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“审核重点”大曝光!一文说清招标工程量清单与控制价编制要点

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资料审核 审核成果文件是否齐全 :招标工程量清单、招标控制价、招标工程量清单编制说明、招标控制价编制说明、图纸及图纸答疑、招标文件(包含合约规划、界面划分标准、技术标准和要求、材料设备暂估价表)等。 招标工程量清单、招标控制价审核 (一)工程名称 图纸给出的工程名称有时候与招标文件中的工程名称不一致,招标工程量清单、招标控制价的工程名称应与招标文件的一致。



资料审核


审核成果文件是否齐全 :招标工程量清单、招标控制价、招标工程量清单编制说明、招标控制价编制说明、图纸及图纸答疑、招标文件(包含合约规划、界面划分标准、技术标准和要求、材料设备暂估价表)等。

招标工程量清单、招标控制价审核


(一)工程名称

图纸给出的工程名称有时候与招标文件中的工程名称不一致,招标工程量清单、招标控制价的工程名称应与招标文件的一致。

(二)项目结构

1. 项目结构,应根据招标文件中载明的招标范围、合约规划、界面划分标准进行划分。 如标段的划分、地库与主楼/公建的划分、地上与地下的划分、总包与分包的划分、清单列项与专业暂估的划分、清单列项间的划分(如防水、保温、涂料及裱糊等需要单独列项)等。

2.为了便于统计单方造价指标, 业工程暂估价、暂列金额最好单独建立一个单项工程、单独列项。

(三)是否符合备案要求

1. 招标控制价的总价及各单位工程造价是否超概算,如果超过则无法备案。 首先检查控制价编制得是否有问题,有无下调空间,尽量将控制价调到概算以内;如果确实因时效或市场价格剧烈波动,造成控制价高于概算的,可以申请调整概算。

2. 暂估价与暂列金额的合计是否超过总价的30%,超过30%则无法备案。 可以通过减少材料设备暂估项、专业暂估项,适当下调材料设备暂估价价格、专业暂估价的金额、暂列金额比例的方法满足备案要求。其中暂列金额宜为分部分项工程费的10%,最高不宜高于工程总价的20%。

(四)指标

对标以往类似项目,总的单方造价指标、单项工程造价指标、单位工程造价指标及相应的工程量、人材机消耗量指标是否合理;同一个项目内,同类型单体之间单方造价指标及相应的工程量、人材机消耗量指标做横向对比, 是否相近或符合比例关系。

(五)建筑面积

根据图纸及2013建筑面积计算规范复核建筑面积,对比下跟国家规范和图纸给出的建筑面积是否有较大出入。 如果没有较大出入,编制招标工程量清单及控制价时往往以国家规范为准。

(六)取费

1.是否按最新取费标准计取。

2.部分地区要求按整个项目划定取费标准的,复核按整个项目取费还是按单位工程取费。

3.文件规定需要手动扣除质量检测费费率的, 是否已扣除。

(七)人材机价格

1.有信息价的是否采用的信息价, 价格是否正确。

2.无信息价、采用市场询价的,是否有询价记录,是否货比三家, 价格是否合理。

(八)清单列项

1.清单列项是否与招标文件中载明的招标范围、合约规划、界面划分标准一致。

2. 清单列项是否符合清单规范要求 ,比如是否按规范要求将防水、保温、涂料及裱糊等项目单独列项,不同做法的是否分别列项等。

3. 单列项是否有漏项、重复项。

(九)项目特征描述

项目特征描述是否重复,是否全面、无遗漏,是否明确无歧义,引用标准图集的是否同时描述了详细做法,有无明显错误等。

(十)组价及综合单价

1.组价是否采用招标文件要求的定额。

2.套的定额是否正确。

3.定额需要换算配比或系数的是否换算正确。

4.定额工程量与清单工程量不一致的,是否已调整工程量。

5.综合单价是否合理。

6.同样的清单项,组价及综合单价是否一致。

7.是否有未组价的清单项。

(十一)工程量

1.工程量有无明显错误。

2.相关联的工程量是否符合比例关系。 如挖土方、回填土、余方弃置之间,混凝土与模板之间,天棚与地面之间,屋面、保温、防水之间、脚手架与装饰之间等。

3.单位是个、件、樘、系统的,工程量是否取整。

4.是否有工程量为0的清单项。

编制说明审核


(一)工程概况

1.工程概况至少包含工程名称、工程地点、建筑性质、建设规模、结构类型等。

2.工程名称要与招标文件名称一致。

(二)编制依据

1.编制依据至少应包含地勘报告(如有)、图纸及答疑、招标文件、清单规范、定额及取费文件、信息价、技术标准等。

2.地勘报告、图纸要注明是哪个设计院设计的哪版图纸。

3.清单规范要注明采用哪个版本的(如河北省一般采用冀规2013)。.

4.定额及取费文件要注明采用的是哪个地区哪个版本的。

5.信息价要注明采用的是哪个地区哪个月份的。

(三)编制范围

编制范围是否与招标文件中载明的招标范围一致。

(四)其他说明

1.描述的人材机、取费、专业暂估价、暂列金额等情况是否与清单及控制价一致。

2.其他需要特殊说明的情况描述的有无问题。

*本文系王培峰原创,独家来稿

转载务必申请授权,并注明作者与出处,违者必究

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