租房中口头租赁协议是否有法律效力

　　租房的时候我们都会签订租赁合同，有时候有很多合同里面没有写到的，我们都会通过口头协议来约定，那么口头协议具有法律效力吗?如果双方出现矛盾，到法律起诉，口头协议还是否有效?带着这些疑问，我们一起往下看吧?

　　一、口头租赁协议是有法律效力的

　　民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则zhidao是书面形式，《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”所以，口头的承诺也算是合同，同样具备法律效力。

　　二、口头协议在法庭上也要证据证明

　　按照法律规定口头协议是有效的，但是在发生争议时，如果真的走上法律程序，起诉的话，法庭最注重的就是证据，口头协议的话是不好举证的。也就是说最好是书面的，口头的你也最好有证人什么的加以证明。所以，即便要口头协议时起码也要录音、拍照等做好防范措施，缴纳费用了则要收取收据、保留网络交易信息等。

　　三、口头租赁协议最好写进合同

　　租房的时候个人与个人签定的合同是有法律效力的。 租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效; 房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些; 虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，注意：备案只是为方便管理 ，但不影响合同的生效，所以口头协商的事情，最好写进合同里，写进合同了，即有的法律效力，也不需要其他证据证明了。

　　所以在租房的时候，你是否也有过口头协议，你写进合同里了吗，小编提醒大家，租房的时候，不跟与房东协商什么，协商好以后，一定要写进合同里哦，以免以后有麻烦的时候，没有证据，你就吃亏了。

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