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万科集团积累了30年的质量通病图集，值得大家学习

重点项目1.
建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝

要求与做法
1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。
2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。
3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。

重点项目2.
室外地面留伸缩缝

要求与做法
1、伸缝纵向间距≤30m。
2、缩缝横向间距≤6m（总长度均分），做法详第三项。

重点项目3.
室内地面楼面留缩缝
（一）地面

（二）楼面

（三）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。
要求与做法
1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。
2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤6m（横向两轴线间总长度均分）。
3、采用金界 机金界 缝，缝平直方正。
4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界缝。

重点项目4.
变形沉降缝
（一）楼面

B—设计缝宽； H—设计面层厚度；
D—找平层厚度；
（二）墙面

（三）天面

G1.2.3-设计结构宽度
要求与做法
1、一面层按设计。
2、—5厚钢板
3、

形不锈钢或铝合金封口板。
4、—24#镀锌形铁皮。
5、一塑料胀锚木牙螺丝@500 C/C固定

形镀锌铁皮。
6、一塑料胀锚不锈钢螺丝@500C/C固定形封口板。
7、一沥青胶泥填嵌。
8、一硅铜胶封缝。

重点项目5.
屋面保护层伸缩缝
①柔性防水屋面；
宜采用绿豆砂或块料作保护层。
要求与做法
块料按④点要求分块。
②水泥砂浆；
缝宽10mm，防水油膏填缝。
要求与做法
按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）
③细石混凝土；
缝宽20mm，防水油膏填缝。
要求与做法
按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）按1m2面积分块，纵向长度≤6m（按总长均分）
④块状材料：
缝宽20mm，防水油膏填缝。
要求与做法
1、架空按≤100m2面积分块。
2、座砌按≤36m2面积分块。
⑤珍珠岩或轻质陶粒保温层
要求与做法
1、按6×6m设置纵横排气孔管。
2、按36m2设置一个排气孔。
3、屋面宽度≥10m设置通风屋脊。

重点项目6.
厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面
要求与做法
①厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于
居室地面相对标高15mm。
②厨、浴厕、阳台、外走道等处的地漏
低于相对地面标高10mm。

重点项目7.
腰线、挑檐、雨蓬.做滴水线
要求与做法

重点项目8.
窗楣做鹰咀，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡

铝合金窗下框必须有泄水结构，
如无时；
①推拉窗：导轨在靠两边框位处铣8mm宽口泄水。
②平开窗：在框靠中梃位置每个扇洞铣一个宽8mm口泄水。
要求与做法
1、窗楣及窗台块料贴面，其外角采用夹角镶贴。
2、窗楣突出线时按第十项施工。窗台突出线时，按第五项施工。
3、铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶密封。
4、安装用螺丝应用铜或不锈钢螺丝。
5、钢窗内外窗台高差>10mm。

重点项目9.
墙面、地面镶贴块料面
①不允许有小于1/4的块料。
②条形饰面砖不得小于1/2砖。
③独立柱用条形饰面砖时，宽度方向必须用整砖。
④地面铺400×400以下块料必须通缝。400×400以上块料可用分色块料分隔。
⑤天面、地面块料铺贴缝宽≥2mm以防膨胀起鼓变形。
⑥露台铺贴块料时，地面四周留缝20mm宽，防水油膏填缝。
要求与做法
1、镶贴前进行模数计算和预排、使排砖和拼缝均匀。
2、非整砖行排在阴角处或次要部位。
3、阴阳角方正顺直，不得出现鼠尾现象。
4、采取措施消除空鼓和裂纹。

重点项目10.
楼梯步级
要求与做法
①级面平整、宽度均匀一致，防滑条采用石米、铁砂时应高出级面5mm；采用铜条时应高出2mm，并顺直、牢固。
②相邻两级差不得超过10mm。

重点项目11.
木门窗安装
①按规范要求做好锚固。
②铰链要用开槽机双面开槽，槽深浅度一致。
③门窗安装的留缝宽度：
（1）门窗扇与框间立缝的留缝宽度为1.5-2.5mm。
（2）框与扇间上缝的留缝宽度为1.0-1.5mm。
（3）门扇与地面间缝：
a）外门留缝宽度为4-5mm。
b）内门留缝宽度为6-8mm。
c）卫生间门留缝宽度为10-12mm。
要求与做法
1、门窗上下冒头必须刨光，刷
油漆。
2、油漆不得污染小五金。1

重点项目12.
天面地漏斜水坡度及防渗
要求与做法

重点项目13.
管道穿越楼板、屋面的套管埋设

要求与做法
套管的选用、加工大样及埋设工艺要求详见有关标准图集。

重点项目14.
镀锌水管的连接
要求与做法
①生活给水管及DN≤100mm的非生活给水管（如消防、空调等）不得焊接。
②DN>100mm的非生活给水管，在特别情况下，可允许采用焊接，但不得减少通水截面，并须作防锈处理。

重点项目15.
立管（包括生活和消 防 给水、排水、空调水系统及输送其它介质的各种立管）要离墙敷设

要求与做法
1、管卡设置要符合规范要求，且工艺合理。
2、管背墙面平直，装饰（粉刷）到位，不得补油漆污染。
3、PVC管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。

重点项目16.
防雷与接地装置的安装
要求与做法
①外露的避雷针（带）及引下线等防雷装置，当选用碳素型钢时，须作热镀锌处理。镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆。
②当用圆钢作避雷针（带）及引下线时：
（1）连接应采用双面搭接连续焊，焊缝长度不小于直径的6倍，焊缝外观应良好。
（2）转角处的弯曲半径应正确，一般R≥60mm。
（3）外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持，避免支持件与避雷带焊接（如图示）。

（4）避雷针（带）及引下线等应横平竖直，牢固可靠；无倾斜，弯曲和高低起伏。
③用钢管作防雷接地装置（含针、带等）时，管壁厚不应小于2.5mm。管对接焊时，管内应设置合适的衬管。补管外径应与被连接钢管内径相吻合，衬管长度不应小于其外径的4倍。
④从接地体引上的保安接地和防雷接地干线（利用建筑物钢筋除外），应在距首层地面1.5-1.8m处设置断接卡，断接卡处应有明显的接地标志及可靠的保护措施（如带有门锁的保护箱等）。利用建筑物钢筋引上的，也应在距首层地面1.5-1.8m处引出易于操作维护的永久性测试点。测试点应有明显示的接地标志及可靠的防损防腐措施。

重点项目17.
电 气 线路、电气照明器具和箱、盘、柜安装
要求与做法①插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错及漏接。
②同一房间内高位和低位开关、插座的安装标高应一致，允差5mm；并列安装的开关、插座应平齐，允差0.5mm。
③对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其它电器，其金属外壳须可靠接地保护。
④顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。
⑤顶棚内的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。
⑥箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。
⑦同一建筑物内的各相线应分别为同一种颜色（如黄、绿、红色），地线必须为黄绿双色，零线宜为淡蓝色。
⑧干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产品质量可靠。

重点项目18.
镀锌线管敷设
要求与做法

①线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，严禁用熔焊方式开孔，且应采用内外迫母锁紧固定，管端螺纹外露2-3扣（