建筑师的话
前海企业公馆位于深圳市前海深港现代服务业合作区，是首个前海企业实体办公区。业主希望园区体现“公共利益最大化”，打造前海梦想小镇。因此在整个规划期间，对很多国外小镇、国内典型城市，尤其是对其中的开放空间、道路节点、标志物等区域做了充分的研究。整个园区规划以纵横两条绿轴构成几何主轴，叠加三条南北贯穿的斜线，构建出丰富、灵动的城市肌理。作为前海未来的缩影和展示窗口，规划设计以兼具逻辑性和丰富的肌理力求形成前海全新的城市文脉。为了营造开放包容的办公氛围，园区的步行系统分为“主街”、“次街”、“巷”三个等级：主街的尽头设置园区行人出入口；经由主街行人可到达次街，并通往各栋建筑入口；“巷”既是交通空间，也是休闲交往的场所。——肖诚





项目概况


前海企业实体办公区项目采用BOT模式开发，属于临时建设用地，代建方对该地块仅有5~8年的经营权和使用权。整个项目总占地面积9万㎡，总建筑面积约为7万㎡，分为特区馆及企业公馆两大部分，并分两期开发。根据项目开发计划，面积约为1.2万㎡的一期展示区需在2013年12月7日前建成开放，从设计到建成只有不到5个月的时间；二期部分则要求在2014年底完成，从设计到施工的周期仅1年，这无论对设计还是施工来说都是一个巨大的挑战。


面对施工周期短的挑战，设计之初在建筑材料的选择与施工方式的便利性上都应该有所考虑。在建筑材料上，应尽量使用可回收的绿色环保材料，减少因临时建造带来的浪费，同时实现绿色建造的目标；在施工方式上，尽量使用工厂预制装配的方式，避免现场湿作业，缩短施工周期。PC的特性正好适应项目的要求，我们在对自然采光要求较低的建筑巷道（交通及后勤等功能区）以及太阳光照强度较强的西面设置PC墙体，在其他方向则主要以玻璃幕墙为主，很好地适应了办公空间的功能需求。









PC在项目中的技术介绍


PC的表现并不局限于我们想象的冰冷的混凝土，结合着色、模具的特殊设计以及在混凝土中添加不同的材料，可以获得非常丰富的表现效果。合作方万科集团建研基地拥有完整的预制混凝土的研发和生产体系，对于PC如何在此项目中运用给出了详细的介绍，为PC的方案设计做了充足的准备。我们利用PC的材料特性和表现形式，并结合建筑设计，让项目获得高品质的同时也能适应其整体的开发节奏。


为了让整个项目在极短的工期要求内完成，万科委托PC设计顾问筑博设计股份有限公司参与了此项目的PC设计。PC外墙的设计要从建筑、结构、生产和施工等多个方面统筹考虑。因此，接受这个项目任务后，在万科的协调下，方案设计单位、施工图设计单位、PC设计顾问、构件厂、幕墙公司、总包单位等开始了密集的讨论，在不到一个月的时间内就完成了一期标准型的PC图纸。以下分别从建筑、结构、生产和施工三个方面介绍PC的设计情况。






建筑方面


本项目一期建筑单体共4栋，均为2层或3层，自下而上层高分别为5.0、4.5、4.5m，每栋建筑均有部分外墙面采用了PC外墙与玻璃幕墙的组合。因此，可以把PC外墙当作幕墙的一种形式，其虽然是混凝土构件，但仍要满足美观和围护功能，更应该考虑结构连接、保温隔热、防水等方面的要求。在确定了PC外墙与主体结构的连接方式后，根据建筑立面的要求与PC的生产特点，一期工程中确定了将PC外墙归并为1 500、3 000mm两种宽度的组合（局部少量采用了2 225mm）。同时结合女儿墙的高度，对PC外墙的高度进行了适当调整。通过这样的标准化处理，使得大部分PC外墙构件都能共模生产，有效地控制了成本。二期工程中的PC构件外立面虽然有些变化，但也是按照上述原则来设计的。另外，除要注意PC外墙的清水表面效果外，PC外墙与幕墙之间的构造、PC外墙之间（包括水平、竖向）的构造、PC外墙与屋面结构防水构造、PC外墙的保温构造等重要节点的设计都对建筑的完成效果至关重要。












结构方面


本项目一期均为钢框架结构，PC外墙只作为非承重的外围护结构，不参与结构受力。那么，自身刚度、自重很大的PC外墙与钢结构框架如何连接就成为首先要考虑的问题。将PC外墙作为钢结构的外挂构件是一种较简单的处理方法，即根据PC外墙的安装流程，使其下连接点承受竖向自重，而上连接点承受水平荷载（如地震、风荷载）。


根据钢框架在风荷载与地震荷载下的变形幅度，同时考虑PC外墙构件的尺寸误差和安装误差，因此PC外墙之间都预留了25mm的缝隙。此缝隙处的防水处理采用双面打胶，其中水平缝还设置了外低内高的构造防水企口。同时，在缝隙间设置了导水槽，在墙底还设置了排水管，确保即使外墙外侧的密封胶受损，雨水也能及时排走而不至于渗入室内。









生产和施工


根据建筑设计的要求，PC外墙均采用清水混凝土，因此对混凝土的原材料、振捣、养护、成品保护都提出了严格的要求。构件厂通过配合比试验，最终经建筑师确认所需的外表面效果和颜色，才开始批量生产。同时，构件厂和总包单位编制了详细的构件生产、养护、运输、吊装流程，PC设计师根据流程分工况考虑构件受力情况，并对构件的配筋进行了复核及调整。为确保实际施工能顺利进行，现场还将试生产的构件进行了试吊装，对相关施工人员进行了实操培训。







PC在项目中的具体应用


标准型


标准型的PC外墙板采用混凝土本色，表面未做任何肌理变化，并采用标准的PC墙体构件厚度，通过1 500、3 000mm两种模块与窗户进行交错设计，在适当的位置设置钢槽，使建筑立面富于整体性的同时，又体现出工业化建造的精致感。一期工程从设计到建造只有5个月的间，PC模块化的设计很好地适应了短期快速建设的需求。











折板型


折板型PC外墙主要应用在二期工程建筑中，结合一期的经验与教训，在这一轮中，设计简化了PC的模块数量，折板型PC亦采用混凝土本色，通过一层1 500mm模块与二、三层2 250mm模块，与窗户交错设计。与标准型不同的地方是，折板型PC模块在水平面上进行了不同厚度的变化，使得建筑立面在阳光下产生了细微的深浅变化，生动而不张扬。












PC+绿植型

园区23#楼为节点建筑，因此建筑的外墙设计具备一定的实验性。整个建筑像一个方形的绿色盒子漂浮在地面上，立面上看似随意开设的洞口，实则由两块同样规格的模块组合而成。










PC在铺砖、雕塑其他方面的运用


在该项目中，PC不仅作为建筑的外围护结构得到广泛使用，园区景观的铺砖、雕塑中也大量运用了PC技术来展现绿色建造、环保这一主题。例如，利用PC表现露石的效果，即通过几种颜色深浅不一的PC铺砖形成丰富的地表肌理。这是利用水泥凝结硬化需一定时间的特性，在混凝土初凝时通过水洗显露出骨料，或在硬化后的混凝土上用酸洗、水磨等工艺使骨料露出，呈现出丰富的露石效果。