房屋加固：哪些情况下房屋需要做加固？

房屋加固是现阶段大火的细分行业，房屋加固为什么会兴起也是跟国情息息相关的。

建国后至今，我国现已有一大批达到设计使用年限的建筑，而且有一部分建筑虽未达到设计使用年限但其安全已出现问题，需要进行房屋加固及维修。

同时，我国限定结构建设投资，从节约成本考虑，利用很多老结构、老建筑的情况越来越多，需要进行加固改造处理的项目逐渐增加。在建筑的可循环利用上，结构补强、技术改造和加层设计的需要越来越多。而且随着抗震设防标准的提高和改变，许多地区现有建筑不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固。因工程质量低劣所造成的危房，也亟待加固处理。那么，房屋加固的流程是如何进行的？与新建住房一样，房屋加固也存在专业的流程，加固人必须严格执行，才可保证房屋加固安全。

一般情况下，房屋加固的流程如下：

改建申报---检测鉴定---加固设计---加固施工哪些具体情况需要房屋加固？1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。

造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：

（1）材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；

（2）施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求；

（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；

（4）构件的尺寸或位置不对；

（5）过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度快，会经常需要修复，结构同样如此。

3、建筑的使用功能发生改变或增加。

如：

（1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；

（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；

（3）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层；

（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

值得注意的是，房屋加固是一项复杂的工程，需得在前期做好检测，后期材料、施工等安排妥当，才能真正做好房屋加固工作。