花桥国际社区一期住宅楼项目

项目概况
花桥国际社区一期住宅楼项目位于昆山市花桥镇。项目总用地面积179040.00m2，总建筑面积447600.00m2 。其中，1＃地块中的51#、52#、53#号楼采用了工业化建造技术，三栋建筑均为高层住宅建筑，地上34层，地下2层，建筑高度95.900m。




项目目标
项目预制率达到20%以上，装配率达到50%以上。


主要技术
1、在建时全国最高的装配式住宅
该项目结构体系为剪力墙结构，预制构件采用內浇外挂体系，实施预制装配技术的楼层为4层~34层，为在建时全国最高的装配式住宅。


采用的预制装配技术有：


1）建筑南立面采用预制装配挂板体系。
2）建筑东西山墙采用预制剪力墙外模板（PCF）体系。

3）楼梯采用预制楼梯梯段。

4）卫生间采用整体卫浴。








2、全体系前置施工体系
前置施工包含市政管线、外立面、土建、精装修、给排水系统、景观绿化等前置施工，通过工序的合理前置，大幅缩短施工总周期，实现工程提效。






3、高 分子模板—组件式支模体系
高分子模板采用高分子合成材料为原料，循环利用，节能环保。


组件式支撑体系替代了传统圆钢管支模体系，全面提高施工质量和生产工具定型化水平，实现混凝土表观质量的大幅提升。









4、装饰装修率达100%
该装配式住宅项目为全装修交付，采用了集成式卫浴、集成式橱柜、新风除霾、遮阳卷帘系统。



专家点评
该项目三栋装配式住宅户型一致，户型标准化较高，适合采用工业化建造方式；项目预制构件划分合理，重复效率高、经济性好；较好的体现了预制构件精度高、质量稳定性好，有效提高建筑产品的质量和寿命。