【建筑学院】新防火规范,只有关注这些细节,才能快速通过审查

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新防火规范实施后,设计与报建人员普遍感觉消防审批比以前难多了,其实不然,只要您掌握了这些关键安全设计细节,肯定能快速通过消防审查,废话不说,直接上干货: 第一部分  总平面设计 1.防火间距--民用建筑之间: 高层与高层:13米 高层与裙房:9米 裙房与裙房:6米 高层与多层:9米 裙房与多层:6米 2.消防车道

新防火规范实施后,设计与报建人员普遍感觉消防审批比以前难多了,其实不然,只要您掌握了这些关键安全设计细节,肯定能快速通过消防审查,废话不说,直接上干货:


第一部分  总平面设计

1.防火间距--民用建筑之间:

高层与高层:13米

高层与裙房:9米

裙房与裙房:6米

高层与多层:9米

裙房与多层:6米


2.消防车道

①尽端式消防回车场

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②消防车道与建筑物的距离

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③消防车道宽度及净空高度

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④消防车道的坡度及转弯半径

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3.消防登高面

①登高面宽

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②登高面范围内需要直通室外的出口或楼梯

③可否利用绿化带做登高面?

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④登高面范围内是否可布置停车位、树木、小品?

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金色家园案例

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温馨家园案例

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第二部分  单体设计


防火分区

①防火分区面积

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②防火分隔

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安全疏散-安全出口

①房间内最远点到房门的距离

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②允许只设一个门的房间面积及条件

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③允许只设一个楼梯的建筑

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安全疏散-疏散楼梯

①开敞式楼梯间

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楼梯间靠外墙,并直接采光和自然通风

用于6-9层时,楼梯间应通向屋顶(户门为乙级防火门除外)

用于10-11层时,开向楼梯间的户门为乙级防火门


②封闭楼梯间

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楼梯间靠外墙,并直接采光和自然通风,否则应设防烟楼梯间。

对单、多层建筑的封闭楼梯间,应设双向弹簧门。对高层的封闭楼梯间,应设乙级防火门并向疏散方向开启。

楼梯间接近首层主要出口时,可形成扩大封闭楼梯间


③防烟楼梯间

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楼梯间应设前室、阳台或凹廊。

前室面积:公建≥6 m²,住宅≥4.5m² ;与消防电梯合用时,公建≥10 m²,住宅≥6m² 。

前室和楼梯间的门均应为乙级防火门,并向疏散方向开启。

前室应设防排烟措施(自然或机械)

利用阳台或凹廊进行排烟时,不应设置外窗,如必设时,每层开窗面积不宜小于2 m²(合前室不应小于3

m²)

楼梯间不应开其他门窗洞口,不应布置开水间、储藏室,不可埋设可染气体,液体管道


④剪刀楼梯

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剪刀楼梯应为防烟楼梯间。

梯段间应设耐火极限不低于1.0h的实体墙分隔。

梯间应分设前室;有困难时可设一个,但应分设加压送风系统。


⑤室外疏散楼梯

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最小净宽≥0.9 m(非防烟时≥0.8 m )。

楼梯坡度≤45°(非防烟时≤60°) 。

栏杆高度≥1.1 m 。

步级、栏杆和平台应采用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体(混凝土或钢)

在楼梯周围2m宽的墙面上,除疏散门外不应开其他窗洞,疏散门应采用乙级防火门,且不应正对楼梯段。


安全疏散-门、走道和楼梯疏散宽度

高层住宅

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安全疏散-疏散距离

房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离

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安全疏散-共用楼梯的规定

①商住楼的疏散楼梯

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②地下室或半地下室与首层的共用楼梯间

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③地下车库的疏散楼梯

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④高层建筑位于首层的疏散楼梯

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安全疏散-楼梯处屋顶的规定

①多层建筑

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②高层建筑

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③出屋顶的楼梯间不应穿越其他房间,通向屋顶的门应向屋顶方向开启


电梯及消防电梯

①应设电梯的住宅类建筑

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电梯数量、容量和速度

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十二及十二层以上的高层住宅,其电梯数不应少于2台,层数为24层以上时,应设3台,每层住40人层数为35层以上时,应设4台。消防电梯按“高规”要求设置,可与乘客电梯合用


②应设消防电梯的住宅建筑

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③消防电梯的数量

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设备用房

①锅炉房、变压器室

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②柴油放电机房

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③水泵房

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专门安全措施

①托儿所、幼儿园

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②地下商店

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③住宅

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④卫生间

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第三部分  建筑构造


①楼梯

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②栏杆构造

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楼梯及栏杆

栏杆高度要求

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门窗的安全使用

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玻璃幕墙

①无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙,应在每层楼板外延设置耐火极限不低于1.0h,高度不低于0.8m的不燃实体墙裙。当实体墙裙

②间作安全防护栏杆时,其高度从露面算起应不低于1.05m(多层)和1.10m(高层)

③玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙,应采用不燃材料严密填实。

④玻璃幕墙应采用安全玻璃

⑤玻璃幕墙下的出口处,应设置雨蓬或安全遮棚。靠近玻璃幕墙的首层地面处宜设绿化带,以防行人靠近。

来源:房地产经理人联盟

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