刚需改善一网打尽，中集金地这个项目的户型有多厉害？

各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。

从偶然发现的山洞，粗糙的仅可以遮风挡雨。到土木结构的房屋，再到多层集居住宅 。我们的居住方式一直都在朝着更优秀的方向升级。

本文转载自解析楼市，小胖看房，由库哥编辑。

轨交7号线200米，一线直达市区CBD

「中集金地美兰城」 距离7号线美兰湖站仅约200米 ，项目建成后可通过空中廊桥与地铁站相连接；搭乘7号线可一线直达顾村公园、大华、长寿路、静安寺、淮海路等商圈，并换乘1/2/3/4/6/8/9/15号线等多条轨道交通

自驾方面可沿沪太公路转外环连接南北高架直达静安寺、人民广场等市中心区域；也可走月罗公路转蕰川公路连接南北高架直达市中心；此外位于美兰城以西约1.5公里处的 S7沪崇高速首段已于2019年10月开通 ，首段工程南起S20外环高速北至月罗公路闸道口，可无缝链接外环高速、沪翔高速，极大程度缓解沪太公路的交通压力。

国家级4A景区，三大公园环绕

7号线地铁东侧就是著名的 美兰湖景区 ，美兰湖占地约110亩，是上海市第二大人工湖，国家级AAAA级景区，其茂密的森林覆盖和清新自然的空气，被誉为“北上海最美丽的地方”；此外，在现有的美兰湖南侧还规划有 美兰湖西区 和 体育主体公园 ，明年即将动工，届时将形成一条滨水景观带，为美兰城居者提供消闲、运动、健身的理想场所。

中集携手金地，北上海首个TOD

「中集金地美兰城」由 中集产城 与 金地商置 联合开发，项目总占地14.5万㎡，总建筑面积约70万㎡，共由8个地块组成，其中1#、2#、3#、4#地块为住宅和底商，5#、6#、7#、8#为大型商业中心和办公楼，是北上海首个集合品质住宅、写字楼、购物中心等多种业态的 TOD“城市进化体”

30余万㎡商办配套，一站式消费体验

项目商业总体量 约13.5万㎡ ，由2个mall+街区组成，业态包含家庭亲子，精品超市，影院，餐饮，健身等，将会成为大美兰湖区域独一无二的综合性商业地标，为业主提供一站式商业消费体验

美兰城商业效果图

办公楼部分总建筑面积 约19.5万㎡ ，将建造4栋约100米高标准写字楼及总部独栋办公

美兰城办公楼效果图

项目在1#地块将 建造1所幼儿园 ，1#地块西侧还 预留有一块教育用地

学校效果图

77-120㎡完美户型，品牌精装交付

「中集金地美兰城」为金地高端住宅产品系“峯汇”系，住宅总建筑面积约13万㎡；项目住宅分两期开发， 一期总建筑面积约5万㎡，容积率2.5，由8幢16-18层的高层住宅组成 （其中1幢为保障房）

▼ 77㎡2房2厅1卫

中集金地美兰城的77平米户型设计，几乎是完美的。

项目创新性的做了 一个1.5倍常见小户型面宽的横厅，以及大阳台，让这个小户型有更大的想象空间。

附上样板间实景：

▼ 89㎡3房2厅1卫

项目89平米的小户型做到了3房设计，是整个宝山很具性价比的户型之一。

并且户型配有双阳台、三开间朝南；这样的设计让这个实用性户型的居住舒适度也达到了极高的水平。

附上样板间实景：

▼ 98㎡3房2厅2卫

98，100平米以内户型，做出140平米的客餐厅空间十分难得。

并且这户型附带6米大飘窗，生活从容有度。 主卧套房设计，也保证了未来生活的私密性。

附上样板间实景：

▼ 120㎡4房2厅2卫

在改善市场背景下，人人都想一房换二房，二房换三房。但在上海，一套普通住宅的改善终点，就是4房。

而 比起市区那些200平起的4房，中集金地美兰城推出的120平米4房 ，无疑是性价比极高的选择。并且户型四开间朝南，品质改善之首选。

附上样板间实景：

另外， 中集金地美兰城的装修含全屋地暖+中央空调等厨卫品牌硬装。 这样的装修标准在整个宝山片区内，难逢敌手。

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