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二手房房产中介费是指通过房产中介公司进行二手房买卖时支付给房产中介方的服务费,一般房产中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向房产中介方支付费用。房产中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。 业主为了保护自己的合法权益 (1)要保留好房产中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。 (2)业主应努力与房屋房产中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。 (3)在协商不成的情况下，业主可以向发改委、住建委、消协反映情况，必要时可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。二手房房产中介费什么时候交合适? 房产中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时房产中介的过程已完成,理应收取房产中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和房产中介费一起支付，会比较方便，也更安全。 一般情况下许多房产中介公司都是要求签合同当日支付房产中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。 如果您为了保险起见，可以选择等房产中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付房产中介费。
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国家是否有规定房产中介费的收费标准文章转自房买卖平台： 房产中介费是指在进行买房、租房、等行为时，房产中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。在二手房买卖中，如何约定房产中介费才合理？中华房买卖平台小编为您解答！ 1、国家是否有规定房产中介费的收费标准? 根据最新版的《存量房买卖合同说明》第9条明确规定，根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产房产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。 2、买卖双方对房产中介费的承担比例是怎样的? 买卖双方可以协商房产中介费的承担比例，可以约定各付一半或由一方完全支付。 3、二手房没买成能不能退房产中介费 关于房产中介费能不能退的问题，分以下三种情况： (1)房产中介公司未能促成房屋买卖双方签订房屋买卖合同(协议)，无权收取房产中介费，但房产中介公司可以要求适当劳务费。 (2)房产中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于房产中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成买卖，房产中介公司仍然有权收取房产中介费，但应当酌情调低。 (3)房产中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于房产中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成买卖，房产中介公司无权收取房产中介费。
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