【BIM案例】欲戴王冠，必承其重——BIM+装配式建筑联合打造李尔亚洲总部大楼

2018年7月30日，世界500强企业李尔亚洲总部大楼顺利封顶！

坐标上海中心城区杨浦区，东至江浦路，西至怀德路，南至平盛苑住宅小区，北至长阳路。

项目用地面积7961.8㎡，拟建总建筑面积约28804.5㎡。采用地下两层、地上十一层的结构设计，钢筋混凝土装配整体式框架，预制率40%，装配率60%。上海杨浦创科置业有限公司作为建设单位，鲁班软件为其提供全过程BIM咨询服务。

作为上海装配式建筑示范项目，上海中心城区首个双T板结构的装配式建筑，商务楼建造首创，杨浦区贯彻国家“一带一路”倡议布局项目，亦是杨浦区科创城市定位、智慧城市的重大成果。在上海市建设协会主办的2018年上海市装配式建筑创新发展论坛中，该项目还荣获了“第五批上海市装配式建筑示范项目”的荣誉称号。这栋大楼可是带着多项王冠呢！

入围上海市装配式建筑示范项目，鲁班软件提供BIM技术支持

这项阵势浩大、出场自带光环的工程项目，项目工期紧、任务重，周边建设环境复杂，施工场地狭小，尤其是项目北侧距离上海地铁12号线江浦公园站3号出入口结构仅8m，对地铁结构的保护要求极高，地处市中心、文明施工要求高、无借鉴经验，集各种难点于一身。为工程建设推进带来极大考验。

然而，最终能够以从开工到封顶仅用15个月的工期，完成最后一块双T板的吊装，主体结构顺利封顶。令人匪夷所思，惊叹不已！惊叹之余我们不禁要思考，这背后有什么天大的“秘密”呢？

哈哈，让我们一起来揭秘一下这栋大楼的“生产”过程吧，也许能找到我们想要的答案。

“欲戴王冠，必承其重”

双T板实现楼面荷载20kN/㎡，是常规的4倍！

什么是双T板？

双T板是板、梁结合的预制预应力钢筋混凝土承载构件，

由宽大的面板和两根窄而高的肋组成。

双T板是如何被“翻牌”的，还实现了楼面承载量翻两番？

双T板具有良好的结构力学性能，明确的传力层次，简洁的几何形状，是一种可制成大覆盖面积、高层、隔层使用的大型承载构件。建筑采用双T板,可以减轻建筑物的自重，还可以保持美观和持久性，实现施工周期缩短等经济效果。

李尔双T板设计荷载及实验结果

由于李尔项目属于商办楼项目，地上两层结构使用荷载达到2t，上部主体结构使用荷载约为0.45t，普通叠合板不能满足李尔亚洲总部大楼的使用要求，因此双T板成为“最佳选择”。

“搭积木式盖大楼”

装配式建筑实现预制率40%，装配率60%

李尔项目经过严格选择双T板，保证精度质量和工期进度。据了解，从2018年1月16日开始模具加工到3月2日首次浇筑双T板砼。期间经历了将近个月的春节因素，创造了双T板生产的奇迹。预应力混凝土双T板编制负责人、专家、业主、监理、设计均在现场参与指导，双T板质量通过验收，顺利进场吊装。

“安全保险”

智慧工地，信息化全方位监控

利用互联网、物联网等当前先进技术，“智能员工通道”、“智能视频分析”、“24小时监控系统”……智能工地元素和模式为项目安全施工提供了一份安全保险。

“杀手锏”

鲁班BIM总顾问“上线”

鲁班团队担任BIM总顾问，提供项目全过程周期指导，在项目实施设计、施工准备、构件预制、施工实施等各阶段中全权指导协调各参建单位的BIM技术应用。

设计阶段BIM应用：

建筑、结构BIM模型

机电BIM模型

地下室基坑围护模型—围护结构

施工阶段BIM应用：

EDS后台管理系统部署及各参建单位账号权限分配（互联网+BIM）

基于BIM的计划进度模拟

基于BIM的预留洞口定位复核

基于BIM的协同管理平台

基于BIM的资料管理平台

基于BIM的科学合理的场地规划布置

土方工程量计算

PC预制吊装BIM应用：

基于BIM的PC模型创建

基于BIM的PC吊装信息化管理

李尔项目负责人李欢、工程总监许忠表示，随着李尔亚洲项目的封顶完成，标志着该工程正式进入二次结构、机电安装及装修阶段。后期的施工阶段BIM也将不遗余力，在净高分析、管线综合排布、设备管理、装修方案的可视化展示、幕墙安装管理中大显身手。

让我们拭目以待吧！