地板砖铺贴还能如此造价？学问大了，我又被限制想象了！

生活中经常可以看到形形色色的地板砖铺贴，普通人可能会简单地欣赏美，但在我们造价人员眼中，就成了一道有趣的造价分析题。本文将以专业视角分析地板砖铺贴，请听我娓娓道来。

首先，敲下黑板，复习一个知识点：

根据13清单规范，地砖铺贴属于楼地面工程的块料面层范畴。

基本构造

基础做法：

地面：基层（指地基）→垫层→找平层→填充层（防水防潮层）→结合层→面层

楼面：楼板→垫层→找平层→填充层（防水防潮层）→找平层→结合层→面层

基本概念：

找平层：是在垫层、楼板上或填充层上整平、找坡或加强作用的构造层。

结合层（粘结层）：介于基层和面层之间，主要用胶凝材料将上下两层牢牢粘结在一起，起到连接底层与面层的作用。

施工工艺

基层处理→做找平层（做防水层）→抹结合层砂浆→镶贴地砖→擦缝→清洁→养护

施工图纸中常见做法描述如下：

现场施工照片：

有关清单规范说明（援引《规范辅导》部分章节）

项目特征：

1）取消了“08规范”项目特征中的“垫层厚度、材料种类”。

2）块料面层：在特征中取消了“08规范”“防水层厚度、材料种类”、“填充材料种类、厚度”。

工作内容：

块料面层取消“防水层、填充层铺设”。

计算规则：

“按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内”。

使用本附录应注意的问题：

1）取消“08规范”地面工程工作内容中的“垫层”内容，混凝土垫层按本规范“E.1垫层项目”编码列项，除混凝土以外的其他材料垫层按“D.4垫层”项目编码列项。

2）楼地面工程：整体面层、块料面层工作内容中包括抹找平层，但本附录又列有“平面砂浆找平层”项目，只适用仅做找平层的平面抹灰。

3）楼地面工程中，防水工程项目按本规范附录J屋面及防水工程相关项目编码列项。

我们看到的规范中编制实例是这样：

但是，我们常见的招标清单往往是这样：

根源在于编制人员的随意与不严谨，招标清单带有编制人的惯性思维，没有完全尊重清单规范的编制原则，因此招标清单才会“千姿百态”。

《GB50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中：

1）项目特征：6项

2）工作内容：7项

相信很多人在刚接触这部分定额组价时，会有以下疑问：

1、垫层、找平层、结合层（粘结层）傻傻分不清？

2、混凝土垫层在应该套第五章钢筋混凝土工程定额子目还是套第十一章的楼地面工程的定额子目？

3、结合层用不用单独套定额子目？

4、防水工程量怎么确定？

为了搞明白这些问题，我们必须先要了解相关定额说明。

定额说明

这里以河南省16定额为例：

∑厚度≤60mm的细石混凝土按找平层项目执行，厚度>60mm的按本定额“第五章混凝土及钢筋混凝土工程”垫层项目执行。

∑混凝土按预拌混凝土编制，采用现场搅拌时，执行相应的预拌混凝土项目，再执行现场搅拌混凝土调整费项目。

∑预拌混凝土是指在混凝土厂集中搅拌、用混凝土罐车运输到施工现场并入模的混凝土。

∑楼地面防水、防潮层按 ……。平面与立面交接处，上翻高度≤300mm时，按展开面积并入平面工程量内计算，高度>300mm时，按立面防水层计算。

∑镶贴块料项目是按规格料考虑的，如需现场倒角、磨边者按本定额“第十五章其他装饰工程”相应项目执行。

∑玻化砖按陶瓷面砖相应项目执行。

∑石材楼地面需做分格、分色的，按相应项目人工乘以系数1.10。

∑零星项目面层适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池、蹲台、池槽，以及面积有0.5m2以内且未列项目的工程。

结论：

①找平层项目以厚度60mm为分界线。

②混凝土按预拌混凝土（商品混凝土）进行材料更换。

③楼地面防水、防潮层工程量比块料面层工程量要多（多了上翻的300mm以内的工程量）。

④镶贴块料项目是按规格料考虑的，可以对地砖实际损耗进行测定。

⑤零星项目面层的适用范围。

定额组价过程如下（以广联达云计价平台软件为例）：

备注：

定额子目里面包含了20mm厚的结合层，所以不需要单独再套定额子目。

备注：

1）定额子目工作内容中包括铺抹结合层；

2）防水工程量中QDL*1.05，是根据实际工程量进行调整的（?需要考虑上翻高度300mm以内的工程量）；

3）垫层另计的意思是这一项清单进行了单列。

有关二次经营策划

实际项目施工中，地砖的结合层厚度一般会超出定额的默认厚度20mm。此时，需要进行现场实测实量，增加相应的节点，标注清楚20mm的结合层，剩余厚度标注为找平层，并出具设计联系单，以便有依据套用找平层的子目。

依据： 现场实测数据、施工图纸；

资料（包括但不限于）： 工作联系单、设计图纸节点、现场放线记录、现场影像资料。

其实，还可以从其他角度考虑，比如地砖排版实际损耗率的测定等。上面举的例子只是其中的一个方向，大家可以根据自己项目的实际施工情况，因地制宜，因人谋事。

根据《2013年建设工程计 价计量规范辅导》P71-72页的内容，大家可以从以下16个方面去收集相关资料：

最后， 索赔千万条，资料第一条；操作不规范，业主不给钱。 所以，我们要对基础资料引起足够的重视，做到有据可依。

总结

小工艺，大学问。

看了这么多，你还会理所当然地做预算吗？做预算，最重要的就是有理有据，这样才能做起来心中有数。

所以，需要熟悉施工工艺，结合施工现场，才能正确客观地进行组价，提高项目的整体效益。

*本文系史昆仑原创，独家来稿

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