【建筑学院】新防火规范，只有关注这些细节，才能快速通过审查

新防火规范实施后，设计与报建人员普遍感觉消防审批比以前难多了，其实不然，只要您掌握了这些关键安全设计细节，肯定能快速通过消防审查，废话不说，直接上干货:

第一部分  总平面设计

1.防火间距－－民用建筑之间：

高层与高层：13米

高层与裙房：9米

裙房与裙房：6米

高层与多层：9米

裙房与多层：6米

2.消防车道

①尽端式消防回车场

②消防车道与建筑物的距离

③消防车道宽度及净空高度

④消防车道的坡度及转弯半径

3.消防登高面

①登高面宽

②登高面范围内需要直通室外的出口或楼梯

③可否利用绿化带做登高面？

④登高面范围内是否可布置停车位、树木、小品？

金色家园案例

温馨家园案例

第二部分  单体设计

防火分区

①防火分区面积

②防火分隔

安全疏散－安全出口

①房间内最远点到房门的距离

②允许只设一个门的房间面积及条件

③允许只设一个楼梯的建筑

安全疏散－疏散楼梯

①开敞式楼梯间

楼梯间靠外墙，并直接采光和自然通风

用于6－9层时，楼梯间应通向屋顶（户门为乙级防火门除外）

用于10－11层时，开向楼梯间的户门为乙级防火门

②封闭楼梯间

楼梯间靠外墙，并直接采光和自然通风，否则应设防烟楼梯间。

对单、多层建筑的封闭楼梯间，应设双向弹簧门。对高层的封闭楼梯间，应设乙级防火门并向疏散方向开启。

楼梯间接近首层主要出口时，可形成扩大封闭楼梯间

③防烟楼梯间

楼梯间应设前室、阳台或凹廊。

前室面积：公建≥6 m²，住宅≥4.5m² ；与消防电梯合用时，公建≥10 m²，住宅≥6m² 。

前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并向疏散方向开启。

前室应设防排烟措施（自然或机械）

利用阳台或凹廊进行排烟时，不应设置外窗，如必设时，每层开窗面积不宜小于2 m²（合前室不应小于3

m²）

楼梯间不应开其他门窗洞口，不应布置开水间、储藏室，不可埋设可染气体，液体管道

④剪刀楼梯

剪刀楼梯应为防烟楼梯间。

梯段间应设耐火极限不低于1.0h的实体墙分隔。

梯间应分设前室；有困难时可设一个，但应分设加压送风系统。

⑤室外疏散楼梯

最小净宽≥0.9 m（非防烟时≥0.8 m )。

楼梯坡度≤45°（非防烟时≤60°) 。

栏杆高度≥1.1 m 。

步级、栏杆和平台应采用耐火极限不低于1.0h的不燃烧体（混凝土或钢）

在楼梯周围2m宽的墙面上，除疏散门外不应开其他窗洞，疏散门应采用乙级防火门，且不应正对楼梯段。

安全疏散－门、走道和楼梯疏散宽度

高层住宅

安全疏散－疏散距离

房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离

安全疏散－共用楼梯的规定

①商住楼的疏散楼梯

②地下室或半地下室与首层的共用楼梯间

③地下车库的疏散楼梯

④高层建筑位于首层的疏散楼梯

安全疏散－楼梯处屋顶的规定

①多层建筑

②高层建筑

③出屋顶的楼梯间不应穿越其他房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启

电梯及消防电梯

①应设电梯的住宅类建筑

电梯数量、容量和速度

十二及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台，层数为24层以上时，应设3台，每层住40人层数为35层以上时，应设4台。消防电梯按“高规”要求设置，可与乘客电梯合用

②应设消防电梯的住宅建筑

③消防电梯的数量

设备用房

①锅炉房、变压器室

②柴油放电机房

③水泵房

专门安全措施

①托儿所、幼儿园

②地下商店

③住宅

④卫生间

第三部分  建筑构造

①楼梯

②栏杆构造

楼梯及栏杆

栏杆高度要求

门窗的安全使用

玻璃幕墙

①无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外延设置耐火极限不低于1.0h，高度不低于0.8m的不燃实体墙裙。当实体墙裙

②间作安全防护栏杆时，其高度从露面算起应不低于1.05m（多层）和1.10m（高层）

③玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙，应采用不燃材料严密填实。

④玻璃幕墙应采用安全玻璃

⑤玻璃幕墙下的出口处，应设置雨蓬或安全遮棚。靠近玻璃幕墙的首层地面处宜设绿化带，以防行人靠近。

来源：房地产经理人联盟

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