发布于:2020-12-14 16:36:14
来自:工程造价/土建工程造价
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造价同行提问:电梯基坑的斜坡采用砖胎膜施工后,在竣工结算时,此斜坡能否按照“现浇砼模板安装、拆除基础模板”清单项目相应的中标综合单价000.00元/平方米进行计算,这能否得到审计的支持?
你觉得答案是?为什么这么认为?带着自己预测的答案,我们一起往下看,验证一下咱俩的思路是否相同。
我着重从问题产生原因、清单水平、审计能否支持、如何报价等几个方面和大家作个分享。
造价同行的问题
缺少前提的问题
其实,这是个很简单的常识性问题,出现这样的疑问,问题就出在:
1、单一的定额思维,没有跳出固有的框框,目光只聚集在狭小的范围内;
2、没有分清清单报价与定额结算的不同,问题缺少前提。
错误的伪命题
斜坡为何砌砖,一般是因斜坡塌方或土质不好,斜坡上不能浇筑混凝土引起,只能用
“砌砖 抹灰”替代原由的混凝土垫层
,属不可预见。它是垫层而非砖模,更不属于模板范畴。它是一种补救措施,一种替代的方法。提问的错误在于将本属的垫层与砖模混为一谈,混淆了概念。正确的理解应该是:
1、满堂基础、独立基础、条形基础、承台的模板,是基础四周的模板;(见图1)
2、集水坑、电梯基坑的模板,是坑内侧的模板,与垫层无关。(见图2)
3、基坑底部的混凝土垫层为满灌浇筑,斜坡的混凝土是用人工后拍上起的,根本用不着模板。由于斜坡塌方或土质不好,不能浇筑,才改用砌砖替代(见图3)
由此,不难得出结论:“砌砖 抹灰”
是实体的垫层,而非措施的砖模
。两者不属同一概念。所以,严格地说,这是个错误的提问。
清单水平与报价
1、如合同没有约定,那么报价时,你就应按自身的实际报价,不能完全照搬清单的描述报价。
2、如招标文件明确清单的单价不能更改,那么你就要做好宏观的成本,在总价中考虑这方面因素。
审计能否支持
即使是筏板侧或下凹地梁的砖模,能否得到审计支持,也不是定额规则所能解决的事。因为砖模属于措施,不是实体项目,能否支持,需根据相关的约定。
全国各省市的定额规则,砖模普遍套砖基础子目,虽然套的是砖基础,但它与砖基础的性质不同,一个是实体项,一个措施项,有着本质上的区别。
有的合同约定,按批准的施工组织设计或方案,办理确认签证后可以计算;有的合同约定,措施项由报价人按自身的情况自行报价,那么即使你的方案
获得甲方批准,因合同有约,也就不能计算了。
所以,很多的清单没有砖模清单量,就是这道理。有些省市的清单中,没有模板的具体子目,模板只有一个“项”。你按什么报价(组合钢模、复合模板、竹胶模板、铝模板、盘扣架或普通钢管 扣件),由你按自身实际考虑。所以,不能用定额思维考虑清单。
地下土方是否塌方,为不可预见,斜坡“砌砖 抹灰”是一种迫不得已,是特殊情况下的产物。
按传统的结算法,是可以计算的。
清单报价能否得到支持,
主要取决于双方的约定。
仅实事求是、合情、合理还不够,重要的是要合法。
如果施工方案作为合同的一部分纳入了协议之中,且这个施工方案是投标施工方案,而不是后续的修改(因为后续修改可能有很大变动),那么它就可以作为结算的依据。
但现在很多合同有类似“甲方审批过的施工方案能不能作为结算依据”的条款。所以,遇此类特殊情况,应先与甲方协商,办好相关的工程洽商或补充协议,使其合法化,后办好确认签证。否则,即使签证到了,结算时也很难得到审计支持。
理解错误的原因
造价同行对清单
“1.部位:满堂基础、独立基础、条形基础、集水坑、承台及电梯基坑等综合。模板类型:砖模及砖模抹灰,木模、组合钢模、竹胶合板综合”
的描述是这样的理解思维:因为清单描述是模板,所以垫层也是模板。
很明显,造价同行的思维唯清单、唯定额,没有深层地去分析,更没有扩展思路。理解片面、单一,犯了致命的概念性错误。出现理解错误的原因就是常说的
施工常识欠缺
所致。
错误的主张
如得到甲方支持,按模板计算显然是错的。因是垫层,不是模板,所以不能按清单的模板单价,应按相应的砌筑 抹灰 塌方的清理去计算,同时应注意其成本的测算。
以一平方米为例,即使不计塌方的清理费用,其人、材、机发生的实际成本约为189.0元/㎡,折合787.5元/m3(见下表),单价大大超过复合模板的成本:
如不提醒,即使斜坡得到支持,按清单的模板单价也会出现较大的亏损,挽救了这么大的损失,造价同行为此很高兴。
写在最后
随造价的改革,未来年轻一代造价员,除了计量计价软件,需彻底改变唯定额、唯软件,脱离现场、脱离施工、脱离市场的痼疾,加强工作的参与深度,提高综合能力(施工现场、技术工艺、一般财务常识、市场行情、胸中数据库存、分类逻辑、综合概括能力……)衡量造价员水平的早就不是定额,而是定额以外的扩展。掌握施工、掌握市场、掌握动态,培养职业敏感,提高成本警觉度是年轻一代造价员的当务之急。
最后,我将上述意见发给了造价同行,请他视他们的实际完善相关补充。当然,我毕竟不熟悉他们的实际情况,意见也是主观因素居多。同行们如有好的观点、看法,望在留言区一起讨论。
遇到了一点小问题
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