购婚房 切记谨防房产广告中的套路！

在中国，房子是所有人的底层配置和资产，而对于预备结婚的新人来讲，婚房更是小两口美好生活的地点，代表着不再漂泊。面对现如今的房价，有很多人购置房，几乎是倾尽一家人的积蓄来购置。正值七夕，各开发商们也相继推出主题广告，买房不易，大理人要学会识别房地产广告中的那些套路，明明白白购房，安安心心置业！

譬如，“少有”楼盘、坐拥宁静，可能是“项目比较偏僻、周边人气不足”；“千亩大盘、成熟社区”，可能是“开发周期比较长”等等。从项目位置、道路交通，到周边设施、未来规划，房地产广告中充斥着不实之词。

对于一些房地产广告声称买房读名校，购房者要谨慎。《房地产广告发布规定》第十八条规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户 口、就业、上学等事项的承诺。

例如，广告中声称项目位于“双地铁、公园旁”，未表明是建设中或规划中，属于对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，违反了广告法第2十六条第四项。

还有一些房地产广告忽悠投资稳赚，违法宣传升值回报。我国广告法明确规定，房地产广告不得含有升值或者利润的承诺。

根据全国消协组织受理投诉情况统计，2017年总共受理投诉726840件，涉及老百姓“住”方面的投诉占比4.5％，其中房屋质量、虚假宣传等成为房产投诉中的突出问题。

吐槽归吐槽，买房大事，大理人一定不要因为一两句广告就认定未来的居所。一定要认清城市发展规划、区域未来规划、房产品牌名誉再下手，在购房之前多了解房地产相关知识，让自己对定居的城市的楼市情况有个大概了解，再结合相关政策，不需要你了如指掌，但至少也要对相关知识有个梗概！

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