提前知道如何签订二手房买卖合同，保障我们的利益

现在大多数人购买二手房都会寻求中介的帮助，因为这样会省去很多的时间。而且买房的过程是一个漫长而复杂的。在此之前，我们都会选择签订二手房买卖合同，那么我们需要注意什么呢？

1、产权条款：产权是我们定要查询的一项，我们应先到相关部门进行产权，看看该买房者有没有共有人，或者该房屋有没有进行被抵押等问题。

2、价格与佣金条款：如果我们是通过中介公司来进行交易的，我们要查询卖家的委托价与购买价格是否一致，中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的金额比例。

3、房款支付条款：因为二手房买卖是一个漫长的交易，不能实现“一手交钱，一手交房”，所以，选择付款方式的审查就很重要了。一般来说，除了交付定金外，房款还需分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来后交付剩余尾款。此外，买卖双方还可以通过第三方进行资金监管，保障自己的利益。

4、交房条款：我们需要注意的是，房屋的交接时间，交房条件等问题。其中，交房条件包括买方有没有及时付清尾款，卖家有没有及时办理迁户以及物业费等问题。所以，我们在签订二手房买卖合同的时候，要注明，若一方违约应该怎么进行处罚。