中央空调系统与给排水系统故障应急处理预案

管辖区域内对因空调故障而造成的水浸以及冷暖问题进行应急处理，保障设备安全运行及业户正常生活。

商场内所有空调设备及其相关管道

物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。

中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：

（3）设备保养人员接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和相关维修主管人员确认存档，并报公司备案。

（3） 水泵故障较严重，应报告县官维修主管人员，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。

（3）需要停机抢修属较严重的故障应报告相关维修主管人员，由其组织抢修。并在事后作维修报告。

（2）立刻将情况报告工程维修主管人员，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。

（4）管网系统（冷却水、冷温水）

4.1.4将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀打开排水，留意水泵房污水泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭排水口并及时组织人员进行抢修。

4.2.3用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射并及时组织人员进行现场抢修。

4.3.2.将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关闭不严，则立即将破裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口，停止漏水后再开启空调机组和备用循环泵并及时组织人员进行现场抢修。

4.4.5注意水泵房污水井的水位，如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污水井并及时组织人员进行现场抢修。

管辖区域内对因给排水故障而造成的水浸进行应急处理，保障设备安全运行及业户正常生活。

供水管发生爆裂、排水发生阻塞、以及相关设施损坏造成的大面积浸水现象。

 物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。

负责人或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证的应及时拍照取证。

4.1.4供水公司修好所爆部位水管后应由物管部维修人员开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象，直至恢复正常供水。

4.2.4 修复后应开水试压，正常后立即恢复运行．

4.3.6 确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求），开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

4.4.7如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

4.5.5如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

4. 6.5主管负责人对事发原因和处理经过做好详细地记录、事故的善后处理，对造成损失进行性质认定，并根据其性质进行不同的善后处置。

流程图：污水坑漫水→用应急泵排水→清除周围积水→检查水泵及电器系统→换泵或紧急抢修

流程图：喷淋头破碎→关闭本层喷淋供水阀→打开泄水阀→抢修→清除积水→恢复正常

流程图：卫生间漫水→关闭本层卫生间管井中供水阀→清除积水→疏通马桶地漏→清洁恢复正常

流程图：水箱断水→改手动补水→抢修→恢复

流程图：水箱满水→停泵断水→泄水→清除积水→抢修→恢复