计变更和现场签证的审核
4、计价审核:
①单价合同:单价执行合同约定
②总价合同:竣工图纸是否跟招标图纸一致、现场施工时是否所有工作内容均施工
③风险材料调差(根据合同约定)
l 关注点:
1、具体到各月的施工进度
2、投标报价当期当地造价部门 发布 的材料价格
④规费、税金调整:按照国家、省行政主管部门的现行规定计算或者调整;
5、成果文件:
①工程扉页(造价咨询三级复核盖章)
②编制说明(包含项目概况、审核结果、审核依据、主要审减/增原因、审核说明)
④结算核定总表(建设单位、施工单位、造价咨询盖章)
⑤结算审核汇总表(建设单位、施工单位、造价咨询盖章)
⑥审定工程结算书
⑦相关附件(按需附后)
三、工程造价审核难点总结
接着侯亚老师带来《工程造价审核的解决方案》的分享:
广联达云计价GCCP6.0满足国标清单及市场清单两种业务模式,覆盖了民建工程造价全专业、全岗位、全过程的计价业务场景,通过端·云·大数据产品形态,旨在解决造价作业效率低、企业数据应用难等问题,助力企业实现作业高效化、数据标准化、应用智能化,达成造价数字化管理的终极目标。
l 在新建审核工程时, 选择审核方式 :送审文件的基础上审核or对比审核; 选择审核阶段 :预算审核、结算审核;
l 审核留痕过程清晰:
l 导入依据:添加审核依据,审定时有理有据
l 审定对比表:分部分项、措施、人材机,费用对比等多种对比表,并支持自主设计,满足不同报表需求
l 分析与报告:提供审核分析图表,直观查看审核结果数据
l 审核转成预算/结算文件:
l 审核结束,部分项目需要留存审定最终文件存档或发给送审方
l 审定转预算文件/送审转预算文件
l 审定转结算文件/送审转结算文件
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土建工程造价
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