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造价中的特殊材料

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建筑材料种类繁多,一个工程项目多个专业所用的材料种类要以四至五位数统计,这么多种材料本来让建筑人倍感头痛,可许多施工项目,偏偏又人为加设了许多不应该有的材料,如暂估价材料、甲供材料、甲指乙供材料、认质认价材料、专业分包材料、未计价材料等等,造成了你中有我,我中有你的纷杂材料管理体系,给造价管理增设了不必要的困难,特别是营改增之后,材料含税价、不含税价计价在什么时候运用,如何运用等问题搞得造价人员晕头转向,错误频发,有的错误甚至构成漏税行为。实际建筑工程里的材料,许多概念就是造价概念,理解不了与这些材料相关的概念,实战中就无法正确操作,因此学习造价中的特殊材料就是增强造价的基础理论知识。

建筑材料种类繁多,一个工程项目多个专业所用的材料种类要以四至五位数统计,这么多种材料本来让建筑人倍感头痛,可许多施工项目,偏偏又人为加设了许多不应该有的材料,如暂估价材料、甲供材料、甲指乙供材料、认质认价材料、专业分包材料、未计价材料等等,造成了你中有我,我中有你的纷杂材料管理体系,给造价管理增设了不必要的困难,特别是营改增之后,材料含税价、不含税价计价在什么时候运用,如何运用等问题搞得造价人员晕头转向,错误频发,有的错误甚至构成漏税行为。实际建筑工程里的材料,许多概念就是造价概念,理解不了与这些材料相关的概念,实战中就无法正确操作,因此学习造价中的特殊材料就是增强造价的基础理论知识。

下面分三个层次来介绍这些特殊材料:

第一层:介绍每种材料的单一性质和操作过程;

第二层:介绍各种材料的组合运用的操作过程;

第三层:介绍各种材料的变换操作过程。

下面从第一层说起,介绍之前先设立一个前言,这就是造价管理体系:

这个体系分5个阶段,分别是方案确立阶段;招投标阶段;合同签订阶段;项目管理阶段;竣工结算阶段。造价体系是从事造价工作非常的一段前言,这个体系从前至后不能颠倒,每个阶段都会发生许多许多的故事,重点说后四个阶段。许多人感觉到造价乱、预算难是因为对造价的顺序没有理清,不知道每个故事应该发生在哪个阶段,更不知道哪个阶段一定要发生哪个故事,材料做为造价管理的组成部分,发生的故事也有其固定性。

......

胡跃前辈带你一起探索——造价中的特殊材料


胡跃老师,在算客中被称为“算量法师”,在知乎称“胡老师”--自称“造价祖师” 之所以称为”算量法师“,因为算量表交到雇主手里后,都不用再去人对量;之所以称 “造价祖师”是因为发明了造价三大定理,并立志要将这三大定理写进造价教科书里。

自从2012年改行从事造价工作以来,把造价理论研究与实战相结合运用,研究出了一整套体系适合造价流程的理论和程序,真正将造价理论100%融合到了实际工作中,创造性地提出了“孰高法调价”、“无限追溯制度”、“发起人制度”等新概念,修复了原来的断头路,接通了最后一公分地气。


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  • nj1210
    nj1210 2018年03月06日 15:29:53 3楼

    谢谢楼主分享

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  • wangqianlizi
    wangqianlizi 2018年03月06日 23:57:18 4楼

    我是来赚金币的

    #2 0
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  • 大大大大先生
    大大大大先生 2018年03月24日 10:47:02 5楼

    好帖

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  • 建筑小生
    建筑小生 2018年04月01日 15:59:42 6楼

    适合造价流程的理论和程序

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  • a8923321
    a8923321 2018年04月23日 15:24:38 7楼

    做一个免费的出来大家先看下,更好一点

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  • 鱼藏水
    鱼藏水 2018年04月24日 15:44:50 8楼

    XUEXIYIX O

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  • xingye8860
    xingye8860 2018年04月29日 08:33:18 9楼

    谢楼主分享                                                                                 a

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  • wanshuns
    wanshuns 2018年05月01日 20:45:36 10楼

    谢谢楼主分享好资料

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  • 隐为者
    隐为者 2018年05月03日 10:39:23 11楼

    谢谢楼主分享

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  • mengrufeihua
    mengrufeihua 2018年05月04日 14:01:26 12楼

    好贴

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