全国政协委员、住建部副部长齐骥在2013年10月于北京召开的中国国际住宅产业博览会上说，“在建筑领域如果中国不走(住宅产业化)这条路，我们与发达国家的差距只能会越来越大。”这句话一针见血地指出了我国建筑产业的弊病和必经之路。 建筑工业化，萌芽于18世纪产业革命以后，于20世纪20－30年代形成了理论体系，到1931年，帝国大厦落成，令建筑工业化成为最早最震惊的现实。到1968年，日本通产省正式提出“住宅产业化”(In－dustrialized Housing，也称住宅工业化)，利用工业化造房技术迅速完成了战后家园重建工作。建筑工业化的本旨是通过工业化生产的方式制造建筑，它的核心包括建筑设计标准化、部品部件工厂化、现场施工装配化、土建装修一体化、管理运营信息化，强调利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式，将建筑生产全过程连结为一个完整的产业系统。这一方式的核心优势在于技术先进、质量可控、生产周期短、绿色环保等优点，因此，建筑工业化在西方发达国家的住宅和非住宅类建筑中应用十分普遍。 然而在中国，住宅产业化的推进充满了艰辛与曲折。齐骥说，“一些企业可能付出了一些成本上高昂的代价，花了很大的财力、物力和人力搞研发来全力地推动推进这项工作，才使得十几年来，我们在困境当中杀出一条路。” 在最早一批开始尝试工业化建筑的企业中，万科是最积极的一个。早在1999年，万科建筑研究中心成立，十几年来，不遗余力地进行工业化住宅的推进。到2012年，万科新开工住宅产业化面积已达272.29万平米，接近日本同行水平。这是非常令人可喜可敬的数据。 |
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工业化住宅前景十分可观在万科多年的工业化住宅建设实践中，与传统建筑方式相比，工业化住宅可以做到“节能环保——施工工期缩短35%，混凝土损耗量、钢材损耗、施工用水均减少60%，施工垃圾减少80%，现场技术人员减少60%；产业变革——由手工到机械，由工地到工厂，由施工到总装，由农民工到产业工人，由技术工人到操作工人。”这种变化的意义是非常重大的。 随着国家政策不断倾斜，越来越多的企业认识到住宅产业化的重要性与先进性，也有越来越多的社会各界有识之士，来到万科工业化住宅施工现场参观学习。在即墨万科东郡工业化住宅施工现场，万科东郡工业化工程负责人、曾经参加万科“千亿计划”、随团赴日本学习工业化先进技术管理的专家李永荟说，“自从东郡工业化住宅开工，我们这里就没有断过来参观的人，政府领导、业内同行、新闻记者、社会民众……社会各界都对工业化住宅这种新生事物感到好奇。
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