未来，住宅能如何设计

当你完成一个户型时，作为建筑师，可曾考虑过：
此户型需要几间卧室？
此户型需要多大客厅？
此户型需要几间卫生间？
此户型需要封闭厨房还是开敞厨房或者是不需要厨房？
在70年时间中，住户生活习性不发生变化？
……


似乎需要建筑师思考的问题，还有很多。


2016年全国住宅销售约1300万套。忽略“房姐”、“房叔”等因素，假使1300万套住宅有1300万个户主、家庭，意味着有多达1300万种生活习性，1300万种对家的理解，1300万种对家的需求，1300万种对家的设想。


新房装修第一步，改水电、砸墙，按自己的意愿去改造。假设每户仅在户内砸一个1m×2m的门洞，墙体厚度按200mm计，全国一年拆除墙体体积为：1m×2m×200mm×1300万套=520万m3。


拆除墙体一般被视作建筑垃圾处理，意味着一年仅住房装修就产生了520万m3建筑垃圾。不仅牺牲了物力、资源、环境，而且投入了人力生产的这520万m3建筑材料，最后又投入人力将它变成了520万m3建筑垃圾。以中国第一高楼上海中心大厦为例，共118层，高632米，体积约为173.5万m3，不难看到，一年内产生的建筑垃圾可以堆出约3栋这样的中国第一高楼。





居住空间改变的新需求


当生活观念不断进步，90后、00后成为社会主要消费人群，现有住宅功能空间是否满足新一代人群的差异化需求？


改户型、硬装、软装，建筑师不仅投入精力、心血、时间，甚至熬夜、通宵才设计出来的方案，新房还未使用，便已成为了改造对象。


设想能否有一种户型能减少建筑垃圾的产生，并容纳每个人对“家”的需求，且历经七十年的岁月洗礼，而不因生活习惯的变化而淘汰？


功夫之上乘，曰：无招胜有招！


例如巴黎蓬皮杜艺术中心，每层都是一个大空间，没有内柱，没有其他固定墙面，内部布置可以随时改变，使用灵活方便。





商业建筑设计时，建筑师不确定每间商铺的具体使用要求，都只是将商铺划分为一个个大空间，由店主入驻后根据实际使用要求去灵活布置空间。





以无户型，容纳万千户型


而陪伴人们更久的居住空间，为何要限制在千篇一律、并不真正适合自己的户型中？


在住宅设计中，户型轮廓是决定户型好坏的重要因素，而户型内部空间的划分则是更大的决定因素！


如果户型只保留轮廓而不要任何的隔墙会怎样？户型消失了，留下的只有大空间，一间大房子，住户可以根据自身家庭情况、自身需求去设置房间分隔，划分想要的空间。





借用下UA户型设计竞赛一等奖获奖户型。面宽、进深合理，南北通透；家政间、厨房、三分离卫生间、双孩房……各使用空间之间交通流线便利合理，对开放“二胎”政策后的家庭非常适用。


假设，男女主人都是事业型人士，都想要有自己独立的书房；假设，男女主人双方父母偶尔来小住一段时日；假设，十年之后，双孩都想要自己独立的空间；假设，头胎二胎岁数差距比较大，不愿同住一个房间；假设，一胎接着二胎又连上了三胎……


生活中的变化远比假设来得丰富和精彩，一个固定的户型很难适应变化的生活境况，计划赶不上变化。


同样是这个户型，如果设计时隐去所有内部隔墙，房间内无承重结构墙体、柱子，给户主变化的生活需求就留下了更灵活的改造空间。






每位住户可以根据自己的家庭实际情况，合理布局室内空间。如此，户型不再是标码，楼上楼下户户相同。每一个家庭都独一无二，户型也应与之对应，独一无二。“少既是多，无既是有。”


也许，户主是单身白领、专业人士，刚入住时，还以事业为主，当时的生活只需要有卧室、书房就可以满足日常，余下大面积空间可以用来做为工作室、兴趣室。





后来，户主成家了，但是还没有孩子，可能会需要有个家的样子，厨房、餐厅、家政间就成了不可或缺的空间。假设学术上也小有成就，可以在家里设个小型家庭培训室，传播研究成果。





最后，有了孩子，家庭重心可能不再以事业为主，户型使用需求也变成了户主、孩子都需要有自己独立的房间，活动交流时需要起居室，户型也变成了UA户型设计竞赛一等奖获奖户型的模样。





如果都是家庭办公，功能越做越像SOHO，大空间户型应该是包含SOHO且大于它的，舒适合理的居住环境才是设计的初衷。


这只是一种假设，一种生活轨迹，偌大的社会每个家庭都有自己的发展模式。千变万化的需求，就需要千变万化的“以人为本”的设计。灵活的空间，以无户型，容纳万千户型。


实现“大空间”居住


空间的灵活布置，厨房、卫生间等有水房间位置便不再确定，风道、烟道等各种管道也需灵活应对。


在大空间周边集中布置风道、烟道、电井、上下水管道，以解决管道的竖向集中设计，预留出接入每户的接口；同时，室内层高加大，采用架空地板，装修时，架空层下实现上下水管道、电缆等横向连接。因为有水房间位置的不确定性，所以全楼、地面均需考虑防水措施。







（含隔墙住宅层高每增加10cm，造价增加1.2%~1.5%，无隔墙大空间户型住宅，有待实际论证，需要工程造价专业介入核算造价）


每户户型的千变万化，楼上楼下同位置使用功能也变化不定，必然避免不了楼上卫生间正对楼下卧室的情况，架空地板实现同层排水，则可以避免这一尴尬，实现楼下躺在床上盯着天花板静思人生时，楼上仍可以酣畅的放空自己。


如今商品房，一套120㎡建筑面积的户型，套内隔墙长度约为30m，按墙体宽度200mm计：30m×200mm=6㎡，室内墙体占据了6㎡的使用空间。没有隔墙的大空间户型，根据使用者意愿划分完空间后，可采用双面储物柜夹隔音棉的设计，似有墙，又无墙，利用有实际功能的隔断来区分空间，又避免各空间之间的声音干扰。





建筑师在设计住宅时，只需要合理的给出户型外轮廓尺寸，而不需要画出户型内部任何隔墙，这样，也避免了因不合理的空间规划而被购房者诟病。


户主形形色色，各行各业，但绝大数都是非设计出身，所以“大空间”在后期户型设计时需要建筑师跟踪设计，“一对一”量身设计。


住宅立面设计可追随柯布大师的观点，横向长窗，或更甚，采用大面积落地窗，以便在住户户型设计时，创造更多的采光条件，尽可能避免黑房间的出现。


每户都有不同的户型设计方案，难免破坏整栋住宅外立面的美观、统一。为避免各户装修后建筑立面效果如同贴了无数补丁，建筑设计可以在维护结构外挑出外廊，或在外廊中嵌入树池，打造垂直绿化，保证建筑外立面效果的统一。







但在实际项目中，受公摊面积、得房率、容积率等条件的限制，实现“垂直森林”难度颇大。


若将玻璃幕墙做法翻转，幕墙层设置在室内，竖向承重构件置于幕墙系统外，建筑轮廓变小，容积率可以提高，得房率也可以相对提高，同时，房间内部仍是一个开敞、规整的大空间。在中国现有的设计条件约束下，“大空间”设计应用于实际项目中便有了可能。




在建筑师撰写建筑方案设计说明时，最常写到“本设计以人为本”，乍看似乎对使用者的使用习惯了如指掌，设计已完美的贴合使用者的实际需求，但是，谁又有使用者本身更了解呢？

看了《梦想改造家》节目，最大的感触便是：每个“家”都应是私人订制！户型、硬装、软装。软装，想换便换了；硬装，也可偶尔换一次；户型，涉及到整栋楼的结构体系，不见得能换！璞玉才更有雕琢的空间，仅有轮廓的大空间户型，在70年的岁月中可以根据家庭需求的变化而变化，始终以最优的状态出现。也许，一生只有一套房，是时候考虑量身定制了。